Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-302/2014 (2-10439/2013;) ~ М-9325/2013 от 09.10.2013

КОПИЯ

Дело № 2-302/14 (8)

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2014 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2014 г. Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Смышляевой О.И., при секретаре Добрыниной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуЛенковой Н. В. к Орловой Н. В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении,

УСТАНОВИЛ:

Ленкова Н.В. обратился в суд с иском о вселении в жилое помещение, квартиру по адресу: г. Екатеринбург, ул. Шейнкмана, д. <данные изъяты>, кв. <данные изъяты>.

В обоснование иска указано на то, что истец является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру. Другими собственниками квартиры являются Орлова Н.В.(<данные изъяты> доли) и Орлов С.С. (<данные изъяты> доле ). <данные изъяты> июля <данные изъяты> г. Орлов С.С. умер. Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время в спорной квартире проживает ответчик Орлова Н.В., которая не отдает ключи от жилого помещения, препятствует доступу истца в жилое помещение, от переговоров о содержании и использовании квартиры отказывается.

В судебном заседании Ленкова Н.В. требования поддержала, просила иск удовлетворить, пояснила, что ее в квартиру не впускают, в квартире остались ее вещи.

Представитель истца Полков д.С., действующий на основании доверенности, исковые требования подержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик Орлова Н.В. и ее представитель на основании доверенности Исайкина – Ушакова О.С. исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать, поскольку стороны не являются родственниками и совместное проживание в одной квартире невозможно. Комнаты, соответствующей доле истца, в квартире не имеется.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела и гражданского дела оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Спорной является трехкомнатная квартира № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по улице Шейнкмана в городе Екатеринбурге, принадлежащая на праве собственности Ленковой Н.В. – <данные изъяты> доля, Орловой (Макаровой) Н.В. - <данные изъяты>, Орлову С.С. – <данные изъяты> долей.

Истец обратился в суд с иском о вселении в жилое помещение.

В обоснование требований указано на то, что проживающая в спорной квартире Орлова Н.В. препятствует проживанию истца в жилом помещении и в настоящее время, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями <данные изъяты>, <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Право каждого на жилище и запрет произвольного лишения жилища гарантированы статьей <данные изъяты> Конституции Российской Федерации.

На основании статьи <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт <данные изъяты>). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье <данные изъяты> данного Кодекса собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт <данные изъяты>). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (пункт <данные изъяты>).

Согласно ст.<данные изъяты> ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.<данные изъяты> ЖК Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане в исключительных случаях могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом суд учитывает, что в силу указанных выше норм жилищного кодекса законное пользование жилым помещением (помещениями) предполагает прежде всего свободу такого пользования, а при наличии необоснованных препятствий в этом – возможность требовать устранения таких препятствий.

Таким образом, установлено, что в настоящее время спорная квартира находится в общей долевой собственности истца Ленковой Н.В. и ответчика Орловой Н.В., следовательно, в силу вышеуказанных норм закона стороны спора имеют в равной степени право владения, пользования и распоряжения принадлежащей им доли. В том числе истец как сособственник спорного жилого помещения имеет законное право пользования данным жилым помещением и, соответственно, имеет право в него вселиться.

В соответствии с положениями статьи <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт <данные изъяты>). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт <данные изъяты>).

При этом в силу статьи <данные изъяты> данного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании части <данные изъяты> статьи <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В судебном заседании из объяснений истца установлено, что в спорной квартире она не проживает, так как ответчик чинит ей препятствия в пользовании собственностью, ключей от входной двери квартиры у нее нет. Эти обстоятельства ответчик в судебном заседании не оспаривала.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что права истца Ленковой Н.В. как собственника, нарушаются ответчиком, следовательно, она имеет права требовать от ответчика пресечения действий, нарушающих его права собственности на спорную квартиру, его требование о вселении следует признать соответствующим материалам дела и требованиям норм материального права.

Проанализировав объяснения сторон в судебном заседании, суд также приходит к выводу, что препятствием в пользовании квартиры истцом является отсутствие у истца ключей, что нарушает права истца на реализацию правомочий собственника в отношении принадлежащего на праве общей долевой собственности имущества.

Доводы ответчика, основанные на том, что доля истца является незначительной и вселение истца приведет к нарушению её прав собственника большей доли, в силу сложившихся неприязненных отношений их совместное проживание невозможно, подобное поведение истца является злоупотреблением правом, суд находит несостоятельными ввиду того, что требование о выделе доли в спорном имуществе истец не заявлял.

При таком положении имеются основания для удовлетворения иска Ленковой Н.В. в части требований о вселении в жилое помещение по адресу: г. Екатеринбург, ул. Шейнкмана, д. <данные изъяты> кв. <данные изъяты>, возложении на ответчика Орлову Н.В. обязанности не чинить истцу препятствия в пользовании этим жилым помещением, передав ключи от входной двери в квартиру.

Разрешая спор в пределах заявленных требований, суд также учитывает, что законное пользование жилым помещением предполагает, прежде всего, свободу такого пользования, а при наличии необоснованных препятствий в этом – возможность требовать устранения таких препятствий.

Оснований не доверять доказательствам того, что истцу созданы препятствия в пользовании жилым помещением у суда не имеется. Доказательств обратного в материалах дела не имеется, ответчиком в нарушении требований статьей <данные изъяты>, <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в суд не представлено, о наличии таких доказательств и о необходимости их истребования не заявлено. Напротив, ответчик указывает на отсутствие у истца права проживания в спорной квартире.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ленковой Н. В. удовлетворить.

Вселить Ленкову Н. В. в квартиру № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по улице Шейнкмана в городе Екатеринбурге.

Обязать Орлову Н. В. не чинить Ленковой Н. В. препятствий в пользовании квартирой № <данные изъяты> по адресу: г. Екатеринбург, ул. Шейнкмана, д. <данные изъяты>, путем передачи ключей от входной двери.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Судья (подпись)

Копия верна: судья О.И. Смышляева

Секретарь