Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1962/2021 ~ М-1389/2021 от 18.06.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2021 года г. Минусинск

Минусинский городской суд в составе:

председательствующего Дудусова Д.А.,

при помощнике судьи Степановой С.Б.,

с участием представителя истца Скворцовой Н.В. (доверенность от 26.03.21г.) и

представителей ответчика Сеславина М.С. (выписка из ЕГРЮЛ от 17.06.21г.) и Снегирева А.И. (доверенность от 17.09.21г.),

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Краснобаева Александра Вадимовича и Кузьмина Эдуарда Николаевича к товариществу собственников жилья «Тимирязева 9» и Союзу «Минусинская торгово- промышленная палата» о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Краснобаев А.В. и Кузьмин Э.Н. обратились в Минусинский городской суд с исковыми требованиями к ТСЖ «Тимирязева 9» и Союзу «Минусинская торгово- промышленная палата» о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.

Истцы в исковом заявлении, а истец Краснобаев А.В. также и в судебном заседании через своего представителя по доверенности Скворцову Н.В., свои требования мотивировали следующим.

Истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных в доме <адрес> в г. Минусинске: Краснобаев А.В.- квартиры №№ Кузьмин Э.Н.- квартиры № №; ответчик управляет данным домом. Также ответчики являются членами ТСЖ «Тимирязева 9».

22.03.21г. истцам стало известно, что между ТСЖ «Тимирязева 9» и Союзом «Минусинская торгово- промышленная палата» 26.02.21г. был заключен договор на проведение аудиторской проверки. Из отчета ТСЖ им стало известно, что цена договора составляет 30 000 рублей, из которых 14 000 рублей оплачено в 2020 году.

Истцы полагают данный договор недействительной сделкой, по следующим основаниям.

Так, согласно статье 145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества является высшим органом управления ТСЖ. Согласно части 3 статьи 145 ЖК РФ, к компетенции общего собрания ТСЖ может быть отнесено решение иных вопросов.

В соответствии с пунктом 14.2. Устава ТСЖ, председатель правления товарищества действует без доверенности от имени товарищества, в том числе, совершает сделки, одобренные правлением или общим собранием товарищества.

Согласно пункту 12.8.5 Устава к компетенции общего собрания товарищества отнесено определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества.

В силу пункта 15.9 Устава, по решению общего собрания членов товарищества для проверки финансово- хозяйственной деятельности товарищества, кроме ревизионной комиссии(ревизора) может быть приглашен сторонний аудитор, имеющий лицензию на данный вид деятельности, если это предусмотрено законодательством.

Следовательно, председатель правления товарищества не вправе без решения общего собрания членов товарищества заключать сделки, связанные с выполнением услуг по проведению аудиторских проверок со сторонними аудиторами.

Согласно статье 174 ГК РФ: «Если полномочия лица на совершение сделки ограничены договором или положением о филиале или представительстве юридического лица либо полномочия действующего от имени юридического лица без доверенности органа юридического лица ограничены учредительными документами юридического лица или иными регулирующими его деятельность документами по сравнению с тем, как они определены в доверенности, в законе либо как они могут считаться очевидными из обстановки, в которой совершается сделка, и при ее совершении такое лицо или такой орган вышли за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения, лишь в случаях, когда доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об этих ограничениях.».

Ответчик- Союз «Минусинская торгово- промышленная палата», являясь субъектом предпринимательской деятельности, должен был удостовериться при заключении оспариваемого договора в наличии соответствующих полномочий у председателя правления ТСЖ.

Поскольку, председатель правления ТСЖ действовал при заключении данной сделки без одобрения общего собрания ТСЖ, сделка является недействительной, по основаниям, предусмотренным статьей 174 ГК РФ.

Согласно части 2 статьи 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке.

С учетом изложенного, просят признать заключенный между ТСЖ «Тимирязева 9» и Союзом «Минусинская торгово- промышленная палата» 26.02.21г. договор на проведение аудиторской проверки недействительным и взыскать с Союза «Минусинская торгово- промышленная палата» в пользу ТСЖ «Тимирязева 9» все полученное по сделке.

Ответчик ТСЖ «Тимирязева 9», действующий в судебном заседании через своих представителей Сеславина М.С. и Снегирева А.И. и в своем письменном отзыве на иск, с заявленными требованиями не согласился, свою позицию мотивировал следующим.

