Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2157/2013 ~ М-1465/2013 от 24.05.2013

Дело № 2-2157/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Смоленск                                                                                               28 августа 2013 года

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи    Волынчук Н.В.,

при секретаре                                 Надееной Ю.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Монастырского Е.Н. к Ковалевой Г.В., Солдатенковой Н.П., Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Монастырский Е.Н. обратился в суд с иском к Ковалевой Г.В., Солдатенковой Н.П. о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований заявил, что на основании решения мирового судьи судебного участка № от __..__..__ за ним признано право собственности на жилой дом с надворными постройками (гараж, баня, сарай) по адресу: <адрес>, <адрес>. Судья признал за ним право собственности на дом, поскольку __..__..__ он заключил с собственником жилого помещения договор купли-продажи. С этого момента открыто владеет, пользуется данным имуществом, делает ремонт дома.

Уточнив требования, просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Определением Смоленского районного суда от __..__..__ к участию в деле привлечена в качестве соответчика Администрация МО «Смоленский район» Смоленской области.

           Истец и его представитель, извещенные надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, в суд не явились. В заявлении от __..__..__ представитель истца просит рассмотреть дело в его отсутствие и отсутствие истца.

Представитель администрации МО «Смоленский район», извещенный надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, в суд не явился, в представленном суду заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие. Разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Соответчики Ковалева Г.В. и Солдатенкова Н.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Статьи 25, 26 Земельного кодекса РФ устанавливают, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п.9 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела видно, что __..__..__ между Ковалевой Г.В. и Солдатенковой П.В. с одной стороны и Монастырским Е.Н. с другой стороны заключен договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> Решением мирового судьи судебного участка № в МО «<адрес>» <адрес> от __..__..__ за Монастырским Е.Н. признано право собственности на вышеуказанное имущество. Решение мирового судьи вступило в законную силу __..__..__ (дело № л.д.7-8,74-75).

В настоящее время номер дому не присвоен, предположительно дом числится под номером № (л.д.49).

Согласно выписке из похозяйственной книги № от __..__..__ года, вышеуказанный дом с надворными постройками, принадлежащий Солдатенковой В.Н, расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. (дело № л.д.7).

Солдатенковой В.Н. предоставлен в собственность спорный земельный участок, площадью 0,54 га, выдано свидетельство о праве собственности на землю от __..__..__ № (дело № л.д.23,37,38).

Решением Смоленского районного суда от __..__..__ за Солдатенковой Н.П. признано право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок в порядке наследования после смерти Солдатенковой В.Н. Апелляционным определением Смоленского областного суда <адрес> от __..__..__ решение суда отменено и принято новое решение об отказе в иске Солдатенковой Н.П. (дело № л.д.60-61, 106).

Из кадастровой выписки о земельном участке от __..__..__ видно, что спорный земельный участок имеет кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, правообладатель Солдатенкова В.Н., вид права – частная собственность.

В ЕГРП сведений о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок не имеется (л.д.45-46).

Монастырский Е.Н. проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с июня __..__..__ года, налоги на земельный участок платит ежегодно, задолженности не имеет (л.д.8).

В силу вышеназванных норм права при приобретении гражданином недвижимости находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в собственность, к новому владельцу переходит право собственности на этот участок той площадью, которой он находился у прежнего владельца.

Из представленных истцом правоустанавливающих документов усматривается наличие законных оснований для признания за ним права собственности на земельный участок, принадлежащий прежним собственникам домовладения на праве собственности. При этом площадь испрашиваемого земельного участка не больше размера по правоустанавливающим документам, что не противоречит закону.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности Монастырского Е.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий                                                                 Н.В. Волынчук