Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2733/2013 ~ М-1682/2013 от 18.04.2013

дело № 2-2733/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пушкино 24 июня 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к администрации Пушкинского муниципального района, администрации городского поселения Софрино о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

К. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 797 +/- 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти К., умершего ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование заявленных требований указала, что правопредшественник наследодателя П. с ДД.ММ.ГГГГ являлась членом Софринского некоммерческого дачного товарищества «Научные работники». Постановлением Главы администрации пос. Софрино Пушкинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ за домом № по <адрес> закреплен земельный участок площадью 3609 кв.м. под дачное строительство. Пунктом 2 указанного постановления П. переданы следующие земельные участки: 1000 кв.м. в собственность бесплатно, 804 кв.м. в долгосрочную аренду. На основании данного постановления П. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. Договор аренды между администрацией пос.Софрино и П. не заключался. ДД.ММ.ГГГГ П. умерла. К имуществу умершей нотариусом г. Москвы С. открыто наследственное дело. Единственным наследником по завещанию являлся сын умершей К. - супруг истца. ДД.ММ.ГГГГ К. получено свидетельство о праве на наследство по завещанию после умершей П. В состав наследственного имущества, в том числе, вошли 0,57 доли дачи и земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Постановлением Главы администрации пос. Софрино Пушкинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право аренды земельного участка площадью 804 кв.м. за П., в связи со смертью арендатора, спорный земельный участок площадью 797 +/- 20 кв.м. передан К. в долгосрочную аренду на 49 лет. К. обязали заключить договор аренды на указанный участок. ДД.ММ.ГГГГ умер К.. Истец является наследником первой очереди по закону к имуществу умершего. ДД.ММ.ГГГГ К. получено свидетельство о праве на наследство по закону после смерти супруга К. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о разделе наследственного имущества, удостоверенный нотариусом, в соответствии с которым наследником 0,57 доли дачи и земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, стала истец. В апреле 2012 года истец обратилась в администрацию Пушкинского муниципального района с заявлением о предоставлении ей в собственность спорного земельного участка, указав, что администрация пос. Софрино не возражает в передаче ей в собственность спорного земельного участка. Комитетом по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района Московской области истцу отказано в виду того, что Постановлением Главы администрации пос. Софрино № от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок предоставлен в аренду К. Учитывая сложившиеся фактически арендные отношения, внос арендной платы в полном размере, администрация не вправе предоставить данный участок в собственность истца. Решением Пушкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого дома (дача), расположенного по адресу: <адрес>, в результате которого истцу выделена часть жилого дома и надворные строения, в том числе, лит.Г – сарай, расположенный на спорном земельном участке. Правопредшественник истца П. пользовалась спорным земельным участком с 1977 года, с момента принятия её в члены ДНТ и предоставления указанного земельного участка, затем право пользования перешло наследодателю истца – К., а затем к истцу в порядке наследования.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве соответчика привлечена администрация городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица привлечено ДНТ «Научные работники».

В судебном заседании представитель истца по доверенности М. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель администрации Пушкинского муниципального района по доверенности Ш. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Представитель администрации городского поселения Софрино в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен.

Председатель ДНТ «Научные работники» в суд не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.118), против удовлетворения иска не возражал (л.д.129).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Правопредшественник наследодателя истца К. – П. являлась членом Софринского ДСК «Научные работники» с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти и ей принадлежал земельный участок площадью 1804 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой председателя правления Софринского ДНТ «Научные работники» и выпиской из списка членов (л.д.10, 11).

Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации земельного участка в <адрес>» за домом № по <адрес> закреплен земельный участок площадью 3609 кв.м. под дачное строительство. Пунктом 2 указанного постановления П. переданы земельные участки: 1000 кв.м. в собственность бесплатно и 804 кв.м. в долгосрочную аренду (л.д.12).

На основании указанного выше постановления П. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. (л.д.13-15).

ДД.ММ.ГГГГ П. умерла, наследником по завещанию П. являлся сын умершей – К., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д.16).

Пунктом 2 Постановления Главы администрации пос. Софрино Пушкинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право аренды земельного участка площадью 804 кв.м. за П., в связи со смертью арендатора, земельный участок площадью 797 +/- 20 кв.м. с кадастровым номером № передан К. в долгосрочную аренду на 49 лет, под дачное строительство, земли поселений. К. обязали заключить договор аренды на указанный участок (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ умер К. (свидетельство о смерти л.д.18).

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из наследственного дела к имуществу К. (л.д.42-108) следует, что наследниками к имуществу умершего являются супруга – К. и сын – К.

Из договора о разделе наследственного имущества (л.д.101), заключенного между наследниками К. – К. и К. следует, что в собственность К. после раздела переходит следующее имущество: ? доли квартиры по адресу: <адрес>; 57/100 доли жилого строения (дача) и земельный участок площадью 1000 кв.м., по адресу: <адрес>, истцом получено соответствующее свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ рег.номер № нотариуса г. Москвы Р. К. отказано в совершении нотариального действия - выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на права и обязанности по договору аренды земельного участка площадью 797 кв.м., расположенного по указанному выше адресу, в связи с тем, что наследодатель К. при жизни не заключил договор аренды (л.д.103).

Постановлением Администрации Пушкинского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок площадью 797 +/- 20 кв.м., с кадастровым номером №, по указанному выше адресу, отнесен к категории земель – «земли населенных пунктов», установлен вид разрешенного использования – «для ведения дачного хозяйства», утверждена схема расположения спорного земельного участка.

В апреле 2012 года истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении ей в собственность спорного земельного участка, указав, что администрация пос. Софрино не возражает в передаче ей в собственность спорного земельного участка (сообщение № К-402 от ДД.ММ.ГГГГ).

Сообщением № А772/1-3 от ДД.ММ.ГГГГ за подписью начальника отдела земельных отношений Х. истцу отказано в виду того, что Постановлением Главы администрации пос. Софрино № от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок предоставлен в аренду К. Учитывая сложившиеся фактически арендные отношения, взнос арендной платы в полном размере, администрация не вправе предоставить данный участок в собственность истца.

Данный вывод ответчика основан на ошибочном восприятии норм материального права.

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого дома (дача), расположенного по адресу: <адрес>, в результате которого истцу выделена часть жилого дома и надворные строения, в том числе, лит.Г – сарай, расположенный на спорном земельном участке.

Согласно статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с положениями пункта 5 статьи 20, пункта 3 статьи 21 Земельного кодекса Российской Федерации каждому гражданину предоставлено право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении земельный участок.

В силу статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для целей, предусмотренных правилами пункта 1 настоящей статьи, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации - из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации; нормативными правовыми актами органов местного самоуправления - из земель, находящихся в собственности муниципальных образований.

Закон Российской Федерации от 23 декабря 1992 года "О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" устанавливает, что граждане, имевшие на момент вступления данного Закона в силу земельные участки, размеры которых превышали предельные нормы, во всех случаях сохраняли право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные предельные нормы.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Истец является добросовестным приобретателем домовладения на законных основаниях, что подтверждается правоустанавливающим документом, который соответствует по форме и содержанию всем требованиям закона, который никем не оспорен и не признан недействительным.

Судом установлено, что правопредшественник истца – П. пользовалась спорным земельным участком с 1977 года, с момента принятия её в члены ДНТ и предоставления указанного земельного участка, затем право пользования перешло наследодателю истца – К., а затем к истцу в порядке наследования.

Указанные обстоятельства не опровергнуты ответчиком в ходе рассмотрения дела.

С учетом установленных судом обстоятельств, оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, принимая во внимание положение статей 11, 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 года, статьи 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, статьи 20, 35 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 271, 552 Гражданского кодекса Российской Федерации и правовую позицию, изложенную Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 13 декабря 2001 года N 16-П, требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

решил:

░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 797 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░.░░.░░░░.

░░░░░: