Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-33/2018 (2-1053/2017;) ~ М-1027/2017 от 28.11.2017

Дело № 2-1-33/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Людиново 19 февраля 2018 года

Людиновский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Сафронова В.В.,

при секретаре Анисенковой Г.А.,

с участием представителя истца Семенова Е.В. - Таракановой М.В., по доверенности № от 27.01.2017 года,

ответчиков Максименко С.М., Федорова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Семенова Евгения Валерьевича к Ващилиной Лидии Ивановне, Королевой Елене Сергеевне, Ващилиной Татьяне Сергеевне, Максименко Сергею Михайловичу, Федорову Александру Юрьевичу и администрации МР «Город Людиново и Людиновский район» о признании права собственности и разделе жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

28 ноября 2017 года в Людиновский районный суд поступило исковое заявление Семенова Е.В., уточнив которое, истец просит признать за ним право собственности на 1/4 долю в праве на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; разделить данный земельный участок согласно плану, составленному 20.11.2017 года кадастровым инженером А., и выделить ему в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>. по точкам № и 1/4 долю в праве на земельный участок площадью <данные изъяты>, на котором расположено здание жилого дома, по точкам №; признать за ним право собственности на 1/4 долю в праве на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту БТИ, составленному по состоянию на 30.09.2008 года.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ в г. Людиново Калужской области умерла М., после смерти которой открылось наследство, состоящее из 1/4 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшего наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения. ДД.ММ.ГГГГ М. составила завещание, которым завещала 1/4 долю в праве на спорный жилой дом, а также спорный земельный участок дочери Семеновой (Карповой) Людмиле Ивановне, сыну В., умершему ДД.ММ.ГГГГ, и внуку - истцу Семенову Евгению Валерьевичу.

В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти М.; Карпова Л.И. и В. отказались от принятия наследства в пользу Семенова Е.В.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является двухэтажным зданием и состоит из четырех квартир. Квартиры представляют собой изолированные жилые помещения, имеющие отдельные входы и инженерные коммуникации. Земельный участок под домом фактически разделен, порядок пользования сложился более 20 лет назад.

Истец Семенов Е.В. в суд не явился, его представитель Тараканова М.В. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчики Ващилина Л.И., Королева Е.С., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили заявления с просьбой рассматривать дело в их отсутствие, исковые требования признают.

Ответчики Максименко С.М., Федоров А.Ю. в судебном заседании иск признали.

Представитель ответчика - администрации МР «Город Людиново и Людиновский район», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил отзыв, в котором исковые требования признал.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Калужской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил ходатайство с просьбой рассматривать дело без его участия.

Ответчик Ващилина Т.С., третье лицо Карпова Л.И., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, возражений не представили.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым в удовлетворении иска отказать, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в г. Людиново Калужской области умерла М., после смерти которой открылось наследство, состоящее из 1/4 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшего наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения.

ДД.ММ.ГГГГ от имени М. удостоверено завещание: в пользу дочери Семеновой (Карповой) Людмилы Ивановны - на 1/10 долю, в пользу сына В. - на 1/10 долю, в пользу внука Семенова Евгения Валерьевича - на 1/20 долю в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Завещание не отменено, никем не оспаривается.

В установленный законом срок с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти М., к нотариусу обратился внук наследодателя - истец Семенов Евгений Валерьевич. Также в наследственном деле имеются заявления об отказе от принятия наследства в пользу Семенова Евгения Валерьевича от имени дочери наследодателя - Карповой Людмилы Ивановны и сына наследодателя - В..

ДД.ММ.ГГГГ, не оставив завещания, умер В.. В установленный законом срок с заявлением о принятии наследства, открывшегося после его смерти, к нотариусу обратился сын наследодателя Семенов Евгений Валерьевич. Дочь К. отказалась от принятия наследства в пользу Семенова Евгения Валерьевича.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус многоквартирного, представляет собой двухэтажное здание, состоящее из 4 квартир.

К централизованной системе теплоснабжения, системам водоснабжения и водоотведения жилой дом как единый объект недвижимого имущества не подключен. Квартиры № и № имеют централизованное водоснабжение и водоотведение. Газифицирован жилой дом с двух сторон: с одной стороны от дворового газопровода ввода газифицирована квартира №, с другой стороны - квартиры №, №, №.

Земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, сформирован и состоит на государственном кадастровом учете с 13.10.1993 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями сторон, копиями свидетельств о смерти М., В., техническим паспортом жилого дома, ответами нотариусов, ответом администрации МР «Город Людиново и Людиновский район», кадастровой выпиской о земельном участке, выписками из Единого государственного реестра недвижимости, ответом МУП «Людиновские тепловые сети» от 19.01.2018 года, ответом Людиновского филиала ГП КО «Калугаоблводоканал» от 23.01.2018 года, ответом филиала в г. Людиново АО «Газпром газораспределение Калуга» от 22.01.2018 года, другими материалами дела, исследованными судом.

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ определены перечень видов жилых помещений и признаки каждого из них.

В соответствии с ч. 2, ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Пунктами 1-4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме отнесены:

- помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

- иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

- крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

- земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Выписки из Единого государственного реестра недвижимости содержат сведения о том, что жилые помещения, принадлежащие сторонам по делу, зарегистрированы как объекты права в качестве квартир и в таком виде поставлены на кадастровый учет.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что строение по адресу: <адрес> является многоквартирным жилым домом.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 37 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

На основании ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 66 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении его проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие Жилищного кодекса РФ (ч. 2 ст. 16 Вводного закона). В силу ч.ч. 2 и 5 ст. 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Земельный участок под многоквартирным жилым домом <адрес> сформирован и в отношении него был проведен кадастровый учет 13.10.1993 года, то есть до введения в действие Жилищного кодекса РФ, а потому указанный земельный участок находится в общей долевой собственности собственников помещений данного многоквартирного дома.

Истцом Семеновым Е.В. заявлены требования о признании права собственности на 1/4 долю в праве на многоквартирный жилой дом и признании права собственности на часть земельного участка, являющегося общим имуществом в многоквартирном доме. Собственниками других квартир требований о признании дома утратившим статус многоквартирного и признании квартир частями жилого дома не заявлялось. Технической документации об отсутствии элементов общего имущества в жилом доме <адрес>, позволяющей признать дом утратившим статус многоквартирного, истцом не представлено.

При таких обстоятельствах, в силу вышеперечисленных правовых норм, исковые требования Семенова Е.В. не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Семенова Евгения Валерьевича к Ващилиной Лидии Ивановне, Королевой Елене Сергеевне, Ващилиной Татьяне Сергеевне, Максименко Сергею Михайловичу, Федорову Александру Юрьевичу и администрации МР «Город Людиново и Людиновский район» о признании права собственности и разделе жилого дома и земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 21 февраля 2018 года.

Судья Людиновского районного

суда Калужской области В.В. Сафронов