Определение суда апелляционной инстанции по делу № 33-411669/2020 от 14.10.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2019 года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи О.В. Заскалько,

при секретаре судебного заседания Д.А. Якимовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2406/2019 по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Матушкино» к Ахмеджанову А.А., Ахмеджанову И.А., Ахмеджановой Н.Х., Борисовой Л.В., Лазареву К.А., Лазаревой А.А., Лазаревой Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг, взыскании неустойки,

у с т а н о в и л:

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Матушкино» через представителя Антонову Е.А. обратилось с иском к Ахмеджанову А.А., Ахмеджанову И.А., Ахмеджановой Н.Х., Борисовой Л.В., Лазареву К.А., Лазаревой А.А., Лазаревой Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ), просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.08.2016 по 30.09.2016; с 01.11.2016 по 30.11.2016; с 01.05.2017 по 31.05.2017; с 01.07.2017 по 31.07.2017; с 01.09.2017 по 30.09.2017; с 01.11.2017 по 31.07.2018 в размере 194 449,75 руб., пени в размере 51 797,78 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 662,48 руб. Заявленные требования мотивированы тем, что ответчик Борисова Л.В. является собственником жилого помещения по адресу: г.Москва, г. Зеленоград, *. В данной квартире зарегистрированы и проживают: Ахмеджанов А.А., Ахмеджанов И.А., Ахмеджанова Н.Х., Борисова Л.В., Лазарев К.А., Лазарева А.А., Лазарева Ю.А., пользуются жилищно-коммунальными услугами, при этом услуги ЖКУ оплачивают не регулярно. Истец как организация, выполнившая обязательства по предоставлению коммунальных и прочих услуг, вправе требовать от ответчиков исполнения обязанности об оплате имеющейся задолженности по обязательствам, вытекающим из правоотношений в связи с использованием жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен в установленном порядке.

Ответчик Борисова Л.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поддержала представленные ранее письменные возражения на иск (л.д.*), представила письменные дополнения к возражению (приобщены в судебном заседании), выразила несогласие с перераспределением оплаты в предшествующие периоды, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд определил рассмотрение дела в отсутствие истца, неявившихся соответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, выслушав объяснения ответчика Борисову Л.В., суд приходит к следующему.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно п.34 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно представленным документам, истец ГБУ г.Москвы «Жилищник района Матушкино» является управляющей организацией в отношении корпуса * г. Зеленограда г. Москвы в соответствии с Договором управления многоквартирным домом № * от 01 июня 2015 года (л.д. *). Согласно п.3.1.8 Договора управляющая организация принимает плату за жилое помещение, коммунальные и другие услуги согласно платежному документу.

Судом установлено, что Борисова Л.В. является собственником жилого помещения по адресу: г.Москва, г. Зеленоград, *, что подтверждается финансовым лицевым счетом (л.д.*).

В данной квартире зарегистрированы и проживают: Ахмеджанов А.А., Ахмеджанов И.А., Ахмеджанова Н.Х., Борисова Л.В., Лазарев К.А., Лазарева А.А., Лазарева Ю.А., Муртазин М.И., *г.р., Лазарев Д.С., *г.р., Лазарев А.В., *г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.*).

В данном случае ответчики, будучи постоянно зарегистрированным в указанном жилом помещении, фактически вступили в договорные отношения с управляющей организацией в лице ГБУ г. Москвы «Жилищник района Матушкино» относительно предоставления жилищно-коммунальных услуг, осуществляемых на основании Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Однако ответчики уклоняются от уплаты возникшей задолженности.

В соответствии со ст.ст. 12,56,57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В подтверждение доводов искового заявления истцом представлены: справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д.7-12), сводная ведомость начислений (л.д.13-19), расчет задолженности (л.д.4).

Ответчики в своих возражениях ссылаются на неправомерное распределение оплаты в счет предыдущего долга.

В силу п. 1 ст. 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Пунктом 3 указанной статьи закреплено, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Таким образом, поскольку ответчиками не представлено подтверждений оплаты с указанием назначения платежа, истцом правомерно перераспределены поступившие денежные средства в счет оплаты задолженности за предшествующие периоды.

Из материалов дела следует, что до подачи искового заявления в суд истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за периоды с 01.08.2016 по 30.09.2016; с 01.11.2016 по 30.11.2016; с 01.05.2017 по 31.05.2017; с 01.07.2017 по 31.07.2017; с 01.09.2017 по 30.09.2017; с 01.11.2017 по 31.07.2018 с ответчиков, судебный приказ был вынесен мировым судьей 26.09.2018г. и 26.10.2018г. отменен определением мирового судьи.

Согласно представленной в материалы дела выписке по лицевому счету в указанной период ответчикам произведены начисления за жилищно-коммунальные услуги в размере 114 415 руб. 86 коп. За указанный период оплаты ответчиком не производились.

Таким образом, размер задолженности ответчика за период с января 2015 г. по апрель 2017 г. включительно составляет 114 415 руб. 86 коп.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно части первой статьи 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени составляет 51 797 руб. 78 коп. В судебном заседании ответчик просил снизить размер пени, таким образом, суд полагает возможным снизить размер пени до 10 000 руб.

Из материалов дела усматривается, что при подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 5 662 руб. 48 коп. Следовательно, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 662 руб. 48 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст., 10, 30, 153, 154, 155, 156 Жилищного кодекса РФ, ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Матушкино» к Ахмеджанову А.А., Ахмеджанову И.А., Ахмеджановой Н.Х., Борисовой Л.В., Лазареву К.А., Лазаревой А.А., Лазаревой Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг, взыскании неустойки,- удовлетворить частично.

Взыскать с Ахмеджанова А.А., Ахмеджанова И.А., Ахмеджановой Н.Х., Борисовой Л.В., Лазарева К.А., Лазаревой А.А., Лазаревой Ю.А. в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Матушкино» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и связанные с ними услуги в сумме 194 449 руб. 75 коп., пени в сумме 10 000 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 662 руб. 48 копеек, а всего взыскать денежную сумму в размере 210 112 (Двести десять тысяч сто двенадцать) рублей 23 копейки.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Судья