04.03.20г. при подготовке проведения очередного ежегодного отчетного собрания в ТСЖ, было установлено, что акт ревизионной комиссии по проверке деятельности ТСЖ за 2019 год был подписан всего одним из трех членов ревизионной комиссии. Акт правлением был утвержден, однако, по предложению членов правления ФИО11 и ФИО12 было принято решение провести независимый аудит работы ТСЖ.

С этой целью, на обсуждение общего собрания был поставлен вопрос об утверждении проекта сметы на 2020 год, смета на 2020 год была утвержден решением общего собрания от 27.03.20г.. Согласно утвержденной смете, в нее входят и затраты на проведение аудита деятельности ТСЖ в 2020 году в сумме 30 000 рублей. Фактически за проведение аудита за 2020 год было оплачено 14 000 рублей.

Таким образом, смета на проведение аудита была утверждена общим собранием, таким образом, заключение оспариваемого договора было произведено на основании решения общего собрания ТСЖ.

С учетом изложенного, просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика- Союза «Минусинская торгово- промышленная палата» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, отзыва на иск и ходатайства об отложении дела суду не представил.

Суд с учетом мнения сторон полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Истцы Краснобаев А.В. и Кузьмин Э.Н. являются собственниками жилых помещений, расположенных в доме № <адрес> г. Минусинске: Краснобаев А.В.- квартиры №№, Кузьмин Э.Н.- квартиры № №; ответчик управляет данным домом. Также ответчики являются членами ТСЖ «Тимирязева 9».

22.03.21г. истцам стало известно, что между ТСЖ «Тимирязева 9» и Союзом «Минусинская торгово- промышленная палата» 26.02.21г. был заключен договор на проведение аудиторской проверки. Из отчета ТСЖ им стало известно, что цена договора составляет 30 000 рублей, из которых 14 000 рублей оплачено в 2020 году.

В соответствии с пунктом 14.2. Устава ТСЖ, председатель правления товарищества действует без доверенности от имени товарищества, в том числе, совершает сделки, одобренные правлением или общим собранием товарищества.

Согласно пункту 12.8.5 Устава к компетенции общего собрания товарищества отнесено определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества.

В силу пункта 15.9 Устава, по решению общего собрания членов товарищества для проверки финансово- хозяйственной деятельности товарищества, кроме ревизионной комиссии(ревизора) может быть приглашен сторонний аудитор, имеющий лицензию на данный вид деятельности, если это предусмотрено законодательством.

04.03.20г. при подготовке проведения очередного ежегодного отчетного собрания в ТСЖ «Тимирязева 9», было установлено, что акт ревизионной комиссии по проверке деятельности ТСЖ за 2019 год был подписан всего одним из трех членов ревизионной комиссии. Акт правлением был утвержден, однако, по предложению членов правления ФИО13 и ФИО14 было принято решение провести независимый аудит работы ТСЖ.

С этой целью, на обсуждение общего собрания был поставлен вопрос об утверждении проекта сметы на 2020 год, смета на 2020 год была утверждена решением общего собрания от 27.03.20г.. Согласно утвержденной смете, в нее входят и затраты на проведение аудита деятельности ТСЖ в 2020 году в сумме 30 000 рублей. Фактически за проведение аудита за 2020 год было оплачено 14 000 рублей.

Таким образом, судом было установлено, что смета на проведение аудита была утверждена общим собранием, таким образом, заключение оспариваемого договора было произведено на основании решения общего собрания ТСЖ.

Согласно статье 174 ГК РФ: «Если полномочия лица на совершение сделки ограничены договором или положением о филиале или представительстве юридического лица либо полномочия действующего от имени юридического лица без доверенности органа юридического лица ограничены учредительными документами юридического лица или иными регулирующими его деятельность документами по сравнению с тем, как они определены в доверенности, в законе либо как они могут считаться очевидными из обстановки, в которой совершается сделка, и при ее совершении такое лицо или такой орган вышли за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения, лишь в случаях, когда доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об этих ограничениях.».

Также в суд не представлено доказательств того, что ответчик Союз «Минусинская торгово- промышленная палата» заведомо знал о пределах полномочий председателя правления ТСЖ на заключения данного вида сделок.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что фактические и юридические основания для признания оспариваемой сделки недействительной отсутствуют, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Краснобаева Александра Вадимовича и Кузьмина Эдуарда Николаевича к товариществу собственников жилья «Тимирязева 9» и Союзу «Минусинская торгово- промышленная палата» о признании заключенного между ТСЖ «Тимирязева 9» и Союзом «Минусинская торгово- промышленная палата» 26.02.21г. договора на проведение аудиторской проверки недействительным- отказать.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Председательствующий: