Решение по делу № 2-3451/2010 ~ М-3337/2010 от 26.11.2010

Дело № 2-3451/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Республика Коми, г. Сыктывкар 09 декабря 2010 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе:

председательствующего судьи Рудометовой Н.П.,

при секретаре Павловой Н.П.,

с участием представителя третьего лица АК СБ РФ (ОАО) Вересняк З.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дубро Ю.С. к Сыктывкарскому межрайонному филиалу ГУП РК «РБТИ», АК СБ РФ (ОАО), по адресу... МО ГО «Сыктывкар» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Дубро Ю.С. обратился в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с иском к Сыктывкарскому филиалу ГУП РК «РБТИ», АК СБ РФ (ОАО), Администрации МО ГО «Сыктывкар» о сохранении жилого помещения, находящегося по адресу... в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований указано, что в выданном «Республиканским бюро технической инвентаризации» кадастровом паспорте на жилое помещение указаны нарушения требований жилищного законодательства, что является причиной невозможности получения свидетельства о государственной регистрации права.

Просит сохранить жилое помещение по адресу... в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель третьего лица АК СБ РФ (ОАО) в судебном заседании не возражала против удовлетворения судом заявленных требований.

Представители ответчиков Сыктывкарского межрайонного филиала ГУП РК «РБТИ», Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание не явились, в направленных в адрес суда отзывах не возражали против удовлетворения заявленных требований, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав представителя третьего лица АК СБ РФ (ОАО), изучив письменные материалы дела, суд находит требования Дубро Ю.С. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ. между Дубро Ю.С. и ООО «...» заключен договор № инвестирования строительства квартиры по адресу... общей проектной площадью.. . кв.м.

Для целей инвестирования строительства указанной квартиры.. . отделение № АК СБ РФ (ОАО) (Кредитор) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГ. года предоставило Дубро Ю.С. (Заемщик) кредит «...» в сумме.. . рублей на срок по ДД.ММ.ГГ. под.. . % годовых.

В качестве обеспечения по кредитному договору предоставлены поручительства клиента Кредитора - ООО «...» и физического лица - Дубро И.М., а также предоставлен залог имущественных прав по договору инвестирования.

По акту приемо-передачи от ДД.ММ.ГГ. ООО «...» передало а Дубро Ю.С. принял квартиру по адресу... общей проектной площадью.. . кв.м.

Как следует из справки ООО «...» от ДД.ММ.ГГ., обязательства по оплате договора инвестирования строительства исполнены правоприобретателем в полном объёме.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что при осмотре квартиры по адресу... специалистами.. . межрайонного филиала ГУП РК «РБТИ» выявлены нарушения требований, установленных главой 4 Жилищного Кодекса РФ – переустройство и перепланировка жилого помещения, что нашло свое отражение в п... . примечания кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГ..

Указанные обстоятельства нашли своё подтверждение в письменных материалах дела.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

Из заключения ООО «ПИФ «...» следует, что принятые в проекте перепланировки решения не влияют на несущую способность стен здания и соответствуют СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

При таких обстоятельствах, суд находит требования Дубро Ю.С. о сохранении жилого помещения по адресу... в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дубро Ю.С. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу... в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2010 года.

Судья Рудометова Н.П.