Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-546/2018 ~ М-506/2018 от 17.08.2018

Дело № 2-546/18.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач. «12» сентября 2018 года.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Маликова Ю.Н.,

при секретаре Постригань О.В.,

с участием представителя истца Иванова М.О.,

ответчиков Журавлева Г.А., Журавлевой С.И.,

представителя ответчика Журавлева В.Г.,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании исковое заявление Караванцева Григория Ивановича к Журавлеву Геннадию Андреевичу, Журавлевой Светлане Ивановне об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Караванцев Г.И. обратился с иском к Журавлеву Г.А., Журавлевой С.И., просит суд обязать ответчиков в установленном федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и решением Калачеевского районного суда от 14.07.2017 г. порядке образовать часть принадлежащего ответчикам на праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, связанную с установленным решением Калачеевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ сервитутом (правом истца ограниченного пользования указанной частью земельного участка).

В обоснование своих требований истец указал на следующее: Решением Калачеевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлено право истца ограниченного пользования частью принадлежащего ответчикам на праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности ответчиков на данный земельный участок зарегистрировано. До настоящего времени установленный решением суда сервитут не зарегистрирован в установленном законом порядке, поскольку данный земельный участок, в том числе и часть земельного участка, на которую установлен сервитут, (несмотря на неоднократные к ответчикам обращения) не поставлены ответчиками на кадастровый учет и не образована часть данного земельного участка под сервитут, что может сделать только собственник участка. Без постановки на кадастровый учет сервитут не может быть зарегистрирован в силу ст. ст. 14, 15 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости». Бездействие ответчиков нарушает право истца ограниченного пользования, установленное судом, поскольку не дает возможности исполнить решение суда (зарегистрировать в установленном законом порядке установленный судом сервитут). Ответчики игнорируют решение суда и требования истца не смотря на то, что в силу п. 9 ст. 23 ЗК РФ на ответчиках лежит обязанность зарегистрировать установленный решением суда сервитут.

В судебном заседании представитель истца Иванов М.О. заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, суду пояснил, что бездействие ответчиков заключается в том, что ни до сих пор сервитут не зарегистрировали, это их вина, решение суда они не исполняют. Караванцев платил за услуги кадастрового инженера при проведении межевания. Это все подготовительные работы. В разговоре Журавлевы говорили после приостановления государственного кадастрового учета, что больше они делать ничего не будут. Когда они обратились в Управления Россреестра, то им было сказано, что пока не будет уточнения границ земельного участка регистрации не будет.

Истец Караванцев Г.И. в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, хотя был надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания.

Ответчик Журавлев Г.А. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что первую претензию Караванцев им прислал в ДД.ММ.ГГГГ в данной претензии он предлагал обратиться к кадастровому инженеру и подать заявление на уточнение границ земельного участка. Они сначала обратились к кадастровому инженеру ФИО1, она им отказала, потом к ФИО2, она тоже отказала, затем еще к кому-то обращались и им отказали. В итоге уговорили ФИО2. Он позвал Караванцева, они написали заявление Караванцев оплатил 5000 рублей и уехал отдыхать. Это было примерно в ДД.ММ.ГГГГ. Потом приехал кадастровый инженер, произвел контрольные замеры и отправил их в МФЦ. Документы у них приняли, а потом ДД.ММ.ГГГГ пришло уведомление о приостановлении кадастрового учета в связи с тем, что в ЕГРН уже содержатся сведения об описании местоположения границ объекта недвижимости. Караванцев все документы видел, знал о всех их действиях. Потом Караванцев предложил пойти к кадастровому инженеру ФИО3, а ФИО3 им пояснил, что чтоб отделить земельный участок под здание гаража, надо сначала сходить к соседке и договориться о том, чтоб объединить с ней два их участка, а потом выделить Караванцева. То есть получается выделить ему участок в собственность, а это их участок и они являются его собственниками.

Ответчик Журавлева С.И. в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель ответчика Журавлев В.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что Караванцев предлагает ответчикам выделить участок под сервитут, а не установить сервитут. Это ему необходимо для того, чтоб сдать гараж в эксплуатацию и дальше произвести с ним какие - либо действия. В Росреестре ответчикам пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ им поменяли программы и по настоящее время они регистрацию не производят. Ответчики со своей стороны ни каких препятствий не чинят.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает следующее:

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).

Решением Калачеевского районного суда Воронежской области от 14 июня 2017 года по гражданскому делу № 2-218/17 по иску Караванцева Григория Ивановича к Журавлевой Светлане Ивановне, Журавлеву Геннадию Андреевичу об установлении постоянного сервитута, установлен постоянный частный сервитут на части земельного участка, принадлежащего по праву собственности Журавлевой Светлане Ивановне, Журавлеву Геннадию Андреевичу, расположенного по адресу: <адрес>, установлено право ограниченного пользования истца Караванцева Григория Ивановича частью указанного земельного участка, находящегося под зданием гаража литер Б постоянно, а остальной частью земельного участка, для обслуживания (ремонта) здания гаража - ежегодно, в течении ДД.ММ.ГГГГ, установив границы сервитута площадью 138 кв.м. по варианту № экспертного исследования ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ (согласно приложения схемы № варианта № экспертного заключения к данному решению), на Караванцева Григория Ивановича возложена обязанность производить выплаты в равных долях Журавлевой Светлане Ивановне, Журавлеву Геннадию Андреевичу за пользование сервитутом площадью 138 кв.м. по варианту № экспертного исследования ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2800 рублей 00 копеек в год, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное решение суда вступило в законную силу 03.10.2017 года.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено требование в адрес ответчиков с требованием в десятидневный срок с момента получения требования провести межевание земельного участка и поставить его на кадастровый учет, что подтверждается копией требования и копиями кассовых чеков. (л.д. 5,6)

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В силу ч. 17 ст. 23 «Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-Ф сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», за исключением сервитутов, предусмотренных пунктом 4 статьи 39.25 настоящего Кодекса. Сведения о публичных сервитутах вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

Как следует из представленных ответчиками доказательств, они обратились ДД.ММ.ГГГГ в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, что подтверждается копией уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно вышеуказанного уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ осуществление государственного кадастрового учета объекта недвижимости приостановлено.

Суд полагает, что истцом не представлены доказательства в обоснование заявленных требований, поскольку ответчиками Журавлевым Геннадием Андреевичем, Журавлевой Светланой Ивановной предприняты меры для исполнения решения Калачеевского районного суда Воронежской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: /░░░░░░░ ░.░./.