Решение по делу № 2-639/2021 (2-5091/2020;) ~ М-5347/2020 от 21.12.2020

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(резолютивная часть)

02 февраля 2021 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего – судьи Омаровой М.А., при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГОсВД «<адрес>» к ФИО3, ФИО4 о признании самовольным строения и его сносе,

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ГОсВД <адрес> к ФИО3, ФИО4 о признании самовольным строения и его сносе - удовлетворить.

Признать самовольной постройкой пристройку к 2-этажному многоквартирному жилому дому, на стадии возведения стен, размерами 7*4 м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000037:10366 по адресу: <адрес>, пр-кт. А. Акушинского, <адрес>.

Обязать ФИО3, ФИО4 снести за счет собственных средств пристройку к 2-этажному многоквартирному жилому дому, на стадии возведения стен, размерами 7*4 м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000037:10366 по адресу: <адрес>, пр-кт. А. Акушинского, <адрес>.

В случае невыполнения ФИО3, ФИО4 указанных требований, предоставить Администрации право сноса пристройки к 2-этажному многоквартирному жилому дому, на стадии возведения стен, размерами 7*4 м., расположенной на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000037:10366 по адресу: <адрес>, пр-кт. А. Акушинского, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случаях, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Составление мотивированного решения отложить на ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: М.А. Омарова

Отпечатано в совещательной комнате.

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Омаровой М.А., при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГОсВД «<адрес>» к ФИО3, ФИО4 о признании самовольным строения и его сносе,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГОсВД «<адрес>» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании самовольным строения и его сносе, в обосновании иска указывая, что в Администрацию ГОсВД «<адрес>» поступил материал из МКУ «Управление архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>» о самовольном строительстве объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000037:10366 по адресу: <адрес>, пр-кт. А. Акушинского, <адрес>.

Согласно акту выездной проверки № от ДД.ММ.ГГГГ. составленному отделом по вопросам координации капитального строительства <адрес>, спорным объектом капитального строительства является - пристройка к 2-этажному многоквартирному жилому дому, на стадии возведения стен, размерами 7*4 м.

В результате осмотра установлено, что возводится самовольная пристройка к 2-этажному многоквартирному жилому дому лицом, не являющимся собственником земельного участка, ФИО3

Земельный участок с кадастровым номером 05:40:000037:10366, на котором возведено спорное строение, принадлежит на праве собственности ФИО4 Видом разрешенного использования данного земельного участка является - под среднеэтажную жилую застройку.

На основании изложенного, просит признать самовольной постройкой и обязать ФИО3 и ФИО4 снести за счет собственных средств пристройку к 2-этажному многоквартирному жилому дому, на стадии возведения стен, размерами 7*4 м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000037:10366 по адресу: <адрес>, пр-кт. А. Акушинского, <адрес>.

В случае невыполнения ФИО3, ФИО4 указанных требований, предоставить Администрации право сноса данной постройки с последующей компенсацией расходов за счет ответчика.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил суд рассмотреть в его отсутствие, удовлетворить исковые требования по указанным в нем основаниям, в рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Ответчик надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в зал суда не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд, на основании статьи 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиком, применительно к указанной норме закона своих возражений и доводов суду не представлено, суд рассмотрел дело по представленным истцом доказательствам.

Как следует из материалов дела, согласно акту выездной проверки 000182 от ДД.ММ.ГГГГ. составленному отделом по вопросам координации капитального строительства <адрес>, спорным объектом капитального строительства является - пристройка к 2-этажному многоквартирному жилому дому, на стадии возведения стен, размерами 7*4 м.

В результате осмотра установлено, что возводится самовольная пристройка к 2-этажному многоквартирному жилому дому лицом, не являющимся собственником земельного участка, ФИО3

Земельный участок с кадастровым номером 05:40:000037:10366, на котором возведено спорное строение, принадлежит на праве собственности ФИО4 Видом разрешенного использования данного земельного участка является - под среднеэтажную жилую застройку.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3, ФИО4 самовольно, в нарушении ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, без разрешительных документов возвел пристройка к 2-этажному многоквартирному жилому дому на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000037:10366 по адресу: <адрес>, пр-кт. А. Акушинского, <адрес>.

Согласно п.3.1 СНиП от ДД.ММ.ГГГГ строительство объекта недвижимости (здания, сооружения) может выполняться только при наличии разрешения на строительство.

Согласно ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Таким образом, разрешение на строительство - документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществлять застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения или сооружения, благоустройство территории. Разрешение на строительство выдается в соответствии с настоящим кодексом на основании заявления заинтересованных физических и юридических лиц, документов, удостоверяющих их права на земельные участки, и при наличии утвержденной проектной документации

Исходя из положений ст. 51.1 ГрК РФ в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

В соответствии с ч.7 ст. 51.1 ГрК РФ уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве направляет застройщику способом, определенным им в уведомлении о планируемом строительстве, уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

Согласно материалам проверки, представленным Управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке в адрес застройщика спорного объекта недвижимости не направлялось.

Судом установлено, что возведенное строение ФИО3, ФИО4 является самовольной постройкой и его возведение нарушает права и законные интересы Администрации ГО с ВД «<адрес>» в области осуществления градостроительной деятельности.

В соответствии с требованиями ч.1 и ч. 2 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение либо иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Таким образом, суд удовлетворяет заявленные истцом требования, как основанные на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ГОсВД <адрес> к ФИО3, ФИО4 о признании самовольным строения и его сносе - удовлетворить.

Признать самовольной постройкой пристройку к 2-этажному многоквартирному жилому дому, на стадии возведения стен, размерами 7*4 м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000037:10366 по адресу: <адрес>, пр-кт. А. Акушинского, <адрес>.

Обязать ФИО3, ФИО4 снести за счет собственных средств пристройку к 2-этажному многоквартирному жилому дому, на стадии возведения стен, размерами 7*4 м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000037:10366 по адресу: <адрес>, пр-кт. А. Акушинского, <адрес>.

В случае невыполнения ФИО3, ФИО4 указанных требований, предоставить Администрации право сноса пристройки к 2-этажному многоквартирному жилому дому, на стадии возведения стен, размерами 7*4 м., расположенной на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000037:10366 по адресу: <адрес>, пр-кт. А. Акушинского, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случаях, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: М.А. Омарова