Решение по делу № 2-109/2017 (2-6663/2016;) ~ М-7002/2016 от 14.10.2016

Дело № 2 – 109 Е\17

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ. Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Замбржицкой Д.А., с участием прокурора ФИО7, адвоката ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суторихина Артема Николаевича к Голиковой Светлане Владимировне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Голиковой М.А., о признании прекратившими право пользования жилым помещением, к Голикову Андрею Ивановичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Суторихин А.Н. обратился в суд с иском к Голиковой С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Голиковой С.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, к Голикову А.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование иска ссылается на то, что является собственником жилого дома <адрес>.

В доме имеют регистрацию места жительства - Голиков А.И., его бывшая жена Голикова С.В., дочь Голиковых А.И., С.В. – Голикова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Голикова С.В. расторгла брак с Голиковым А.И. и вместе дочерью Голиковой М.А. выехала из спорного дома, не проживает в нем. Голиков А.И. продолжает проживать в доме <адрес>. Голиков А.И. не является членом семьи собственника Суторихина А.Н., каких – либо договорных обязательств между истцом и Голиковым А.И. не существует. Голиков А.И. чинит препятствия в пользовании Суторихину А.Н. жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности – не пускает в дом, оскорбляет нецензурной бранью, распивает спиртные напитки. Истец лишен возможности проживать в доме. В адрес ответчика направлялись письма с предложением выехать из жилого помещения, которые оставлены без ответа.

Суторихин А.Н. просит признать Голикову С.В., несовершеннолетнюю Голикову М.А. прекратившими право пользования жилым помещением <адрес>.

Признать Голикова А.И. прекратившим право пользования жилым помещением <адрес>. Выселить Голикова А.И. из <адрес>.

Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Голиковой С.В., Голиковой М.А., Голикова А.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец Суторихин А.Н. в суд не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности (л.д. № ФИО8 в суд не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. №

Представитель истца по доверенности (л.д. № ФИО14 иск поддержала.

Ответчик Голикова С.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Голиковой М.А. с иском согласна. В адрес суда поступило заявление согласно которого она просит о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. №).

Ответчик Голиков А.И. и его представитель по доверенности ( л.д. №) и ордеру (л.д. №) ФИО9, с иском не согласны, мотивируя тем, что ответчик построил дом, являлся его собственником, в дальнейшем произвел отчуждение своего права собственности супруге Голиковой С.В. Брак Голиковой С.В. и Голикова А.И. расторгнут. С ДД.ММ.ГГГГ. Голикова С.В. с несовершеннолетней дочерью Голиковой М.А. не проживает в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. Голикова С.В., являясь единоличным собственником <адрес>, заключила ДД.ММ.ГГГГ. с Суторихиным А.И. договор купли – продажи спорного дома. Согласия Голикова А.И. на продажу дома не спрашивали, своего согласия на освобождение жилого помещения после его продажи Суторихину А.Н. Голиков А.И. не давал. Ответчик не желает выселяться из спорного жилого помещения, т.к. для него оно является единственным местом жительства. Просит в иске отказать.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Коломенское» в суд не явился, направив заявление о слушании дела в отсутствие представителя (л.д. №

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что Голиков А.И. состоял в браке с ФИО16 от брака имеет дочь ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № Голикову А.И. был предоставлен земельный участок для строительства дома.

Брак между Голиковым А.И. и ФИО17 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения суда ДД.ММ.ГГГГ

Голиков А.И. произвел регистрацию права собственности на <адрес> и земельный участок при доме, выданы свидетельства о регистрации права (л.д. №

ДД.ММ.ГГГГ. Голиков А.И. вступил во второй брак с Голиковой С.В. От брака имеют дочь Голикову М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ. Голиковы А.И., С.В. обратились к нотариусу с заявлением об удостоверении права совместной собственности Голикова А.И. и Голиковой С.В. на <адрес>.

Получив нотариально удостоверенное свидетельство о праве общей долевой собственности на дом, Голиковы А.И., С.В. произвели регистрацию права общей долевой собственности по <данные изъяты> доле в праве на дом и земельный участок по адресу <адрес>, выданы свидетельства о регистрации права.

Голиковы А.И., М.А. и их дочь Голикова М.А. имеют регистрацию места жительства в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ проживали в доме и пользовались им.

ДД.ММ.ГГГГ. между Голиковым А.И. и Голиковой С.В. был заключен договор дарения, по условиям которого Голиков А.И. подарил жене Голиковой С.В. принадлежащую ему на праве собственности <данные изъяты> долю дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, КН № по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника

С ДД.ММ.ГГГГ Голикова С.В. стала единоличным собственником имущества – дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 292 ч.1 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Голиковы А.И., С.В., М.А. продолжали проживать в доме единой семьей, несовершеннолетняя Голикова М.А., Голиков А.И. являлись членами семьи собственника жилого помещения Голиковой С.В. и наравне с собственником помещения имели равное право пользования домом, т.к. иного не было установлено соглашением между собственниками и членами его семьи (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

В ДД.ММ.ГГГГ. возникли конфликтные отношения у Голиковых А.И., С.В., и Голикова С.В. с несовершеннолетней дочерью Голиковой М.А. выехала из <адрес>. Голиков А.И. остался проживать в доме.

