Решение по делу № 2-1716/2020 ~ М-2154/2020 от 11.09.2020

                                                                                                        2-1716/2020

                                                                            50RS0046-01-2020-004225-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область                              22 октября 2020 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при помощнике судьи Сорокиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демкина Дмитрия Михайловича к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Демкин Д.М. обратился в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке КН <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указывает на то, что является собственником земельного участка КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцом на данном земельном участке возведен жилой дом без получения разрешающих и проектных документов.

Истец, его представитель в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, ходатайств об отложении не заявили, просили о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчик администрация городского округа Ступино Московской области представителя в судебное заседание не направили, о рассмотрении дела извещены.

Суд, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ст.222ГК РФ).

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Как следует из материалов дела, что истец является собственником земельного участка КН <данные изъяты> площадью 1067 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>(л.д.14). Также ему принадлежит земельный участок КН <данные изъяты>

Истцом на данном земельном участке возведен жилой дом без получения разрешающих и проектных документов согласно технического плана.

По делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта на земельном участке КН <данные изъяты> площадью 1067 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> расположен жилой дом площадью 541,1 кв.м.

Данное строение строительством закончено и пригодно для эксплуатации, соответствует требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, готовы к приемке в эксплуатацию,    нарушений строительных норм и правил не выявлено. жилой дом соответствует экологическим требованиям

Жилой дом расположен на земельном участке, категории земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства.

Жилой дом не превышает высоту 50 м- согласования расположения объекта не требуется. Кроме того, данное строение находится в населенном пункте, где расположены жилые дома.

С учетом заключения эксперта, представленных документов суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 91 ГПК РФ цена иска определяется по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.

Из заключения экспертизы следует, что стоимость объекта недвижимости составляет 9473 000 рублей. Исходя из стоимости объекта недвижимости подлежит уплате государственная пошлина в размере 55565 рублей.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

Таким образом, истцу подлежит уплатить государственную пошлину в размере 55265 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Демкина Дмитрия Михайловича к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за Демкиным Дмитрием Михайловичем право собственности на самовольно возведенный жилой дом общей площадью 541,1 кв.м, расположенный на земельном участке КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Взыскать с Демкина Дмитрия Михайловича государственную пошлину в доход государства в размере 55265 (пятьдесят пять тысяч двести шестьдесят пять) рублей.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья:                                                      Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 30 октября 2020 года

          Судья:                                                      Середенко С.И.