Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1221/2012 ~ М-1446/2012 от 30.11.2012

Дело № 2- 1221/2012

РЕШЕНИЕ    

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

декабря 2012 года                              город Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Недокушевой О.А.,

при секретаре Деринг Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шутовой Л.Г. к администрации Муниципального образования город Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

    Шутова Л.Г. обратилась в суд с иском к администрации Муниципального образования город Ирбит (далее МО г. Ирбит) о сохранении жилого помещения – <адрес>, в перепланированном состоянии. Указав, что данная комната предоставлена ей и её семье для проживания на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой зарегистрированы и проживают кроме неё, дети: Н.., Ш.., Ш.. В настоящее время решили приватизировать данное жилое помещение, однако, в результате обследования СОГУП «Областной Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Филиала «Восточное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» комнаты выявлена перепланировка, выполненная без разрешения ответчика. Согласно технического заключению БТИ изменения в планировке комнаты не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом, несущие конструкции квартиры имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность. Просит сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

    В судебном заседании истец Шутова Л.Г. поддержала доводы и требования искового заявления. Дополнительно пояснила, что перепланировка выполнена в рамках жилой квартиры, которая находится в муниципальной собственности МО г. Ирбита, жалоб не поступало. Перепланировка выполнена с согласия членов её семьи, в интересах семьи, направлена на улучшение жилищно-бытовых условий, захвата мест общего пользования не произведено.

    Третье лицо Шутов Е.В., являющийся сыном истца, в судебном заседании поддержал доводы и требования Шутовой Л.Г.

    В соответствии с ч. 3, ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие третьего лица Николаева Р.А., а также представителя ответчика администрации МО город Ирбит Юрьевой С.А., ходатайствовавшей о рассмотрении дела в её отсутствие.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные доказательства, оценив добытые доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что <адрес>, находится в общежитии, в муниципальной собственности МО город Ирбит, на основании постановления Правительства Свердловской области № 1064-п от 31.12.1996 (л.д. <данные изъяты>). По указанному адресу зарегистрированы и проживают : истец Шутова Л.Г., третьи лица – Н.., Ш.., Ш.. (л.д. <данные изъяты>), жилое помещение предоставлено нанимателю Шутовой и членам её семьи (детям) по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии с экспликацией плана СОГУП «Областной Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Филиала «Восточное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> состояла из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., всего площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., балкон а3 площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.<данные изъяты>).

Согласно заключению БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выявлено проведение архитектурно - строительных действий в комнате <адрес> 1) перенос перегородки между помещениями жилой комнаты № <данные изъяты> и кухней № <данные изъяты> (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ); 2) устройство перегородок в помещении кухни № <данные изъяты>, то есть выделение помещения – жилой комнаты № <данные изъяты> (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. <данные изъяты>).

    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира состоит из: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., всего площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. <данные изъяты>).

Из заключения СОГУП «Областной Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Филиала «Восточное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» следует, что изменения в планировке квартиры, не повлияли на прочность и устойчивость, надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом, несущие конструкции квартиры имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность (л.д. <данные изъяты>).

    Согласно ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения. Для проведения перепланировки жилого помещения наниматель данного помещения должен предоставить в орган, осуществляющий согласование, ряд документов, в том числе: заявление о перепланировке жилого помещения, подготовленный и оформленный проект перепланировки жилого помещения, правоустанавливающие документы на жилое помещение. Решение о согласовании или об отказе должны быть приняты по результатам рассмотрения соответствующего заявления.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению СОГУП «Областной Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Филиала «Восточное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» явствует, что основные несущие конструкции квартиры имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность. Произведенная перепланировка квартиры не повлияла на прочность и устойчивость остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом. Перепланировка жилого помещения не нарушает законных прав и интересов граждан, проживающих в смежных квартирах дома, не создается угроза их жизни и здоровью.

На момент рассмотрения дела не установлены претензии собственника жилого фонда, других собственников либо нанимателей жилых помещений многоквартирного дома. С учётом установленных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения не нарушает законных прав и интересов граждан, проживающих в данном доме, не создается угроза их жизни и здоровью, в силу чего, исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению. Поэтому выявленные архитектурно-строительные изменения квартиры по убеждению суда, являются основанием внесения изменений в технический паспорт.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Шутовой Л.Г. к администрации Муниципального образования город Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

    Сохранить в перепланированном виде жилое помещение - <адрес> состоящую из: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., всего площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий /подпись/

ВЕРНО.

Судья-                            <данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение вступило в законную силу 15.01.2013 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>