Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-918/2021 (2-4091/2020;) ~ М-4266/2020 от 23.12.2020

Дело № 2-918/2021

25RS0004-01-2020-007372-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2021 года                             г. Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе
судьи                                     Чернянской Е.И.,

при участии представителя истца                 Финогеновой Е.Н.,

ответчика    Нифонтова С.В.,

прокурора    Заневского П.В.,

при секретаре                             Гейдаровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Владивостока к Нифонтову Сергею Викторовичу о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация города Владивостока обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование, что жилое помещение по адресу: г.Владивосток, ул.Правобережная, 1-11 находится в муниципальной собственности ВГО. Согласно архивной выписке от 09.09.2016 № 28-тем ГКУ «Государственный архив Приморского края» решением заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при Советском исполкоме от 24.02.1987 (протокол № 8) были утверждены списки, предоставляемые трестом «Водоканалуправления», на заселение Нифонтова В.Н. в служебное жилое помещение по адресу: г.Владивосток, ул.Правобережная, 1-11. Нифонтов В.Н. освободил названное служебное жилое помещение и снялся с регистрационного учета 04.04.2014 года. Согласно выписке Ф-10 от 29.09.2020 в названном жилом помещении зарегистрирован Нифонтов С.В. (сын бывшего нанимателя). Распоряжением администрации города Владивостока от 16.12.2014 года № 1190-р утверждено заключением от 26.11.2014 № 51 о признании многоквартирного дома по адресу: г.Владивосток, ул.Правобережная, 1 аварийным и подлежащим сносу. Комиссией по жилищным вопросам при администрации города Владивостока, протокол от 21.06.2016 № 23 принято решение об отказе Нифонтову С.В. в исключении из числа специализированного жилищного фонда служебного жилого помещения №11 в доме №1 по ул. Правобережная. Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Владивостока от 31.10.2016 Нифонтову С.В. отказано в признании права пользования жилым помещением по адресу: г..Владивосток, ул.Правобережная, 1-11. в адрес ответчика было направлено предупреждение от 29.09.2020 № 21-1/2822 о необходимости сняться с регистрационного учета и освобождении названного жилого помещения в срок до 26.10.2020. Из акта проверки от 03.11.2020 следует, что предупреждение ответчиком не исполнено, жилое помещение не освобождено. Занятие без законных оснований квартиры № 11 дома № 1 по ул. Правобережная в г.Владивостоке затрагивает не только интересы администрации г. Владивостока, как собственника имущества, но и препятствует реализации программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Приморского крае» на 2019-2025 годы, утвержденной постановлением администрацией Приморского края от 09.04.2019 № 217-па, в которую, в том числе, был включен жилой дом № 1 по ул. Правобережная в г.Владивостоке, а также исполнению распоряжения администрации г.Владивостока от 16.12.2014 № 1190-р «Об утверждении заключения о признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Владивосток, ул. Правобережная, д. 1, аварийным и подлежащим сносу от 26.11.2014 № 51», которым на администрацию г. Владивостока возложена обязанность осуществить снос многоквартирного дома № 1 по ул. Правобережная в г. Владивостоке в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

Администрация города Владивостока просит суд выселить ответчика из жилого помещения по адресу: г.Владивосток, ул.Правобережная, 1-11 без предоставления другого жилого помещения; взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления решения суда в законную силу и до его фактического исполнения.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указав, что в 1997 года на законных основаниях был вселен в квартиру, сейчас проживает там со своей семьей – женой и детьми, коммунальные платежи оплачивает, другого жилья не имеет.

Прокурор поддержал заявленные администрацией города Владивостока требования о выселении.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение по адресу: г.Владивосток, ул.Правобережная, 1-11 находится в муниципальной собственности ВГО, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества ВГО от 25.08.2020 года.

Согласно архивной выписке от 09.09.2016 № 28-тем ГКУ «Государственный архив Приморского края» решением заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при Советском исполкоме от 24.02.1987 (протокол № 8) были утверждены списки, предоставляемые трестом «Водоканалуправления», на заселение Нифонтова В.Н. в служебное жилое помещение по адресу: г.Владивосток, ул.Правобережная, 1-11.

Нифонтов В.Н. освободил названное служебное жилое помещение и снялся с регистрационного учета 04.04.2014 года.

Согласно выписке Ф-10 от 29.09.2020 в названном жилом помещении зарегистрирован Нифонтов С.В. (сын бывшего нанимателя).

Распоряжением администрации города Владивостока от 16.12.2014 года № 1190-р утверждено заключением от 26.11.2014 № 51 о признании многоквартирного дома по адресу: г.Владивосток, ул.Правобережная, 1 аварийным и подлежащим сносу.

В силу ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

К числу случаев, составляющих исключение ответчик не относится, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях ответчик и члены его семьи не состоят.

Комиссией по жилищным вопросам при администрации города Владивостока, протокол от 21.06.2016 № 23 принято решение об отказе Нифонтову С.В. в исключении из числа специализированного жилищного фонда служебного жилого помещения №11 в доме №1 по ул. Правобережная.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Владивостока от 31.10.2016 Нифонтову С.В. отказано в признании права пользования жилым помещением по адресу: г..Владивосток, ул.Правобережная, 1-11.

На основании п.9 ч.1 ст.14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление муниципального жилищного контроля.

В адрес ответчика было направлено предупреждение от 29.09.2020 № 21-1/2822 о необходимости сняться с регистрационного учета и освобождении названного жилого помещения в срок до 26.10.2020.

Из акта проверки от 03.11.2020 следует, что предупреждение ответчиком не исполнено, жилое помещение не освобождено.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В порядке ст.304 ГК РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Занятие без законных оснований квартиры № 11 дома № 1 по ул. Правобережная в г.Владивостоке затрагивает не только интересы администрации г. Владивостока, как собственника имущества, но и препятствует реализации программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Приморского крае» на 2019-2025 годы, утвержденной постановлением администрацией Приморского края от 09.04.2019 № 217-па, в которую, в том числе, был включен жилой дом № 1 по ул. Правобережная в г.Владивостоке, а также исполнению распоряжения администрации г.Владивостока от 16.12.2014 № 1190-р «Об утверждении заключения о признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Владивосток, ул. Правобережная, д. 1, аварийным и подлежащим сносу от 26.11.2014 № 51», которым на администрацию г. Владивостока возложена обязанность осуществить снос многоквартирного дома № 1 по ул. Правобережная в г. Владивостоке в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих это право.

Защита права администрации г. Владивостока как собственника жилого помещения должна осуществляться в соответствии с данным положением закона путем выселения ответчиков из жилого помещения.

На основании вышеизложенного, суд считает заявленные требования администрации города Владивостока подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу п.1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Суд считает допустимой сумму взыскания судебной неустойки в размере 500 руб. за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления решения суда в законную силу и до его фактического исполнения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации города Владивостока к Нифонтову Сергею Викторовичу о выселении удовлетворить.

Выселить Нифонтова Сергея Викторовича из жилого помещения по адресу: г.Владивосток, ул.Правобережная, 1-11 без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Нифонтова Сергея Викторовича в пользу администрации города Владивостока судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления решения суда в законную силу и до его фактического исполнения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2021 года.

Судья                                 Е.И. Чернянская