Данные обстоятельствам не оспариваются Голиковым А.И.

Из объяснений ответчика Голикова А.И. в судебном заседании следует, что Голикова С.В. вместе с дочерью выехала из <адрес>, с указанного времени в доме не живет. Дочь проживает вместе с матерью, в школу ходит с другого места жительства – <адрес>.

На основании решения мирового судьи <данные изъяты> судебного участка Коломенского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. брак между Голиковой С.В. и Голиковым А.И. расторгнут.

Исходя из письменных объяснений ответчика Голиковой С.В. она вместе с дочерью Голиковой М.А. проживают по адресу: <адрес>, <адрес> Дочь является членом семьи Голиковой С.В. (л.д. №). Голиков А.И. в пользу Голиковой С.В. выплачивает алименты на содержание дочери Голиковой М.А., что подтверждается исполнительным листом от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. №

Пункт 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Семейные отношения между Голиковым А.И. и Голиковой С.В. были прекращены и право пользования Голикова А.И. жилым помещением - <адрес> в силу ст. 31 ч.4 ЖК РФ прекращено. Никаких соглашений по пользованию спорным имуществом межу Голиковым А.И. и Голиковой С.В. заключено не было.

Условия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между Голиковым А.И. и Голиковой С.В., не предусматривали сохранения права пользования за Голиковым А.И. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. между Голиковой С.В. и Суторихиным А.Н. заключен договор купли – продажи, по которому Голикова С.В. продала Суторихину А.Н. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, КН № и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. Денежные средства за проданное имущество были получены продавцом Голиковой С.В., что подтверждается представленной распиской (л.д. №

Право собственности Суторихина А.Н. на вышеназванное имущество прошло регистрацию в регистрирующем органе.

Согласно части 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Договор купли – продажи ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Голиковой С.В. и Суторихиным А.Н., не содержит в себе условий сохранения права пользования домом <адрес> Голиковой С.В., Голиковой М.А., Голиковым А.И.

В силу статьи 292 части 2 ГК РФ (в ред. ФЗ от 15.05.2001г. № 54-ФЗ, от 30.12.2004 № 231-ФЗ) переход права собственности на жилой дома или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Право пользования жилым помещением домом <адрес> прекращено у Голиковой С.В., Голиковой М.А., Голикова А.И. по основаниям, предусмотренным Федеральными Законами – ст. 292 ГК РФ, ст. 549 ГК РФ, ст. 558 ГК РФ, 31 ч.4 ЖК РФ.

Ответчики не являются членами семьи Суторихина А.Н., никаких соглашений ответчики с истцом о праве пользования домом не заключали.

Голикова С.В. и Голикова М.А. выехали из спорного жилого помещения и не проживают в нем, но сохраняют регистрацию места жительства. Голикова С.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Голиковой М.А., с иском Суторихина А.Н. согласна полностью.

Голиков А.И. продолжает пользоваться домом, не желает освобождать жилое помещение, препятствует собственнику жилого помещения Суторихину А.Н. в пользовании домом, принадлежащим ему на праве собственности, что подтверждается объяснениями свидетеля ФИО18., показавшей, что является двоюродной сестрой Суторихина А.Н., имеет вместе с родственниками регистрацию места жительства в <адрес>, в доме не проживает по причине того, что Голиков А.И. в дом не пускает, в том числе и собственника Суторихина А.Н.

Голиков А.И. обращался в суд с иском к Голиковой С.В., Суторихину А.Н. о признании недействительными договра дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Голиковым И.А. и Голиковой С.В., о признании недействительным договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Голиковой С.В. и Суторихиным А.Н., о признании права собственности на <данные изъяты> долю дома и земельного участка по адресу: <адрес>. В иске Голикову А.И. отказано (л.д.№).

Решение вступило в законную силу на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь вышеназванными нормами закона, суд признает Голикову С.В., Голикову М.А., Голикова А.И. прекратившими право пользования спорным жилым помещением о выселении Голикова А.И. из <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основание для снятия ответчиков с регистрационного учета по адрес: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Суторихина Артема Николаевича удовлетворить.

Признать Голикову Светлану Владимировну, несовершеннолетнюю Голикову Марину Андреевну прекратившими право пользования жилым помещением прекратившим право пользования жилым помещением <адрес>.

Признать Голикова Андрея Ивановича прекратившим право пользования жилым помещением <адрес>. Выселить Голикова Андрея Ивановича из <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Голиковой Светланы Владимировны, Голиковой Марины Андреевны,

Голикова Андрея Ивановича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: