Решение по делу № 2-2723/2014 ~ М-3314/2014 от 17.09.2014

Дело№2 - 2723 М\14

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Жукова Г.С., при секретаре судебного заседания Оленевой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Реалии Любови Михайловны к Администрации сельского поселения Непецинское Коломенского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

Установил:

Реалии Л.М. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Непецинское Коломенского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование исковых требований представитель истца в судебном заседании пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ году умерла мать истицы - Волгарева Зоя Алексеевна. После ее смерти открылось наследство к имуществу в виде:

- квартиры, состоящей из трех жилых комнат, площадью 74,8 кв.м, жилой – 46,0 кв.м, расположенной в <адрес>

- земельного участка, площадью 1400 кв.м, с №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, находящимся по адресу: <адрес> Указанный участок был предоставлен наследодателю в собственность на основании Постановления главы администрации Непецинского сельского Совета Коломенского района МО от ДД.ММ.ГГГГ за №36, о чем было выдано Свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № №

В силу ст. 1142 ГК РФ, истица является единственным наследником первой очереди по закону к имуществу матери, Волгаревой З.А., умершей 24.11.2013г., иных переживших наследников нет. Завещание на распоряжение имуществом на случай смерти матерью не совершалось.

Истица оформила свои права на унаследованную указанную выше квартиру, о чем получила Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданным ФИО5 в.и.о. нотариуса ФИО9 реестру № №, наследственное дело № №

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № №, что подтверждается выданным указанным органом Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., бланк серии №

Свои права на земельный участок площадью 1400 кв.м, с №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, находящимся по адресу: <адрес> истица оформить не может, последующим причинам:

Матери в ДД.ММ.ГГГГ году на основании Постановления главы администрации Непецинского сельского Совета Коломенского района МО от ДД.ММ.ГГГГ за № в <адрес> был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,33 га.. Однако, на деле указанный земельный участок является составным, состоящим из двух земельных участков площадью 0,19 га и 0,14 га., находящимися в пределах одного кадастрового квартала №, и площадь, указанная в Постановлении, является суммарной площадью указанных двух земельных участков (<данные изъяты>

В том же ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждении прав Волгаревой З.А. на указанные участки, Администрацией Непецинского сельского Совета, было выдано Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей за № от ДД.ММ.ГГГГ., в котором указаны два земельных участка: земельный участок площадью 0,19 га. И земельный участок площадью 0,14га, суммарной площадью0,33 га. Однако, в графе «права» Свидетельства № указано, что земельный участок площадью 0,19 га. предоставлен Волгаревой З.А.в собственность, а участок площадью 0,14 га – в аренду, что не соответствует действительности и противоречит правоустанавливающему документу - Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ., в котором нет каких либо ссылок и указаний о предоставлении Волгаревой З.А. земельного участка, либо части его, на праве аренды. Договор аренды на земельный участок площадью 0,14 га между матерью и Администрацией Непецинского с/Совета никогда не заключался, требований об оплате аренды за участок 01,4 га. никогда не предъявлялись.

Предоставление матери в ДД.ММ.ГГГГ в собственность составного земельного участка суммарной площадью 0,33 га, и состоящим из двух земельных участков: земельного участка площадью 1900 кв.м с № земельного участка площадью 1400 кв.м с № находящихся в разных местах, но в пределах одного кадастрового квартала в <адрес> ни кем и никогда не оспаривалась, претензий не предъявлялось.

В ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанных земельных участков матерью были проведены землеустроительные работы по уточнению границ и постановки их на кадастровый учет в ГКН, при этом земельным участкам, были присвоены кадастровые номера:

- земельному участку 1900 кв.м- кадастровый номер № На указанном земельном расположен жилой дом площадью 80,0 кв.м, инв. № № Регистрация земельного участка, в органах осуществляющим регистрацию прав, наследодателем не производилась;

- земельному участку площадью 1400 кв.м- кадастровый номер № Участок свободен от строений.

Почтовый адрес участкам не присваивался, регистрация прав, в органах осуществляющим регистрацию, наследодателем не производилась.

ДД.ММ.ГГГГ году Волгарева З.А. продала Никитиной Е.В. земельный участок площадью 1900 кв.м с № с расположенным на нем жилым домом площадью 80,0 кв.м, в т.ч. жилой – 57,2 кв.м, инв. № № Право собственности Никитиной Е.В. на указанное имущество зарегистрированы в УФСГР кадастра и картографии по МО.

