Решение по делу № 2-189/2018 ~ М-62/2018 от 06.02.2018

Дело № 2-189/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи    Черниковой О.В.,

при секретаре    Кривобоковой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емва Княжпогостского района Рес-публики Коми 06 апреля 2018 года дело по иску Габова Игоря Витальевича к Адми-нистрации городского поселения «Емва» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Габов И.В. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения «Емва» о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, мотивирую тем, что в 1987 году истцу, как трактористу Княжпогостского отделения совхоза «Железнодорожный», был предоставлен для проживания жилой дом в с. Княжпогост, 13 июня 2000 года выдан ордер на дом, в связи с тем, что СПК «Княжпогост» в настоящее время не существует, оформить право собственности в досудебном порядке истец не имеется возможности.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен член семьи истца - Миронов Р.Н.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель Лыскова И.Е. в судебном заседании иск поддержала.

Третье лицо – Миронов Р.Н. в судебном заседании не возражал против признания за истцом право собственности на жилой дом в порядке приватизации, в приватизации данного жилого дома участвовать не желает, о чем представил заявление.

Администрация городского поселения «Емва», надлежащим образом уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, не обеспечила явку своего представите-ля в судебное заседание, возражения относительно иска не представила, сообщила, что рассматриваемый жилой дом не учитывается в реестре муниципальной собственности поселения, истец правом приватизации ранее не воспользовался.

В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел воз-можным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, при име-ющихся в деле доказательствах.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив их, находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Княжпогостского сельского Совета народных депутатов от 25.02.1987 № 2/9 утверждено совместное постановление администрации и профсоюзного комитета совхоза «Железнодорожный» от 09 февраля 1987 года, которым Габову И.В., как работнику совхоза «Железнодорожный», в с. Княжпогост предоставлено жилое помещение общей площадью 63 кв. метров.

На основании ходатайства СПК «Княжпогост» и постановления главы админи-страции Княжпогостского сельсовета муниципального образования «Княжпогостский район» от 13.06.2000 № 14 Габову И.В. выдан ордер на жилой дом с учетом членов семьи- Лысковой И.Е. (супруга), Миронова Р.Н. ( пасынок).

Постановлением главы администрации Княжпогостского сельсовета муници-пального образования «Княжпогостский район» жилому дому присвоен адрес: <адрес>

На момент рассмотрения дела в жилом доме <адрес> зарегистрированы Габов И.В. и Миронов Р.Н.

22 февраля 2018 года жилой дом поставлен на технический учет в Княжпогостском производственном участке Усть-Вымского отделения филиала Республики Коми ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», оформлен технический паспорт на жилой дом.

Согласно исторической справке СПК «Княжпогостский», на основании решения трудового коллектива от 19 марта 1992 года совхоз «Железнодорожный» реорганизован в колхоз -агрофирму «Княжпогост», который 04 августа 1997 года был пере-именован в сельскохозяйственный производственный кооператив «Княжпогост» (СПК «Княжпогост»). Определением Арбитражного суда Республики Коми от 06 июня 2002 года по делу № А29-2798/01-3Б СПК «Княжпогост» ликвидирован.

Постановлением главы администрации Княжпогостского района от 21.09.1992 № 309 зарегистрирован колхоз-агрофирма «Княжпогост» и его Устав. Постановлением главы администрации Княжпогостского района от 18.07.1997 № 236 в связи с при-ведением организационно-правовой формы и учредительных документов и на основании Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации» зарегистрирован сельскохозяйственный производственный кооператив «Княжпогост» и его Устав, признано утратившим силу постановление от 21.09.1992 № 309. Постановлением главы муниципального образования «Княжпогостский район» от 24.06.2002 № 295 исключен из государственного реестра юридических лиц СПК «Княжпогост» на основании определения Арбитражного суда Республики Коми от 06 июня 2002 года по делу № А29-2798/01-3Б.

В администрации муниципального района «Княжпогостский» отсутствует ин-формация о передаче жилищного фонда, расположенного в с. Княжпогост, от совхоза «Железнодорожный» и СПК «Княжпогост» в муниципальную собственность муни-ципального района «Княжпогостский».

Согласно информации Княжпогостского производственного участка Усть-Вымского отделения филиала Республики Коми ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» и Управления Росреестра по Республике Коми права на жилой дом в органе БТИ и Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество не зарегистрированы. В реестре муниципальной собственности городского поселения «Емва», в границах которого находится с. Княжпогост, жилой дом не значится.

На основании изложенного следует, что рассматриваемый жилой дом принадлежал СПК «Княжпогост», в связи с его ликвидацией и исключением из государственного реестра юридических лиц с июня 2002 года является бесхозяйным.

Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом.

Исходя из положений статьей 28-31,33,42,43, 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, основанием предоставления гражданину, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, жилого помещения по договору найма (социального найма) являлось принятое с соблюдением требований настоящего кодекса решение органа местного самоуправления, а в домах ведомственного жилищного фонда - совместного решения администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденного решением органа местного самоуправления, гражданину выдавался ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Учитывая, что жилое помещение истцу было представлено на основании сов-местного решения администрации и профсоюзного комитета совхоза «Железнодо-рожный», утвержденного решением органа местного самоуправления, выдан ордер на жилое помещение, следует, что рассматриваемое жилое помещение было предоставлено семье истца на условиях договора социального найма.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых по-мещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищ-ном фонде.

Исходя из положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, может быть приватизирован.

Статьями 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право поль-зования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жи-лищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении на условиях социального найма.

В соответствии со статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных пред-приятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установлен-ном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Истец право на бесплатную приватизацию ранее не использовал, что подтвер-ждается сведениями, предоставленными Княжпогостского производственного участка Усть-Вымского отделения филиала Республики Коми ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» и администрацией городского поселения «Емва».

Миронов Р.Н. как член семьи истца не возражает против приватизации истцом жилого дома, участвовать в приватизации жилого помещения не желает, о чем в ма-териалах дела имеется заявление.

Жилищный фонд СПК «Княжпогост» в муниципальную собственность не был передан.

Статья 11 Жилищного кодекса РФ предусматривает защиту жилищных прав, в том числе, путем признания жилищного права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Россий-ской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно части 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, уста-новленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Учитывая наличие у истца права на приватизацию жилого помещение, пользование жилым помещением на условиях договора социального найма, отсутствие у истца по независящим от него причинам возможности реализовать во внесудебном порядке свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения в связи с ликвидацией собственника жилого помещения –СПК «Княжпогост» и отсутствием его правопреемника, суд приходит к выводу о наличии у истца права обращения в суд с иском о признании за ним права собственности на занимаемое жилое помещение, поэтому иск подлежит удовлетворению, следует признать за истцом в порядке приватизации права собственности на жилой дом общей площадью 64,8 квадратных метров, находящийся по адресу: <адрес>. Решение суда по настоящему делу будет являться основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности истца на жилой дом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление Габова Игоря Витальевича удовлетворить.

Признать за Габовым Игорем Витальевичем, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 64,8 квадратных метров, находящийся по адресу: <адрес>, на основании Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения его мотивированной части – 09 апреля 2018 года путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Судья                                        О.В. Черникова