Решение по делу № 2-1080/2016 ~ М-729/2016 от 09.03.2016

Дело № 2-1080/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2016 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Грачевой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-эксплуатационная службы Саввино» к Шацкой Н. А., Шацкому А. А.овичу, Шацкому А. А.чу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭС-С» обратилось в суд с названным иском, указав, что ответчики зарегистрированы в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес>. ООО «ЖЭС-С» является Управляющей компанией по обслуживанию указанного дома, своевременно и в полном объеме выполняет свои обязательства по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории перед собственниками (нанимателями). Ответчики свои обязательства перед ООО «ЖЭС-С» не выполняют, в связи с чем допустили образование задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ г., включительно по ставке «Содержание и ремонт жилого помещения», «ОДН» в размере <данные изъяты>.

Просят взыскать солидарно с ответчиков вышеуказанную сумму задолженности, пени в размере <данные изъяты>., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель ООО «ЖЭС-С» в суд не явился, надлежаще извещен.

Ответчики Шацкая Н.А., Шацкий А.А., Шацкий А.А. в суд не явились, надлежаще извещались судом по адресу регистрации

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ч. 2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ответчики Шацкая Н.А., Шацкий А.А., Шацкий А.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО «ЖЭС-С» (л.д. №).

Из справок о начислениях и платежах за период с ДД.ММ.ГГГГ г. включительно следует, что по ставке «Содержание и ремонт жилого помещения»:

- за ДД.ММ.ГГГГ г. начислено <данные изъяты> руб., оплачено <данные изъяты> руб., следовательно, задолженность составляет <данные изъяты> руб. (л.д. №);

- за ДД.ММ.ГГГГ г. начислено <данные изъяты> руб., оплачено <данные изъяты> руб., следовательно, задолженность составляет <данные изъяты> руб. (л.д. №);

- за ДД.ММ.ГГГГ г. начислено <данные изъяты> руб., оплачено <данные изъяты> руб., следовательно, задолженность составляет <данные изъяты> руб. (л.д. №);

- за ДД.ММ.ГГГГ г. начислено 4590,48 руб., оплачено 0 руб., следовательно, задолженность составляет <данные изъяты> руб. (л.д. №).

Таким образом, задолженность по ставке «Содержание и ремонт жилого помещения» за период с ДД.ММ.ГГГГ г. составляет <данные изъяты> руб.).

Также из справок о начислениях и платежах за период с ДД.ММ.ГГГГ г. включительно следует, что по ставке «ОДН»:

- с ДД.ММ.ГГГГ г. начислено <данные изъяты> руб., оплачено <данные изъяты> руб., следовательно, задолженность составляет <данные изъяты> руб. (л.д. №);- за ДД.ММ.ГГГГ. начислено <данные изъяты> руб., оплачено <данные изъяты> руб., следовательно, задолженность составляет <данные изъяты> руб. (л.д. №);

- за ДД.ММ.ГГГГ г. начислено <данные изъяты> руб., оплачено <данные изъяты> руб., следовательно, задолженность составляет <данные изъяты> руб. (л.д. №).

Таким образом, задолженность по ставке «ОДН» за период с ДД.ММ.ГГГГ г., включительно составляет <данные изъяты>

Следовательно, общая сумма задолженности составляет <данные изъяты> руб.).

Однако, принимая во внимание, что истец просит взыскать за указанный период задолженность в сумме <данные изъяты>., суд считает возможным иск удовлетворить и взыскать солидарно с ответчиков требуемую истцом сумму задолженности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В результате несвоевременной оплаты коммунальных услуг ответчикам были рассчитаны пени в размере <данные изъяты>), которую истец просит взыскать с ответчиков солидарно.

Однако, учитывая положение ст. 333 ГК РФ суд считает возможным уменьшить размер пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей до <данные изъяты> руб., поскольку подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

При этом суд учитывает, что указанная сумма компенсируют потери истца в связи с несвоевременным исполнением ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. Кроме этого, суд считает данную сумму справедливой, достаточной и соразмерной, принимая во внимание то, что неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства, а не средством обогащения за счет должника.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что истцом при подаче данного иска была оплачена госпошлина в размере <данные изъяты> руб. (л.д. №

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 1 от 21.01.2016 г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» - если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ст. ст. 323, 1080 ГК РФ).

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований (на <данные изъяты> %), то с ответчиков в солидарном порядке пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно в сумме <данные изъяты>%).

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ООО «Жилищно-эксплуатационная службы Саввино» к Шацкой Н. А., Шацкому А. А.овичу, Шацкому А. А.чу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, пени - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Шацкой Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Шацкого А. А.овича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Шацкого А. А.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационная службы Саввино» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г., включительно по ставке «Содержание и ремонт жилого помещения - <данные изъяты>., по ставке «ОДН» - <данные изъяты>., пени – <данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате госпошлины - <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>

С заявлением об отмене данного решения ответчики вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Федеральный судья             Васильева Е.В.

Мотивированный текст решения

изготовлен 27 мая 2016 г.