Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1190/2016 ~ М-1084/2016 от 11.07.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Сергиевск “09” сентября 2016 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Воложанинова Д.В.,

с участием истца Сомовой М.С.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1190/2016 по исковому заявлению Сомовой ФИО20 к администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области, Аршинову ФИО21, Атановой ФИО22, Карягину ФИО23, Давтяну ФИО24, Кочетковой ФИО25, Кочеткову ФИО26, Конченковой ФИО27 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Сомова М.С. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области, Аршинову А.А., Атановой К.Д., Карягину В.И., Давтяну С.А., Кочетковой И.С., Кочеткову А.С. об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г. обратилась в Сергиевский филиал ГУП СО “ЦТИ” для оформления земельного участка. В результате кадастровых работы ГУП СО “ЦТИ” было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ. Отмечает, что споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

На основании ст.ст. 7, 16, 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”, ст. 209 ГК РФ просила: установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого она является, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области “ЦТИ”.

Определением Сергиевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечена Конченкова ФИО28.

В судебном заседании истец Сомова М.С. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, уточнив их указанием площади земельного участка - <данные изъяты> кв.м., добавив, что границы спорного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ существуют на местности более 15 лет.

Ответчик – представитель администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области Арчибасов М.М. в судебное заседание не прибыл, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, отношение к исковым требованиям не выразил.

Ответчики Аршинов А.А., Давтян С.А., Конченкова В.П., Кочеткова И.С., третье лицо - представитель Сергиевского филиала ГУП СО “ЦТИ” Анцинов О.Ю. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Ответчики Атанова К.Д., Карягин В.И. и Кочетков А.С. надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились и не известили суд об уважительных причинах своей неявки.

Представитель третьего лица - ФГБУ “Федеральная кадастровая палата Росреестра” в лице филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по Самарской области Борисова Е.В. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без ее участия, в удовлетворении заявленных требований просила отказать, отметив, что с заявлением об учете изменений земельного участка в части уточнения местоположения его границ и площади в орган кадастрового учета истец не обращалась, план установления границ от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный ГУП СО “ЦТИ”, не предоставлялся.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В ч.9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” закреплено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи объекта индивидуального жилищного строительства и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Сомовой М.С.

Земельный участок по указанному выше адресу поставлен на государственный кадастровый учет с номером № без межевания, граница земельного участка не установлена, площадь <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

При выполнении кадастровых работ ГУП Самарской области "Центр технической инвентаризации" было выявлено, что конфигурация спорного земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, обнаружено вклинивание со смежным земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Конченковой В.П., обнаружено пересечение со смежным земельным участком №, принадлежащим Кочетковой И.С. и Кочеткову А.С., что указано в письме от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что споров по границам земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, со смежными землепользователями не имеется, границы данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области “ЦТИ”, существуют на местности более 15 лет, что подтверждается показаниями свидетелей Земсковой Л.Ю., Шишляниковой Н.В., согласованы в установленном законом порядке.

При этом конфигурация земельного участка, отраженная в плане установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, существенно не отличается от конфигурации, содержащейся в материалах инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ года.

Вклинивание со смежным земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Конченковой В.П., а также пересечение со смежным земельным участком 63:31:0702020:6, принадлежащим Кочетковой И.С. и Кочеткову А.С., суд считает кадастровыми ошибками в сведениях государственного кадастра недвижимости, подлежащими исправлению.

На основании п.1 ч.5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Сергиевск от ДД.ММ.ГГГГ № (в действующей редакции), минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет <данные изъяты> кв.м.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличивается с <данные изъяты> кв.м., указанных в сведениях кадастра, до <данные изъяты> кв.м., что не превышает установленный минимальный размер - <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются. Границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования Сомовой А.С. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сомовой ФИО29 к администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области, Аршинову ФИО30, Атановой ФИО31, Карягину ФИО32, Давтяну ФИО33, Кочетковой ФИО34, Кочеткову ФИО35, Конченковой ФИО36 об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области “ЦТИ”.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 14 сентября 2016 г.

Председательствующий судья: Д.В. Воложанинов