Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2913/2016 ~ М-2916/2016 от 15.07.2016

№2-2913/16г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2016 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд в составе:

председательствующей судьи Ю.И. Кудрявцевой,

при секретаре О.И. Ходаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чепракова В.Б., Чепракова Т.Б., Чепракова С.В., Чепракова И.А., Ярмола О.В. к Вертелецкой Т.Б., Вертелекий Е.Н., Мельникову А.Н., Кулинской М.Н., представляющей также интересы несовершеннолетней Мельникова А.А. ( третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление МВД России по г. Ставрополю) о признании прекратившими право пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Чепраков В.Б., Чепракова Т.Б., Чепраков С.В., Чепракова И.А., Ярмола О.В. обратились в суд с иском к Вертелецкой Т.Б., Вертелецкому Е.И., Мельникову А.Н., Кулинской М. Н., представляющей также интересы несовершеннолетней Мельниковой Алены Алексеевны о признании ответчиком прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В качестве оснований исковых требований истцы указали следующее.

Чепракову В.Б., согласно Договора социального найма жилого помещения от 25 декабря 2008 года, администрацией <адрес>, было передано жилое помещение, состоящее из трех комнат в квартире №6, общей площадью 35,3 кв.м., по <адрес> городе Ставрополе, для проживания в нем. Согласно ч.3 п.6, Договора социального найма жилого помещения от 25 декабря 2008 года, истец вправе вселять в установленном законодательством Российской Федерации в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаем, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения. Согласно ч.1 п.3, совместно со истцом в предоставленном жилом помещении проживают следующие члены семьи: Мельникову А.Н., племянник; Чепраков С.В., сын; Чепракова Т.Б., жена; Ярмола О.В., дочь; Вертелекий Е.Н., племянник; Вертелецкой Т.Б., сестра; Кулинской М.Н., родственник; Меленькова А.А,, внучка; Ярмола А.Е., внучка; Чепраков И.С., внук. Согласно Соглашения (к Договору социального найма жилого помещения № от 25.12.2008) от 17.02.2014г., в связи с изменением численного состава семьи Нанимателя стороны договорились внести дополнения к договору социального найма жилого помещения № от 25.12.2008 г. в раздел I «Предмет договора» изложив пункт 3 указанного раздела договора в следующей редакции: «Совместно с Нанимателем в представленном жилом помещении проживают следующие члены семьи: Мельникову А.Н., племянник; Чепраков С.В., сын; Чепракова Т.Б., жена; Ярмола О.В., дочь; Вертелекий Е.Н., племянник; Вертелецкой Т.Б.; Кулинской М.Н., родственник; Меленькова А.А,, внучка; Ярмола А.Е., внучка; Чепраков И.С., внук; Чепраков Д.С., внук; Чепракова И.А., жена сына». С января месяца 2015 года ответчики по указанному адресу не проживают. Вместе с тем, истец Чеправков В.Б. вынужден производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма за них на протяжении всего времени их отсутствия. Отсутствие ответчиков в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным. Также нельзя сказать, что истцы им когда-либо чинили препятствие в пользовании данным жилым помещением, т.к. они имеют свободный доступ в квартиру, со Чепраковым В.Б. свободно общаются по телефону и на иных мероприятиях, но тем не менее, оплачивать и содержать данной жилое помещение наравне с ним не хотят, чем нарушает его права. Предложить ответчикам добровольно выписаться не представляется возможным. Оплату коммунальных услуг ответчики не производят, имущество не содержат. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ несет Чепраков В.Б. Ответчики в январе месяце 2015 году с вышеуказанной квартиры съехали, и стали проживать по другому адресу: <адрес>. Ответчики не проживают и не оплачивает коммунальные услуги по месту регистрации более года.

В судебном заседании истец Чепраков В.Б. поддержал заявленные требования, пояснив, что Мельников А.Н. – племянник матери Чепракова С.В.. Когда Мельников А.Н., с женой, а также Вертелецкие Т.Б. и Е.И. приехали в г.Ставрополь из. Г. Новосибирска, то просились прописаться временно. В 2000 году родилась Меленькова А.А,. С просьбой о временной прописке обратился Мельников А.Н. вместе со своей женой, так как у них вообще не было регистрации. Когда перестали платить коммунальные услуги, их просили сняться с учета, но они отказывались, либо игнорировали данную просьбу. Образовавшуюся задолженность не оплачивали. Мельников А.Н. с самого начала проживал и проживает в квартире №9в одной комнате с 2000 года. Жена его жила там до 2010 года, вместе со своей дочерью, потом они съехали. Коммунальные услуги оплачивали Ярмола и Чепраковы. Вертилецкие прожили приблизительно 2-3 года и не проживают уже в спорной квартире приблизительно 10 лет. Частично они оплачивали коммунальные услуги, но уже очень давно ничего не оплачивают, так как не проживают.

В судебном заседании истец Ярмола О.В. пояснила следующее: Вертелецкая Т.Б. оплачивала коммунальные услуги приблизительно с февраля месяца 2012 года по апрель 2014 года. В настоящее время коммунальные услуги она не оплачивает. Кулинская М.Н. со своей дочерью пока жили, оплачивали коммунальные услуги, после того, как уехали в 2010 года не оплачивала. Приблизительно 3 000 рублей она передавала на руки в 2012 году. Мельников жил и живет сейчас в квартире №9.

В судебном заседании истец Чепраков С.В. пояснил, что в 1997 году Мельников и Вертелецкая приехали в г.Ставрополь и сначала проживали временно, затем получили постоянную регистрацию в квартире № 9. Приборы учета у каждого стоял свой, но на газ был один на всех. В комнате № 6 проживают Чепракова Т.Б., он и его сестра. Мельников А.Н. стал жить один приблизительно с 2001-2002 года, а еще раньше уехала Вертелецкая с дочерью. Последний год Мельников практически не живет в квартире № 6. С 2010 года в квартире № 9 никто не оплачивает коммунальные услуги. Кулинская М.Н. и Вертелецкие не оплачивают в квартире №9 коммунальные услуги с 2014 года по 2016 год. Образовавшуюся задолженность оплачивают истцы. Вертелецкая с дочерью в суд с вопросом вселения не обращались. Выписываться добровольно они отказались, так как в 2002 году дом был признана аварийным, следовательно, они хотели получить выгоду, в виде новой квартиры. Комната №9 закрывается на замок, у Мельникова есть ключи, о том заходит он туда или нет, Чепракову С.В. не известно.

Истец Чепракова И.А., извещенная надлежащим образом и заранее, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суд не известила, ходатайств в адрес суда не поступило.

Ответчик Мельников А.Н. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска.

В ходе судебного разбирательства представитель Мельникова А.Н. на основании доверенности Сопина С.В. пояснила, что семья Мельниковых все время платила коммунальные услуги, не платили Вертелецкие. Замок комнате № 9 установлен, ключи у ответчика есть, все его вещи находятся также в квартире № 9, но нет в той квартире вещей Кулинских и Вертелецких. Вертелецкие не проживает в спорной квартире с 2000-2001 года приблизительно, а Кулинская М.Н. с дочерью – с 2010 года.

В судебном заседании представитель Мельникова А.Н. в порядке передоверия Подколзина И.С. возражала против удовлетворения иска, пояснила, что Мельников зарегистрировался в спорной квартире 30.04.1999 года и по настоящее время в ней проживает. Из квартиры не уезжал. В справке кроме того указано что они проживают по сей день в квартире № 6, и она является их единственным местом жительство. Бремя по содержанию квартиры он также несет, например последние платежи за сетевой газ, воотведение, водоснабжение, вывоз твердых бытовых отходов, что подтверждается соответствующими документами, а именно актом проверки и платежными документами.

Ответчики Вертелецкая Т.Б., Вертелецкий Е.И., извещенные надлежащим образом и заранее, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суд не известили, ходатайств в адрес суда не поступило.

Ответчик Кулинская М.Н., несовершеннолетняя Мельникова А.А., как лицо достигшее 16 лет,извещенные своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, предоставлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Кроме того, представлены письменные пояснения по иску, в которых Кулинская М.Н. указывает, что она и ее несовершеннолетняя дочь, Мельникова А.А. в квартире, находящейся по адресу: <адрес> зарегистрированы с 2000 г. То есть дочь с момента рождения. В квартире Кулинская М.Н. проживала длительное время, проводила за свой счет ремонтные работы, позволяющие содержать жилплощадь в надлежащем порядке, улучшала данную жилплощадь (с ее помощью был оборудован с\у, проведена вода и канализация, заменен электросчетчик, проведен кап. ремонт зоны кухни (штукатурка стен, замена пола, проведена вентиляция, установлена газовая колонка, замена оконных рам). Все время проживания ею оплачивались счета ЖКХ. Претензий со стороны Чепраковых к ней не возникало. После развода с г-м Мельниковым А.Н., проживать в одной комнате стало не возможно (так как в последствии он женился), поэтому Кулинская М.Н. и ее не совершеннолетняя дочь, были вынуждены покинуть помещение. Проживают они на данный момент на съемной квартире, выписываться им некуда, так как не имеют другого жилья ни в собственности, ни по найму у государства на территории РФ. После развода и выселения из квартиры, родственники бывшего мужа связь с ними не поддерживали. В квартиру ответчик и дочь приходить не могли, так как постоянно получали угрозы со стороны новой супруги Мельникова А.Н. Оплачивать услуги ЖКХ за себя и дочь Кулинская М.Н. не отказывается, просит высылать ей квитанции для оплаты в г.Москва. В случае выселения их из спорной квартиры, будут ущемлены права ребенка.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление МВД России по г. Ставрополю, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, использовать его по назначению, поддерживать надлежащее состояние, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя об изменении условий и оснований договора.

Пункт 2 статья 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 395-ФЗ).

Как следует из материалов дела, 25 декабря 2008 года Администрация Октябрьского района г.Ставрополя заключила договор социального найма жилого помещения № с Чепракова В.Б. в отношении <адрес>, общей площадью 35,3 кв.м., состоящую из трех комнат (л.д. 11-15).

Соглашением к данному договору от 17 февраля 2014 года численный состав семьи Нанимателя изменен, включены члены семьи: Мельников А.Н., Чепраков С.В., Чепракова Т.Б., Ярмола О.В., Вертелецкий Е.И., Кертелецкая Т.Б., Кулинская М.Н., Мельникова А.А., Ярмола А.Е., Чепраков И.С., Чепраков Д.С., Чепракова И.А. (л.д. 16).

Согласно технического паспорта по состоянию на 18.02.2014 года жилое помещение – <адрес> имеет площадь 28,6 кв.м., состоит из двух комнат,право собственности не оформлено (л.д. 21-23).

Согласно технического паспорта по состоянию на 18.02.2014 года жилое помещение – <адрес> состоит из жилой комнаты площадью 11,0 кв.м., право собственности не оформлено (л.д. 17-20).

Согласно представленных подлинных квитанций, коммунальные платежи оплачиваются нанимателем помещения Чепраковым В.Б. Кроме того, ответчиком Мельниковым А.Н. также представлены квитанции на оплату газа за период июль – декабрь 2016 г., платежный документ за октябрь 2016 года в отношении <адрес>, что свидетельствует о проживании и несении бремени содержания квартирой №. Данный факт также подтверждается справкой № от 21.10.2016 года.

Мельников А.Н. согласно заявлению от 20.04.2014 на имя главы Октябрьского района г. Ставрополя указывает, что Чепраков В.Б. и его близкие родственники (сын, жена и т. д.), будучи зарегистрированными в указанном жилом помещении, там не проживают, вследствие чего образовалась задолженность за коммунальные услуги по состоянию на 01.04.2016 г. в сумме 34873, 11 руб. АО СГРЦ и 32195, 09 руб.

ООО «Газпром межрегионгаз г. Ставрополь» в своем письме указывает, что именно Мельников А.Н. оплачивает коммунальные платежи за занимаемое помещение (л.д. 87).

Согласно письма исх. № от 20.05.2015 ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» в ответ на обращение Мельникова А.Н. от 28.04.2015 по вопросу расчета задолженности на каждого из прописанных в вышеуказанном жилом помещении указывает на установленное в жилом помещении общее газоиспользующее оборудование и, следовательно, отсутствии фактической возможности произвести расчет задолженности каждого нанимателя жилого помещения (л.д. 89).

Таким образом, Мельников А.Н. как член семьи нанимателя Чепракова В.Б. несет бремя содержания жилого помещения <адрес>, производит оплату за потребляемые коммунальные услуги.

Допустимых, достоверных и достаточных доказательств, подтверждающих, что Мельников А.Н. не проживает в спорной квартире суду не представлено.

Суд также обращает внимание, что надлежащих письменных доказательств, подтверждающих существование в жилом доме по <адрес> квартиры общей площадью 35,3 кв.м., состоящей из трех комнат, суду не представлено.

Из технических паспортов, представленных суду следует, что в жилом доме по <адрес> имеется две квартиры- №9 площадью 11 кв.м., в которой проживает Мельников А.Н., что признавалось Чепракова В.Б. в судебном заседании, а также квартира №6 общей площадью 28,6 кв.м., состоящая из двух жилых комнат.

Суд не представлено доказательств, что уполномоченным органом на территории г. Ставрополя принималось решение об объединении данных квартир в одну с присвоением нового номера адресации.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что в договоре социального найма от 25 декабря 2008 года недостоверно указан предмет договора - жилое помещение в виде квартиры, не существующей в действительности.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что заявленное истцами требование о признание прекратившим право пользования квартирой № 6 по <адрес> в отношении Мельникова А.Н., удовлетворению не подлежит.

Что касается требования о признании Кулинской М.Н. и несовершеннолетней Мельниковой А.А. прекратившими право пользования квартирой № 6 по <адрес>, суд приходит к следующему.

В силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ (п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Поскольку Мельников А.Н. продолжает проживать в спорной квартире, нести бремя содержания, суд в этой части пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, учитывая несовершеннолетний возраст Мельниковой А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ответчицей Кулинской М.Н. представлены суду сведения о наличии только временной регистрации ее и дочери на территории г. Москвы, суд приходит к выводу о необходимости сохранить за ней и ее матерью Кулинской М.Н. право пользования спорной квартирой вплоть до совершеннолетия Мельниковой А.А., т.е. до 28.08.2018 года.

Из пояснений сторон следует, что Вертелецкая Т.Б., Вертелецкий Е.И. не проживают спорном жилом помещении более 10 лет, не несут длительное время бремя содержания жилого помещения проживают постоянно по другому адресу, доказательств обратного ответчиками не представлено, при таких обстоятельствах, учитывая, что отсутствие данных ответчиков в спорной квартире не носит временного характера, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в этой части.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713(в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512,от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, от 22.12.2004 N 825,с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чепракова В.Б., Чепракова Т.Б., Чепракова С.В., Чепракова И.А., Ярмола О.В. – удовлетворить частично.

Признать Вертелецкой Т.Б., Вертелекий Е.Н. прекратившими права пользования жилым помещением – квартирой № 6 по <адрес>.

Настоящее решение в данной части является основанием для Управления МВД по г. Ставрополю для снятия с регистрационного учета Вертелецкой Т.Б., Вертелекий Е.Н. по <адрес>.

Сохранить за Кулинской М.Н. и несовершеннолетней Меленькова А.А,, 28 августа 2000 года рождения, право пользования жилым помещением – квартирой № 6 по <адрес> до совершеннолетия Меленькова А.А,, то есть, до 28 августа 2018 года.

Исковые требования Чепракова В.Б., Чепракова Т.Б., Чепракова С.В., Чепракова И.А., Ярмола О.В. к Мельникову А.Н. о признании прекратившим права пользования квартирой № 6 по <адрес> – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский райсуд г. Ставрополя в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированном виде.

Мотивированное решение составлено 24 ноября 2016 года.

Судья Ю.И. Кудрявцева

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Ю.И. Кудрявцева