Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1652/2019 ~ М-1532/2019 от 28.06.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.08. 2019 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.

при секретаре Хрипуновой И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1652\2019 по исковому заявлению Новиковой Е. А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав следующее.

14 января 1997 года Новиковой (ранее-Железной) Е. А. был
выдан ордер, подтверждающий возникновение права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В 2018 году Истец изъявила желание реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения, для чего собрала все необходимые документы, предусмотренные Законом РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» и обратилась в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о приватизации.

19 марта 2019 года от Департамента управления имуществом г.о. Самара заявителем получен письменный отказ в заключении договора передачи жилого помещения (в порядке приватизации), расположенного по адресу: <адрес>, из которого усматривается, что в силу п.2.6.1 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Передача муниципальных помещений муниципального жилищного фонда в собственность гражданам-нанимателям жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма», утвержденного распоряжением уполномоченного органа - Департаментом от 14.08.2003г. № 700 установлен перечень необходимых документов, которые предоставляются непосредственно заявителем, в том числе архивная справка о предыдущей регистрации. В представленных на рассмотрение документах отсутствуют сведения о предыдущей регистрации в период с 01.07.1991 года по 01.02.1997 года, что в соответствии с пунктом с 2.8. Регламента является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги – заключении договора передачи жилого помещения в собственность граждан (в порядке
приватизации).

При сборе документов, в МП г.о. Самара Единый Информационно-расчетный центр» Истцу поясняли, что информация о ее регистрации в период с 01.07.1991 года по 01.02.1997 года по адресу: <адрес>, отсутствует, так как архив, в котором находилась документация с подтверждением ее прописки, не сохранился. Истец полагает подобный отказ Департамента управления имуществом г.о. Самара нарушающим ее законное право на приватизацию жилого помещения.

При этом, факт регистрации истца в период с 01.07.1991 года по 01.02.1997 года по адресу: <адрес> <адрес>, подтверждается справкой, выданной ОП №8 УМВД России по г. Самаре.

Истцаприватизированного жилья на территории г. Самары не имела, право на приватизацию на территории г. Самары не использовала, что подтверждается Справкой Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

Согласно уведомлению из ЕГРН, сведения о правах Истца на имевшиеся у нее объекты недвижимости в период с 05.08.1998 г. по 15.06.2019 г., на территории РФ отсутствуют.

Истица просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кВ.2. в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Новикова Е.А. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу п.1 ст.40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений. Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п.1 ст.27 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что истица Новикова Е. А. зарегистрирована и проживает в квартире, общей площадью 36,8 кв.м по адресу <адрес> что подтверждается справкой ЕИРЦ от 28.06.2019 г., задолженностей за квартиру и коммунальные услуги не имеет, что подтверждается копией лицевого счета.

14 января 1997 года Новиковой (ранее-Железной) Е. А. был
выдан ордер №к, представленный в материалы дела и подтверждающий возникновение права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Таким образом, истица была вселена в спорную квартиру на законных основаниях и постоянно проживают в ней.

Судом установлено, что истица оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет.

Из материалов дела следует, что истица обратились в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о передаче квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Однако в удовлетворении заявления было отказано. В ответе от 19.03.2019г. № Департаментом управления имуществом городского округа Самара, истице разъяснено что в представленных документах на рассмотрение документах отсутствуют сведения о ее регистрации в период с 01.07.1991 по 01.02.1997 годы., что в соответствии с пунктом 2.8 Регламента является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги - заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан (в порядке приватизации).

Также судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> <адрес>. находится в муниципальной собственности.

В соответствии со ст.2 Закон РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Ранее истица не использовала право на бесплатную приватизацию жилого помещения, что подтверждается справкой АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарской области от 10.07.19г. №.

Согласно технического паспорта составленного по состоянию на 17.08.2017 года, общая площадь жилого помещения <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Право пользования и законность вселения истца в спорное жилое помещение никем не оспаривается.

При таких обстоятельствах, установленных судом, учитывая нормы материального права, суд приходит к выводу, что истицаприобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, и право на его приватизацию в соответствии с положениями ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Как установлено судом, спорное жилое помещение было предоставлено истцу, в настоящее время оно является муниципальной собственностью городского округа Самара, в связи с чем суд приходит к выводу, что Департамент управления имуществом городского округа Самара в данном случае является надлежащим ответчиком, как орган исполнительной власти, осуществляющий функции по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.

Также судом установлено, что в период с 01.07.1991 г. по 01.02.1997 г. Истец проживала по адресу: <адрес>., что подтверждается справкой ОП №8 УМВД России по г. Самаре от 07.06.2019 г. которая выдана на основании опроса соседей.

Кроме того факт проживания истицы по указанному адресу подтверждается показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля <данные изъяты>

С 01.02.2017 г. по настоящее время Истец зарегистрирована по адресу: <адрес>.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новиковой Е. А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Новиковой Е. А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Срок изготовления мотивированного решения 19.08.19г.

Судья Дурнова Н.Г.