Решение по делу № 2-231/2013 ~ М-123/2013 от 31.01.2013

Дело № 2-231/2013 20 марта 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Стрюковой Е.С.,

при секретаре Панюковой Т.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по исковому заявлению Борисовой * к администрации муниципального образования «*», обществу с ограниченной ответственностью «*», администрации МО «*», комитету по управлению муниципальным имуществом и работе с муниципальными предприятиями * муниципальный район» и Борисову * о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

Борисова *. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «*» и обществу с ограниченной ответственностью «*» о признании права собственности на квартиру № * * в д. *Вельского района Архангельской области. В обоснование заявленных требований указал, что обратился в установленном порядке с заявлением о приватизации спорной недвижимости, однако в предусмотренные законом сроки несмотря на отсутствие оснований для отказа в приватизации право собственности к нему не перешло. Отказ вызван тем, что право собственности к администрации муниципального образования «*» в установленном порядке не перешло.

В порядке ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве соответчиков привлечены администрация МО «*», комитет по управлению муниципальным имуществом и работе с муниципальными предприятиями администрации муниципального образования «*» и Борисов *.

В судебном заседание ответчик Борисов * исковые требования признал в полном объеме. Пояснил, что ранее жилье принадлежало ОПХ «*», потом передано в муниципальную собственность. Участвовать в приватизации, а также приобрести долю в праве на спорное имущество он не желает.

Представитель истца Лобанова * в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежещим образом.

Представители администрации МО «*», комитета по управлению муниципальным имуществом и работе с муниципальными предприятиями администрации муниципального образования «* общества с ограниченной ответственностью «*» не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца и ответчика Борисова А.И., исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. При этом права всех собственников защищаются равным образом (ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 (далее – Закон о приватизации), приватизация является одним из способов приобретения недвижимого имущества в собственность гражданина посредством бесплатной передачи данного имущества в собственность на добровольной основе. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 11 Закона о приватизации предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что Борисова * проживает в квартире № * дома * в д. * Вельского района Архангельской области, где зарегистрирована с * г. Ордер на квартиру выдан на основании решения исполкома * сельского Совета народных депутатов * года.

Согласно справкам администрации МО «*» Борисова * правом на приватизацию жилья не пользовалась, Борисов * от участия в приватизации и оформления спорной квартиры в собственность на свое имя отказался, дал согласие на приватизацию квартиры в пользу Борисовой *

* года между истцом и администрацией МО «*» заключен договор социального найма в отношении данной квартиры. После этого истец обратился с заявлением о приватизации занимаемого им жилья.

* года директор ООО «*», уполномоченного администрацией МО «*» на передачу жилья населению в порядке приватизации, сообщил о невозможности заключения договора на передачу спорной квартиры в собственность истца в связи с тем, что она не передана администрации МО «*» по акту приема-передачи.

В соответствии с кадастровым паспортом квартира № * дома * в д. * Вельского района Архангельской области имеет кадастровый номер *, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) - *.

Право собственности на спорный объект в БТИ не зарегистрировано.

Согласно уведомлений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, денные о собственнике земельного участка, квартиры № * дома * в д. * Вельского района Архангельской области отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Жилой фонд от МО «*» передан МО «*», но спорная квартира не была включена в перечень передаваемых объектов.

Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что истец проживает в жилом помещении муниципального жилищного фонда, которое предоставлено ему в установленном законом порядке, на условиях социального найма. Борисова * ранее в приватизации участия не принимала.

Предусмотренных статьей 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» препятствий для приватизации спорной квартиры судом не установлено. Доказательств, подтверждающих наличие данных обстоятельств, ответчиками не представлено.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Истец обратился с заявлением о приватизации в * году, в приватизации не могло быть отказано. Вместе с тем, возможность зарегистрировать право во внесудебном порядке у истца отсутствует: несмотря на осуществление правомочий собственника (заключение договора социального найма) администрация МО «*» не указана в качестве такового в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая установленные обстоятельства, принимая во внимание мнение ответчиков по заявленным требованиям, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности за истцом, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

исковые требования Борисовой * к администрации муниципального образования «*», обществу с ограниченной ответственностью «*», администрации МО «*», комитету по управлению муниципальным имуществом и работе с муниципальными предприятиями администрации муниципального образования «*» и Борисову * о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Борисовой * право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Архангельская область, Вельский район, д. *, д. *, кВ.*, кадастровый номер *, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) – *.

Право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копия настоящего решения в трехдневный срок после вступления его в законную силу подлежит направлению в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия его в окончательной форме в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий подпись Е.С. Стрюкова