Решение по делу № 2-6488/2013 ~ М-5227/2013 от 20.09.2013

Дело № 2-6488/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2013 года г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Яцык А.В. с участием

представителя истца Бикмурзина Д.Ш.,

ответчика Нефедова В.С.,

при секретаре Лаврухиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хрусталева М. В. и Хрусталевой Л. А. к Нефедову В. С. о разделе жилого дома и по встречному иску Нефедова В. С. к Хрусталеву М. В. и Хрусталевой Л. А. о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Хрусталев М.В. и Хрусталева Л.А. обратились в суд с иском к Нефедову В.С. о разделе жилого дома.

В обоснование заявленных требований представитель истцов пояснил, что на основании ряда вступивших в законную силу судебных решений истцам принадлежат квартира № площадью <данные изъяты> кв.м., и квартира № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу; <адрес>. Ответчик является владельцем остальной доли жилого дома. Соглашение о способе выдела моей доли из общего имущества не достигнуто.

В соответствии со сложившимся с 1960 года порядком истцы пользуются квартирами № и №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и <данные изъяты> кв.м. соответственно, а ответчик квартирой № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Отдельный выход из принадлежащей каждой из сторон части дома имеется.

Заявлено требование о разделе дома в натуре с выделением истцам следующих помещений: коридора площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., гостиной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., входящих в состав квартиры № согласно технического паспорта, и веранды площадью <данные изъяты> кв.м., котельной площадью <данные изъяты> кв.м., входящих в состав квартиры № согласно технического паспорта на жилой дом.

Ответчиком Нефедовым В.С. с аналогичным обоснованием заявлен встречный иск о признании права собственности на помещения дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., входящие в состав квартиры № согласно технического паспорта: гостиную площадью <данные изъяты> кв.м., кухню-столовую площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., санузел площадью <данные изъяты> кв.м., котельную площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., зимний сад площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., холл площадью <данные изъяты> кв.м.

Нефедов В.С. признал иск Хрусталева М.В. и Хрусталевой Л.А., Хрусталев М.В. и Хрусталева Л.А. признали иск Нефедова В.С.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников и пользующихся имуществом, приходящемся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Производя реальный раздел домовладения, суд с учетом сложившегося порядка пользования и взаимного признания исков сособственниками приходит к выводу о том, что такой раздел возможен и выделяет в собственность каждой из сторон помещения дома в соответствии с заявленным порядком пользования, с прекращением права общей долевой собственности.

Препятствий к выделу не усматривается, выделяемые помещения изолированы друг от друга, имеют отдельные выходы и подсобные помещения, о несоответствии выделяемых площадей идеальным долям, а также требований о выплате компенсаций за превышение доли никем из сторон не заявлялось.

Хрусталевым М.В. и Хрусталевой Л.А. право собственности на долю дома приобретено на основании решения Химкинского городского суда от 31 мая и 02 июля 2012 г.

Нефедовым В.С. право собственности на долю дома приобретено на основании договора купли-продажи, представлено разрешение на строительство, полученные с целью возведения части одноэтажного с мансардным этажом жилого дома.

С учетом того, что признание иска ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, оно принимается судом.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Хрусталева М. В. и Хрусталевой Л. А. к Нефедову В. С. о разделе жилого дома и встречный иск Нефедова В. С. к Хрусталеву М. В. и Хрусталевой Л. А. о разделе жилого дома удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Хрусталева М. В. и Хрусталевой Л. А. с одной стороны и Нефедова В. С. с другой стороны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести раздел дома по адресу: <адрес>,

- выделить в общую долевую собственность Хрусталева М. В. и Хрусталевой Л. А. в равных долях – по 1/2 (одной второй) каждому – часть дома, состоящую из следующих помещений: коридора площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью 4,6 кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., гостиной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., входящих в состав квартиры № площадью <данные изъяты>.м. согласно технического паспорта, и веранды площадью <данные изъяты> кв.м., котельной площадью <данные изъяты> кв.м., входящих в состав квартиры № площадью <данные изъяты> кв.м. согласно технического паспорта на жилой дом,

- выделить в собственность Нефедова В. С. часть дома площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из следующих помещений: гостиной площадью <данные изъяты> кв.м., кухни-столовой площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., котельной площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., зимнего сада площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., холла площадью <данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение является основанием для регистрации:

- за Хрусталевым М. В. и Хрусталевой Л. А. права общей долевой собственности в равных долях – по 1/2 (одной второй) каждому – на часть дома по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: коридора площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., гостиной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., входящих в состав квартиры № площадью <данные изъяты> кв.м. согласно технического паспорта, и веранды площадью <данные изъяты> кв.м., котельной площадью <данные изъяты> кв.м., входящих в состав квартиры № площадью <данные изъяты> кв.м. согласно технического паспорта на жилой дом

- за Нефедовым В. С. права собственности на часть дома площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из следующих помещений: гостиной площадью <данные изъяты> кв.м., кухни-столовой площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., котельной площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., зимнего сада площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., холла площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Яцык

Решение в окончательной форме изготовлено 25 ноября 2013 г.

Судья А.В. Яцык