Решение по делу № 33-1221/2020 от 25.02.2020

г. Сыктывкар Дело № 2-438/2019 (33-1221/2020)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Ус Е.А.,

судей Захваткина И.В., Шерстнёвой А.А.,

при секретаре Нечаевой Л.И.,

рассмотрев в судебном заседании 05 марта 2020 года дело по апелляционным жалобам Некрасова ФИО7, Некрасовой ФИО8 на решение Сысольского районного суда Республики Коми от 24 декабря 2019 года, которым отказано в удовлетворении иска Некрасова ФИО9 и Некрасовой ФИО10 к администрации сельского поселения «Визиндор» об обязании предоставить вне очереди жилого помещение, пригодное для проживания, благоустроенное применительно к территории Сысольского района: для Некрасова А.В. состоящее из двух комнат, общей площадью не менее 54,3 квадратных метра, в том числе жилой 43,5 квадратных метра, для Некрасовой М.В. состоящее из трех комнат, общей площадью не менее 53,3 квадратных метра, в том числе жилой 43 квадратных метра.

заслушав доклад судьи Захваткина И.В., объяснение истца Некрасовой М.В., ее представителя Попова И.И., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Некрасов А.В. и Некрасова М.В. обратились в суд с иском к администрации СП «Визиндор» о предоставлении им и членам их семьи вне очереди на условиях социального найма жилых помещений взамен занимаемых, расположенных по адресам: ... соответственно, признанных непригодными для проживания в связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу.

Третьим лицом по делу привлечена администрация МР «Сысольский».

Суд принял указанное выше решение.

В апелляционных жалобах истцы просят отменить решение суда, указывая о его необоснованности и незаконности.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела следует, что занимаемые истцами жилые помещения по адресам: ... находятся в муниципальной собственности СП «Визиндор».

Заключением межведомственной комиссии № 3 от 19 июля 2019 года указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением главы СП «Визиндор» № 10-р от 29 июля 2019 года жилой дом по адресу: п. ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Срок расселения граждан установлен до 30 июля 2026 года.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что истцы не имеет право требовать предоставления им жилых помещений вне очереди, взамен занимаемых, находящихся в аварийном жилом доме, подлежащим сносу, поскольку на учете граждан, нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, истцы не состоят, малоимущими в установленном законом порядке не признаны, отсутствует реальная угроза жизни и здоровья при проживании в жилом помещении.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда.

Для возникновения жилищного правоотношения социального найма жилого помещения, в частности, муниципального жилищного фонда, по смыслу части 1 статьи 49 Жилищного кодекса РФ, необходимо наличие таких юридических фактов, как малоимущность и нуждаемость в жилом помещении.

Согласно части 2 статьи 49 Жилищного кодекса РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным названным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном указанным Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях данного Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Статья 52 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных данным Кодексом случаев.

Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, регламентировано статьей 57 Жилищного кодекса РФ, согласно которой жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 этой же статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ).

Такое законодательное регулирование согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

Наличие одного лишь факта признания жилого помещения, занимаемого гражданами на условиях социального найма, аварийным (непригодным для проживания) и подлежащим сносу, не является достаточным основанием для внеочередного обеспечения указанных лиц жилым помещением по договору социального найма по правилам пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ, при отсутствии иных, предусмотренных законом, условий: признания органом местного самоуправления граждан малоимущими в установленном порядке.

Поскольку истцы на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, не состоят, малоимущими в установленном законом порядке не признаны, доказательств, которые бы подтверждали возможность признания их малоимущими не представлено, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для возложения на ответчика обязанности предоставить истцам жилые помещения во внеочередном порядке.

Доказательств о том, что проживание в жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, представляет в настоящее время реальную и наличную угрозу жизни и здоровью семьям истцов, материалы дела не содержат.

Доводы апелляционных жалоб истцов по существу сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и направлены на переоценку установленных по делу обстоятельств, что не влечет отмену оспариваемого судебного акта.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Сысольского районного суда Республики Коми от 24 декабря 2019 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Некрасова Александра Васильевича, Некрасовой Марии Васильевны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи