Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1166/2015 ~ М-1333/2015 от 20.08.2015

Гр. дело №2-1166/088-2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Курск                                12 октября 2015 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Найдёновой И.В.,

при секретаре Воробьевой Н.В.,

с участием представителя истца Божак В.А. – адвоката Попова В.С., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Божак В.А. к СНТ «Соловушка» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Божак В.А. обратилась в Курский районный суд Курской области с иском к СНТ «Соловушка» о признании права собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в кадастровом квартале <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, мотивируя тем, что с марта 2009 года Божак В.А. является членом СНТ «Соловушка» и за ней закреплен в пользование спорный земельный участок №. С указанного времени она обрабатывает спорный земельный участок, оплачивает все членские и целевые взносы, поддерживает участок в надлежащем состоянии. Однако, истец лишена возможности воспользоваться своим правом на приватизации спорного земельного участка, поскольку ранее он был предоставлен в собственность Балк Л.П. Вместе с тем Балк Л.П. подала в правление СНТ «Соловушка» заявление об отказе от прав на данный земельный участок и решением общего собрания СНТ «Соловушка» № от ДД.ММ.ГГГГ её заявление было удовлетворено. Ссылаясь на положения статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», статьи 236 ГК РФ, статьи 44 ЗК РФ, просила заявленные требования удовлетворить.

В судебное заседание истец Божак В.А., будучи надлежащим образом извещенной о дне, времени и месте слушания дела, не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя Попова В.С.

Представитель истца Божак В.А. – адвокат Попов В.С. в судебном заседании требования Божак В.А. поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просил признать за Божак В.А. право собственности в порядке приватизации на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в кадастровом квартале <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Ответчик СНТ «Соловушка» в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте его проведения, своего представителя не направил, обратившись к суду с заявлением, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований и просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему:

Согласно статье 7 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» споры, связанные с земельными отношениями, возникшими до введения Земельного кодекса Российской Федерации в действие (то есть до 30 октября 2011 года) рассматриваются судом с позиций действовавшего на тот момент законодательства.

Согласно части 1 статьи 64 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. При этом частью 4 статьи 66 Кодекса предусматривала, что на участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю.

Согласно государственному акту на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Курского городского Совета народных депутатов садоводческому товариществу «Соловушка» был выделен в постоянное бессрочное пользование земельный участок, площадью <данные изъяты> га.

В соответствии с Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ (с последующими изменениями) /далее – Закон об СНТ/ садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Закона об СНТ, в редакции, действовавшей до июля 2007 года, собственники садовых, огородных и дачных земельных участков вправе их продать, подарить, передать в залог, аренду, срочное пользование, обменять, заключить договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением, а также добровольно отказаться от указанных участков.

Согласно статье 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Перечень оснований прекращения права собственности, указанный в статье 235 ГК РФ, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

В силу статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Балк Л.П., которой ранее на праве собственности принадлежал земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в кадастровом квартале <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке отказалась от права собственности на спорный земельный участок, и он был у нее изъят на основании Постановления главы администрации Центрального округа г.Курска № от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из ее объяснений в судебном заседании, подтверждается копией указанного постановления и приложением к нему.

Как следует из копии выписки из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была исключена из числа членов СНТ «Соловушка».

Божак В.А. в 2009 году была принята в члены СНТ «Соловушка» и ей был выделен в пользование спорный земельный участок №, что следует из копии выписки из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, справки № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Соловушка».

Как следует из совокупности представленных доказательств, на кадастровом учете спорный земельный участок не состоит, что следует также из объяснений представителя истца – адвоката Попова В.С.

Из уведомления Управления Росреестра по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что до настоящего времени право собственности на спорный земельный участок № в СНТ «Соловушка» ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Закона об СНТ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Таким образом, учитывая что, Божак В.А. является членом СНТ « Соловушка», земельный участок которому был представлен в <данные изъяты> году, она имеет право бесплатно приобрести в собственность предоставленный ей земельный участок, расположенный на территории СНТ « Соловушка», а поэтому суд считает, что исковые требования Божак В.А. к СНТ «Соловушка» о признании права собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в кадастровом квартале <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Божак В.А. к СНТ «Соловушка» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Божак В.А. право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в кадастровом квартале <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Курского районного суда                       И.В. Найдёнова

Курской области