Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-21/2021 (2-436/2020;) ~ М-442/2020 от 09.12.2020

Дело № 2-21/2021

УИД 36RS0019-01-2020-000711-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Кантемировка «27» января 2021 года

Кантемировский районный суд Воронежской области в составе:

Председательствующего судьи Карпенко Т.В;

при секретаре Ивановой О.В,

с участием помощника прокурора Кантемировского района Воронежской области Лакомова Н.А,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Цепковского Александра Ивановича к Цепковскому Евгению Александровичу, Цепковской Виктории Геннадьевне в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних детей Цепковского Д.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Цепковской А.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ;

Истец Цепковский А.И. обратился в суд с иском, в котором указывает, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРП. А также собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Кантемировского районного суда Воронежской области от 10.06.2020 года по делу №2—153/2020. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРП.

ДД.ММ.ГГГГ по адресу спорного домовладения <адрес> был зарегистрирован Цепковский Е.А, а ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу зарегистрирован сын Цепковского Е.А.- Цепковский Д.Е. ДД.ММ.ГГГГ. рождения в качестве члена семьи без согласия собственника.

ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> предыдущим собственником зарегистрирована Цепковская В.Г., а с рождения по данному адресу зарегистрирована дочь Цепковской В.Г.- Цепковская А.Е. ДД.ММ.ГГГГ рождения в качестве члена семьи. Истец намерен реализовать право распоряжения своими жилыми помещениями путем их продажи. Одним из условий предварительного договора купли-продажи является полное освобождение отчуждаемых объектов недвижимого имущества от любых прав третьих лиц, в том числе от права пользования. Попытки истца выйти на контакт с ответчиками для разрешения спорного вопроса не увенчались успехом. Ответчики по адресу регистрации на протяжении более пяти лет не проживают, отношения, позволяющие совместное проживание, у сторон не сложились, после чего ответчики добровольно выехали, забрав принадлежащее им имущество, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют. Стороны не ведут общего хозяйства, не создают общий бюджет, не несут бремя содержания жилого помещения. Соглашение о сохранении за ответчиками права пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым домом, не заключалось. О настоящем месте жительства ответчиков истцу неизвестно.

В связи с тем, что регистрация ответчиков в жилом доме истца ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями, истец просит прекратить право пользования Цепковским Евгением Александровичем ДД.ММ.ГГГГ рождения, Цепковским Д.Е. ДД.ММ.ГГГГ рождения жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета. А также прекратить право пользования Цепковской Викторией Геннадьевной ДД.ММ.ГГГГ рождения, Цепковской А.Е. ДД.ММ.ГГГГ рождения жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.

    Истец Цепковский А.И. в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии. В письменном заявлении, адресованном суду, свои исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить (л.д.57).

    Ответчики Цепковский Е.А, Цепковская В.Г. в судебное заседание не явились. Ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии. Об удовлетворении исковых требований истца возражали. (л.д.55-56)

Прокурор Лакомов Н.А. пояснил, что не возражает об удовлетворении исковых требований истца.

Изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, суд установил, что требования Цепковского А.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу п.4 ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. При этом к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН истец является собственником индивидуального жилого дома <адрес>. /л.д.18-19/. Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № истец является собственником индивидуального жилого дома <адрес>. /л.д.20/. Как следует из домовой книги по адресу: <адрес> /л.д.28-30/, ответчик Цепковская В.Г. и ее несовершеннолетняя дочь Цепковская А.Е. зарегистрированы по вышеуказанному адресу. Как видно из данных о регистрации в паспорте ответчика Цепковского Е.А. и его несовершеннолетнего сына Цепковского Д.Е. адрес их регистрации <адрес> (л.д.33-36). Как установлено из смысла искового заявления, отражено в заявлениях ответчиков, адресованных суду (л.д.55-56), они фактически не проживают в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, оставаясь зарегистрированными по указанному адресу. Договора найма жилого помещения между сторонами не заключалось.

Какого- либо соглашения между сторонами о порядке пользования жилым домом, принадлежащим истцу, между сторонами не заключалось.

Как установлено в судебном заседании семейные отношения ответчиков Цепковского Е.А, Цепковской В.Г. с истцом прекращены, общее совместное хозяйство сторонами не ведется. При таких обстоятельствах, при прекращении семейных отношений у истца с ответчиками они и их несовершеннолетние дети утрачивают право пользования принадлежащими истцу на праве собственности жилыми домами №, № расположенными по <адрес>.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, принятыми постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 292 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Цепковского Александра Ивановича к Цепковскому Евгению Александровичу, Цепковской Виктории Геннадьевне в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних детей Цепковского Д.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Цепковской А.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

    Прекратить право пользования Цепковским Евгением Александровичем ДД.ММ.ГГГГ рождения, Цепковским Д.Е. ДД.ММ.ГГГГ рождения жилым домом <адрес>.

Прекратить право пользования Цепковской Викторией Геннадьевной ДД.ММ.ГГГГ рождения, Цепковской А.Е. ДД.ММ.ГГГГ рождения жилым домом №<адрес> <адрес>.

Снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> Цепковского Евгения Александровича ДД.ММ.ГГГГ рождения, Цепковского Д.Е. ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> Цепковскую Викторию Геннадьевну ДД.ММ.ГГГГ рождения, Цепковскую А.Е. ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Настоящее решение может быть обжаловано апелляционную инстанцию в Воронежский областной суд в течение 1 месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья Карпенко Т.В.