Земельный участок площадью 1400 кв.м с № (свободный от строений) остался в владении матери, и соответственно должен входить в наследственную массу наследодателя. Но имеющиеся разночтения и несоответствия между правоустанавливающим и правоподтверждающим документами наследодателя на земельные участки, препятствуют истице в установленном законом порядке оформлению своих наследственных прав на земельный участок площадью 1400 кв.м. с №

На основании изложенного, представитель истца просит суд, признать за Реали Любовью Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспорт №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок, находящимся по адресу: <адрес>, площадью 1400кв.м., с кадастровым номером № расположенным на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием: для садоводства и огородничества, в порядке наследования по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ году, матери – Волгаревой Зои Алексеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Представитель ответчика о времени и месте судебного заседания извещён, в суд не явился. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено.

ДД.ММ.ГГГГ году умерла мать истицы - Волгарева Зоя Алексеевна. После ее смерти открылось наследство к имуществу в виде:

- квартиры, состоящей из трех жилых комнат, площадью 74,8 кв.м, жилой – 46,0 кв.м, расположенной в <адрес>

- земельного участка, площадью 1400 кв.м, с №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, находящимся по адресу: <адрес>. Указанный участок был предоставлен наследодателю в собственность на основании Постановления главы администрации Непецинского сельского Совета Коломенского района МО от ДД.ММ.ГГГГ за №№ о чем было выдано Свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № №

В силу ст. 1142 ГК РФ, истица является единственным наследником первой очереди по закону к имуществу матери, Волгаревой З.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ., иных переживших наследников нет. Завещание на распоряжение имуществом на случай смерти матерью не совершалось.

Обстоятельства предоставления наследодателю в собственность составного земельного участка, состоящего из 2-х земельных участков площадями 0,19 га и 0,14 га. подтверждается следующим:

Постановлением за № от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что наследодателю в собственность предоставлялся весь земельный участок площадью 0,33 га..

Свидетельством на право собственности на землю (постоянного) бессрочного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ., из которого следует, что, во-первых: данное Свидетельство было выдано на имя Волгаревой З.А. в подтверждении ее прав на землю, предоставленного ей на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ т.е является правоподтверждающим, и соответственно, должен отражать все сведения, в том числе и сведения о правах, которые указаны в правоустанавливающем документе – Постановлении №36;во-вторых: Свидетельство № подтверждает о предоставлении Волгаревой именно составного земельного участка 0,14га. и 0,19 га.;в третьих: суммарная площадь участка указанная в Свидетельстве № соответствует площади указанной в Постановлении; участок 0,33 га., из чего следует, что речь идет об одних и тех же земельных участках;

Кадастровыми выписками на земельные участки площадью 1900 кв.м с № и на земельный участок площадью 1400 кв.м с № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, полученных до отчуждения участка 1900 кв.м., из которых видно, что это два самостоятельных земельных участка, суммарная площадь которых соответствует площади указанным в Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ и суммарной площади участков в Свидетельстве на право собственности на землю (постоянного) бессрочного пользования за № от ДД.ММ.ГГГГ. (<данные изъяты> находящиеся в одном кадастровом квартале №, по одному и тому же адресу и числившихся за наследодателем;

Кадастровыми паспортами на указанные земельные участки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. из которых видно, что земельный участок площадью 1900 кв.м. с К№ №, на котором расположен жилой дом, выбыл из владения Волгаревой З.А. и в настоящее время принадлежит Никитиной Е.В., а второй участок площадью 1400 кв.м с № до настоящего времени числится за наследодателем Волгаревой З.А., и изпод ее владения никогда не выбывал, что также подтверждает наличие двух участков и их принадлежность при жизни наследодателю;

Постановкой, после проведения землеустроительных работ Волгаревой З.А., на кадастровый учет в ГКН границ именно двух земельных участков площадью 1900 кв.м с № и площадью 1400 кв.м с № что подтверждает наличие на тот момент у наследодателя прав на два указанных участка, в противном случае их постановка на кадастровый учет в ГКН была бы невозможна.

Выпиской из ЕГРП на земельный участок площадью 1400 кв.м с №, из которой следует, что запрашиваемая информация в органе осуществляющим регистрацию прав на указанное имущество, отсутствует, соответственно, участок наследодателем при его жизни не переоформлялся и не отчуждался и до настоящего времени принадлежит ему.

В силу ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или ином законном основании или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита нарушенного права может быть осуществлена в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 9.1. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

На основании изложенного, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований в полном объёме и признаёт за Реали Любовью Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспорт №, выданный ОВД «<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок, находящимся по адресу: <адрес>, площадью 1400кв.м., с кадастровым номером № расположенным на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием: для садоводства и огородничества, в порядке наследования по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ году, матери – Волгаревой Зои Алексеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Реалии Любови Михайловны к Администрации сельского поселения Непецинское Коломенского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить полностью.

Признать за Реали Любовью Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспорт №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок, находящимся по адресу: <адрес>, площадью 1400кв.м., с кадастровым номером № расположенным на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием: для садоводства и огородничества, в порядке наследования по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ году, матери – Волгаревой Зои Алексеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Г.С. Жуков