Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1217/2020 ~ М-1252/2020 от 26.08.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2020 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Мигалевой А.С.,

с участием представителя истца по доверенности Милкиной А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Юдиной С. В. к администрации городского округа Кинель Самарской области об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Юдина С.В. обратилась в суд с иском к администрации г.о. Кинель Самарской области об установлении границ земельных участков, указав, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и договора купли-продажи принадлежат два смежных земельных участка с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на имущество зарегистрировано в установленном законом порядке. Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения границ и площади земельных участков были проведены кадастровые работы, в ходе которых определены местоположение границ и площади земельных участков. На местности между участками ограждения нет, участки используются единой конфигурацией. Соответственно при проведении работ по инвентаризации земель в ДД.ММ.ГГГГ году участок был координирован как единый участок. Других графических материалов, подтверждающих фактические границы земельных участков 15 и более лет, нет. В связи с этим истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит установить границы земельных участков в соответствии с межевыми планами от ДД.ММ.ГГГГ, выполненными ООО «Регион».

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика и представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, суд полагает, что исковые требования Юдиной С.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что истцу Юдиной С.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат земельные участки с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащих ей земельных участков Юдина С.В. обратился к кадастровому инженеру ООО «Регион».

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 22 указанного Федерального местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

В соответствии с п. 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Из заключений кадастрового инженера, содержащихся в межевых планах от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что документы, определяющие местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № при их образовании, отсутствуют. В качестве дополнительных документов использовались материалы инвентаризации земель <адрес>, изготовленные Федеральной службой геодезии и картографии Московским аэрогеодезическим предприятием в ДД.ММ.ГГГГ году. Указанные участки являются смежными. На местности между участками никаких ограждений нет и по факту они используются как один единый участок. Соответственно при приведении работ по инвентаризации земель в ДД.ММ.ГГГГ году участок был указан общей площадью <данные изъяты> кв.м.. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет - <данные изъяты> кв.м., что больше площади по предоставленным документам на 10 кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м., что больше площади по предоставленным документам на 8 кв.м.. Границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. располагаются в пределах ранее проинвентаризированной площади согласно материалам инвентаризации, за фасад принята фактическая граница вдоль улицы. Земельный участок с кадастровым номером № от т н1-н2 граничит с землями не разграниченной муниципальной собственности, от т н2-нЗ с участком Юдиной С.В. (КН №), от т нЗ-н10 имеет общие границы с земельным участком с КН № и от т н10-н1 с участком КН №, площадь и границы которых уточнены по результатам межевания. Земельный участок с кадастровым номером № от т н7-нЗ граничит с землями не разграниченной муниципальной собственности, от т н5-н6 имеет общие границы с земельным участком с КН №, площадь и границы которого уточнены по результатам межевания, от т н6-н7 с участком Юдиной С.В. (КН №), от нЗ-н5 с участком Свидетель №1 (КН №). Границы земельных участков согласованы в индивидуальном порядке, споров по границам нет.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 показали, что являются соседями Юдиной С.В.. Участок истца огорожен забором по всему периметру, на участке расположен дом, баня. Споров по границам земельного участка у истца со смежным землепользователем не имеется.

Из ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области установлено, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, наложение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а именно, использование истцом принадлежащих ей земельных участков в существующих границах более 15 лет, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Юдиной С.В. об установлении границ земельных участков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Юдиной С. В. к администрации городского округа Кинель Самарской области об установлении границ земельных участков удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения в государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ООО «Регион»:

Обозначение характерных точек границ	Координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения в государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ООО «Регион»:

Обозначение характерных точек границ	Координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07.10.2020 г..

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>