Определения по делу № 2-5061/2016 ~ М-4230/2016 от 09.08.2016

Дело № 2-5061/16

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

судебного заседания

гор. Пермь 18 ноября 2016 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Альматовой Э.А.,

с участием представителя истца Шемелиной Т.А. по доверенности,

представителя ответчика Черепановой А.Н. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тураевой Лутсии Минниахметовны к ОАО «СтройПанельКомплект» о взыскании суммы,

у с т а н о в и л:

Тураева Л.М. обратилась в суд с иском к ОАО «СтройПанельКомплект» о взыскании суммы, указав в обосновании исковых требований следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «СтройПанельКомплект» и истцом был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес> (<данные изъяты> этап строительства), строительный номер квартиры №.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «СтройПанельКомплект» и истцом был заключен акт приема-передачи квартиры к Договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ № по <адрес>

По условиям договора долевого строительства Застройщик обязался построить и передать истцу по акту приема-передачи квартиру общей площадью 31,6 кв.м., находящуюся на 2 этаже, соответствующую требованиям ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и договора, техническим регламентам, проектной документации, градостроительным регламентам и другим обязательным требованиям.

Застройщик ненадлежащим образом выполнил взятые на себя обязательства, передав истцу квартиру с недостатками, которые были обнаружены в процессе эксплуатации. Тем самым Застройщик нарушил требование ст. 309 Гражданского кодекса РФ, в которой сказано о том, что взятые на себя сторонами обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Несоответствие качества квартиры выражается в наличии следующих дефектов, установленных при осмотре квартиры 16 мая 2016 года: раковины, следы на валиках, непрокрас на стенах, потолке, следы инструментов на потолке, отсутствие отделки на участке потолка, следы монтажной пены на остеклении, разрушении герметизации шва, неисправность фурнитуры, больше ширины балкона, на окне с балконной дверью отклеивание дверного полотна, отклеивание уголка облицовки из ПВ уголка облицовки из ПВХ, следы валика и раковины на балконном пороге, неровности плавного очертания стен, отклеивание обоев, морщины, розетка не закреплена, межкомнатная дверь установлена с отклонением от вертикальной плоскости, гвозди элементов коробки вступают острием, следы герметика на откосах, неисправность фурнитуры, откосы не закреплены, розетка не исправна, царапины и сколы на наличниках межкомнатной двери, крепление наличников выполнено неустойчиво, унитаз не закреплен, протекает, отсутствует вентиляционная решетка, ванная не закреплена, просвет между рейкой и чистым полом, габариты линолеума не соответствуют размерам комнаты, затруднено открывание и закрывание входной двери.

Обнаружив указанные дефекты, истец вынужден была обратиться в экспертную организацию, оплатив услуги в размере 25 800 руб. О проведении экспертизы Застройщик был уведомлен надлежащим образом. По результатам экспертизы стоимость устранения дефектов составила 62 634 руб. Затем истец вынуждена была обратиться к юристу для анализа документов стоимостью 5000 руб. и составления претензии стоимостью 10 000 руб., поскольку не имеет соответствующего образования.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Застройщика была направлена претензия с требованием о возмещении расходов на устранение недостатков. В установленный ст.ст.30, 31 Федерального закона от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» срок, а именно 10 дней со дня предъявления требования, Застройщик выплату не произвел. По этой причине истец вынуждена была обратиться к юристу для защиты своих прав как потребителя, оплатив услуги по составлению искового заявления и дальнейшему сопровождению его в суде в размере 20 000 руб. Для подачи искового заявления истец обратилась в ООО «Департамент оценочной деятельности» для получения заверенной копии заключения по результатам проведения строительно-технической экспертизы квартиры стоимостью 2 500 руб.

Причиненный истцу материальный ущерб: стоимость устранения дефектов 62 634 руб., стоимость проведения экспертизы 25 800 руб., стоимость юридических услуг по составлению претензии и анализу документов 15 000 руб., стоимость услуг представителя по составлению искового заявления и дальнейшему сопровождению его в суде в размере 20 000 руб., стоимость доверенности 2 500 руб., стоимость нотариальных услуг в размере 1 200 руб.

Итого общая сумма причиненного материального ущерба составляет 127 134 руб.

Кроме того, поскольку качество объекта долевого строительства не соответствует нормам и Застройщик в установленный законом срок проигнорировал требования истца, чем ему был нанесен моральный вред, подлежит возмещению.

В связи с вышеизложенным просит взыскать в пользу истца Тураевой Л.М. с ОАО «СтройПанельКомплекг» стоимость устранения дефектов в размере 62 634 руб., стоимость услуг эксперта в размере 25 800 руб., компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб. в связи с недобросовестным исполнением строительной компанией своих обязанностей, штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной истцу за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, стоимость юридических услуг по анализу документов и составлению претензии в размере 15 000 руб., стоимость услуг представителя по составлению искового заявления и дальнейшему сопровождению его в суде в размере 20 000 руб., расходы на заверенную копию заключения стоимостью 2 500 руб., расходы, которые понесла истец по оплате выданной для представителя генеральной доверенности в размере 1 200 рублей.

В судебном заседании представитель истца Шемелина Т.А., действующая на основании доверенности, и представитель ответчика Черепанова А.Н., действующая на основании доверенности, заключили мировое соглашение в соответствии с которым:

1. Застройщик (Ответчик) признает наличие заявленных Участником долевого строительства (Истцом) недостатков в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной на основании договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

2. В целях восстановления нарушенных прав Участника долевого строительства в счет возмещения Участнику долевого строительства сумм, причитающихся последнему в соответствии с ГК РФ, ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004 года, ФЗ № 2300-1 от 07.02.1992 года «О защите прав потребителей», в связи с ненадлежащим исполнением Застройщиком обязательств по договору участия в долевом строительстве, а также в целях прекращения производства по делу Застройщик выплачивает Участнику долевого строительства:

- в счет возмещения расходов на устранение недостатков - 62 634,00 руб.;

- в счет возмещения морального вреда - 5 000,00 руб.;

- в счет возмещения судебных расходов 35 800,00 руб.,

В общей сумме 103 434,00 руб.

3. Денежная сумма в размере 103 434,00 руб. подлежит уплате Застройщиком Участнику долевого строительства не позднее 20.12.2016 года.

4. Денежная сумма в размере 103 434,00 руб. подлежит оплате Застройщиком Участнику долевого строительства путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам:

Получатель Тураева Лутсия Минниахметовна

Номер счета <данные изъяты>

Корр. счет -<данные изъяты>

Банк получателя Пермское ОСБ № <адрес>

БИК <данные изъяты>

Корр. счет 30№

ИНН <данные изъяты>

КПП <данные изъяты>

5. В связи с заключением настоящего мирового соглашения Участник долевого строительства Тураева Л.М. в лице представителя по доверенности Шемелиной Т.А. по доверенности отказывается от требований, заявленных в рамках дела № 2-5061/2016, находящегося в производстве Индустриального районного суда г. Перми.

6. Заключение настоящего мирового соглашения не затрагивает интересы третьих лиц. Сторонам известны последствия заключения настоящего мирового соглашения.

7. Настоящим Стороны просят утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу № 2-5061/2016.

8. Настоящее мировое соглашение составлено в 3 (Трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, один для суда, рассматривающего дело.

Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ.

Суд учитывает, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ,

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца Шемелиной Т.А., действующей по доверенности, и представителем ответчика Черепановой А.Н., действующей по доверенности, в соответствии с которым:

1. Застройщик (Ответчик) признает наличие заявленных Участником долевого строительства (Истцом) недостатков в квартире №, расположенной по адресу<адрес>, приобретенной на основании договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

2. В целях восстановления нарушенных прав Участника долевого строительства в счет возмещения Участнику долевого строительства сумм, причитающихся последнему в соответствии с ГК РФ, ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004 года, ФЗ № 2300-1 от 07.02.1992 года «О защите прав потребителей», в связи с ненадлежащим исполнением Застройщиком обязательств по договору участия в долевом строительстве, а также в целях прекращения производства по делу Застройщик выплачивает Участнику долевого строительства:

- в счет возмещения расходов на устранение недостатков - 62 634,00 руб.;

- в счет возмещения морального вреда - 5 000,00 руб.;

- в счет возмещения судебных расходов 35 800,00 руб.,

В общей сумме 103 434,00 руб.

3. Денежная сумма в размере 103 434,00 руб. подлежит уплате Застройщиком Участнику долевого строительства не позднее 20.12.2016 года.

4. Денежная сумма в размере 103 434,00 руб. подлежит оплате Застройщиком Участнику долевого строительства путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам:

Получатель Тураева Лутсия Минниахметовна

Номер счета №

Корр. счет -№

Банк получателя Пермское ОСБ № <адрес>

БИК <данные изъяты>

Корр. счет <данные изъяты>

ИНН <данные изъяты>

КПП <данные изъяты>

5. В связи с заключением настоящего мирового соглашения Участник долевого строительства Тураева Л.М. в лице представителя по доверенности Шемелиной Т.А. по доверенности отказывается от требований, заявленных в рамках дела № 2-5061/2016, находящегося в производстве Индустриального районного суда <адрес>.

Производство по делу по иску Тураевой Лутсии Минниахметовны к ОАО «СтройПанельКомплект» о взыскании суммы- прекратить.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми.

Судья -                                        Э.Б.Домнина