Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2983/2018 ~ М-2686/2018 от 18.05.2018

Дело № 2-2983/10-2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2018 года                                 город Курск

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего - судьи Митюшкина В.В.,

при секретаре – Корсаковой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Охрименко Елены Сергеевны к Охрименко Евгению Анатольевичу, ООО Управляющая компания «ТСЖ», ПАО «Квадра» - «Курская генерация», ОП «КурскАтомЭнергосбыт» - АО «АтомЭнергоСбыт», АО «САБ по уборке города Курска», МУП «Курскводоканал», Фонду «Регионального оператора капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд к ответчикам с указанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что она и ответчик Охрименко Е.А. являются собственниками <адрес> на праве общей совместной собственности. Ответчик длительное время не вносит оплату за коммунальные услуги. В связи с чем бремя содержания квартиры лежит на ней (истце). Поскольку соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, просит определить доли сторон в оплате коммунальных услуг равными, по <данные изъяты> каждому, обязать ресурсоснабжающие организации заключить с собственниками отдельные соглашения и выдавать платежные документы на оплату коммунальных услуг в равных долях.

    В судебном заседании истец заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

    В судебное заседание ответчик Охрименко Е.А., будучи неоднократно извещенным по адресу регистрации по месту жительства, не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст.119 ГПК РФ.

В судебное заседание представители ответчиков ООО Управляющая компания «ТСЖ», ПАО «Квадра» - «Курская генерация», ОП «КурскАтомЭнергосбыт» - АО «АтомЭнергоСбыт», АО «САБ по уборке города Курска», МУП «Курскводоканал», Фонда «Регионального оператора капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», будучи надлежаще уведомленными, не явились.

Выслушав объяснения участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст.244,245,247,249 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с чч.2,3,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч.9 ст.155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что Охрименко Е.А. и Е.С. на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес> Доли в праве общей собственности не определялись, а потому судом признаются равными по <данные изъяты> доле каждому. Порядок участия собственников в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не определен, соответствующее соглашение между ними не достигнуто. Бремя содержания квартиры истец несет единолично.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права на квартиру, квитанциями об оплате коммунальных услуг, проектом соглашения об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, лицевым счетом, другими материалами.

Учитывая, что Охрименко Е.А. и Е.С. являются сособственниками жилого помещения в равных долях, требования об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг основаны на положениях ст.ст.247,249 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ и подлежат удовлетворению в полном объеме.

     Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить доли Охрименко Елены Сергеевны и Евгения Анатольевича в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> равными по <данные изъяты> доли каждому.

Обязать ООО Управляющая компания «ТСЖ» начислять плату за содержание и ремонт общего имущества, уборку подъезда и домофон по адресу: <адрес> отдельно Охрименко Елене Сергеевне и Евгению Анатольевичу в равных долях по <данные изъяты> доли каждому.

Обязать АО «САБ по уборке города Курска» начислять плату за вывоз твердых коммунальных отходов по адресу: <адрес> отдельно Охрименко Елене Сергеевне и Евгению Анатольевичу в равных долях по <данные изъяты> доли каждому.

Обязать ОП «КурскАтомЭнергосбыт» - АО «АтомЭнергоСбыт» начислять плату за электроснабжение, электроснабжение на содержание ОИ по адресу: <адрес> отдельно Охрименко Елене Сергеевне и Евгению Анатольевичу в равных долях по <данные изъяты> доли каждому.

Обязать ПАО «Квадра» - «Курская генерация» начислять плату за отопление, горячее водоснабжение, содержание жилого помещения в части ГВС на ОДН (компонент на теплоноситель), содержание жилого помещения в части ГВС на ОДН (компонент на тепловую энергию) по адресу: <адрес> отдельно Охрименко Елене Сергеевне и Евгению Анатольевичу в равных долях по <данные изъяты> доли каждому.

Обязать Фонд «Регионального оператора капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» начислять минимальный взнос на капитальный ремонт по адресу: <адрес> отдельно Охрименко Елене Сергеевне и Евгению Анатольевичу в равных долях по <данные изъяты> доли каждому.

Обязать МУП «Курскводоканал» начислять плату за водоотведение, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение, потребленное при содержании общего имущества, по адресу: <адрес> отдельно Охрименко Елене Сергеевне и Евгению Анатольевичу в равных долях по <данные изъяты> доли каждому.

Взыскать с Охрименко Евгения Анатольевича в пользу Охрименко Елены Сергеевны судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

    Полное и мотивированное решение стороны могут получить 2 июля 2018 года в 17 часов.

Судья