Решение по делу № 2-3208/2015 ~ М-3658/2015 от 28.10.2015

К делу 2-3208/15

                     ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2015 Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Чурсиной Г.В. ,

при секретаре судебного заседания Кирпичниковой Д.В.

Кирпичниковой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Геленджикагрокурортстрой» к Маланиной Т.Н. о расторжении договора купли-продажи жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Геленджикагрокурортстрой» обратилось в суд с иском к Маланиной Т.Н. о расторжении договора купли-продажи жилого помещения – комнат № 19 и № 20 в общежитии лит. «Б» по <адрес>, заключенного 05 июня 2013г. с ответчиком. В обоснование своего требования указало, что спорная комната принадлежит на праве собственности ОАО «Геленджикагрокурортстрой».

Решением Геленджикского городского суда от 05 марта 2013 г. ОАО «Геленджикагрокурортстрой» было обязано заключить договор купли-продажи спорной комнаты с ответчиком. Во исполнение решения суда 05 марта 2013 г. с ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого помещения – комнат № 19 и № 20 в общежитии лит. «Б» по <адрес> по цене 53 200 руб. за комнату. По условиям договора ответчик в течение 5 дней с даты подписания договора обязан был в полном объеме оплатить приобретаемую комнату. В июле 2013 г. ответчику была направлена претензия. Однако до настоящего времени ответчик не произвел оплату по договору купли-продажи.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования полностью.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, данными о причинах её неявки суд не располагает, заявления о рассмотрении дела в её отсутствие в суд не поступало.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело, с согласия истца в лице его представителя, рассматривается в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованы и подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании решением Геленджикского городского суда от 05 марта 2013 г. ОАО «Геленджикагрокурортстрой» было обязано заключить договор купли-продажи комнат № 19 площадью 13,3 кв.м и № 20 площадью 13,3 кв.м. в общежитии лит. «Б» по <адрес>.

05 июня 2013 г. между ОАО «Геленджикагрокурортстрой» и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого помещения – комнат № 19 и № 20 в общежитии лит. «Б» по <адрес> по цене 53 200 руб. за комнату.

Согласно п.2.2. договора купли-продажи жилого помещения ответчик в течение 5 дней с даты подписания договора обязан был в полном объеме оплатить приобретаемую комнату.

В соответствии с подпунктом 1 п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Невнесение оплаты за приобретаемое жилое помещение является существенным нарушением договора купли-продажи жилого помещения, поэтому данный договор подлежит расторжению.

Руководствуясь ст.ст.194, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования открытого акционерного общества «Геленджикагрокурортстрой» удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи жилых помещений - комнат № 19 и № 20 в общежитии лит. «Б» по <адрес> края, заключенный 05 июня 2013 г. между ОАО «Геленджикагрокурортстрой» и Маланиной Т.Н. .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: