Решение по делу № 2-1867/2021 ~ М-1148/2021 от 30.06.2021

Дело № 2-1867/2021 Изготовлено 13 октября 2021 года

УИД: 76RS0017-01-2021-001584-95

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Маханько Ю.М.,

при ведении протокола пом. судьи Цырулевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

15 сентября 2021 года

гражданское дело по иску МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» к Соколову Сергею Евгеньевичу о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

    МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» обратилось в суд с иском к Соколову С.Е., в котором просит:

- взыскать задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 963,56 рублей, в том числе: по арендной плате 37 581,71 руб., за период с 20.04.2017 по 30.05.2019, по пеням в размере 34 381,85 руб., за период с 11.05.2017 по 15.06.2020.

    В иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Карабихского с\п ЯМР ЯО и Соколовым С.Е. был заключен договор аренды № земельного участка. Срок действия договора аренды установлен с 20.04.2017 по 19.04.2027 г. В соответствии с решением от 29.04.2019 по делу № Ярославского районного суда Ярославской области договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, признан недействительным. Согласно решения у арендатора возникли обязательства возвратить земельный участок с кадастровым номером № в фонд земель, государственная собственность на которые не разграничена. Указывает также на то, что в нарушением положений договора аренды Соколов С.Е. за период с 20.04.2017 по 30.05.2019 не вносил арендную плату, в связи с чем образовалась задолженность. В силу пункта 5.1 договора аренды земельного участка за просрочку платежей сверх сроков, предусмотренных в пункте 4.3 договора, арендатор уплачивает пени в размере 0,15% за каждый день просрочки. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия. Однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

     Представитель истца на основании доверенности Назарова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

    Ответчик Соколов С.Е. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о слушании дела извещен надлежаще.

    Третье лицо Администрация Карабихского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Судом с согласия представителя истца определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Карабихского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области и Соколовым С.Е. заключен договор № аренды земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 935 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Срок действия указанного договора установлен с 20 апреля 2017 года по 19 апреля 2027 года.

Решением Ярославского районного суда Ярославской области от 24 апреля 2019 года (мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2019 года, вступившее в законную силу 30.05.2019 года) договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным.

Как следует из разъяснений п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» в случае недействительности договора, по которому полученное одной из сторон выражалось во временном возмездном пользовании индивидуально- определенной вещью, эта сторона возмещает стоимость такого пользования другой стороне, если оно не было оплачено ранее (п. 2 ст. 167 ГК РФ). Переданная в пользование по такому договору вещь также подлежит возврату.

В соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 1 п. 1 ст. 65 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии с п. 3 ст. 39.7 ЗК РФ, если иное не установлено данным кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации; в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, - органом местного самоуправления.

Согласно п. 4.1 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ пользование земельным участком является платным.

В соответствии с абз. 1 ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п. 4.3 договора № от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата вносится ежегодно до 10-го ноября отчетного года.

В нарушение указанных требований ответчиком за период с 20 апреля 2017 года по 30 мая 2019 года арендная плата не вносилась.

Истцом был произведен перерасчет от 11.04.2019 сроки оплаты были перенесены за периоды с 01.01.2018 г. по 30.04.2019 на 10.05.2019 г., за периоды с 01.05.2019 г.. по 31.05.2019 г., на 10.06.2019 г.

На основании ст. 39.7 ЗК РФ и Постановления Правительства Ярославской области от 24 декабря 2018 года №710-П произведен расчет арендной платы земельного участка за период с 20.04.2017 г. по 30.05.2019 г. в размере 37 581,71 руб. Со стороны ответчика расчета арендной платы за фактическое пользование земельного участка суду не представлено. Суд не находит оснований не доверять доводам истца.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности неустойкой.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 5.1 договора аренды земельного участка за просрочку платежей сверх сроков, предусмотренных в п. 4.3 договора, арендатор уплачивает пени в размере 0,15% за каждый день просрочки.

Требования истца основаны на законе, подтверждаются доказательствами, истцом представлен расчет арендной платы в размере 37 581,71 руб., и неустойки с 11.05.2017 г., по 15.06.2020 г. в размере 34 381,85 руб., который является правильным, ответчиком не опровергнут, а потому подлежат удовлетворению.

Таким образом, исковое заявление МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» к Соколову С.Е. о взыскании задолженности по арендной плате земельного участка подлежит удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в бюджет государственную пошлину пропорционально размеру удовлетворенных требований.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Взыскать в пользу МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» с Соколова Сергея Евгеньевича задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 963,56 руб., в том числе: по арендной плате 37 581,71 руб., за период с 20.04.2017 года по 30.05.2019 года, по пеням в размере 34 381,85 руб., за период с 11.05.2017 года по 15.06.2020 года.

Взыскать с Соколова Сергея Евгеньевича в доход бюджета Ярославского муниципального района Ярославской области государственную пошлину в размере 2 358,91 руб.

     Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.М. Маханько