Мотивированное решение по делу № 02-0684/2023 от 26.09.2022

1

УИД77RS0005-02-2022-011089-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-684/2023 по иску ГБУ адрес «Жилищник адрес» к Лебедевой Ирине Борисовне, Умарову Арби Хасяновичу, Кеосеяну Эдгару Зареевичу, Каландаровой Лауре, фио, Каландаровой Зинте о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратилось в суд с иском к ответчику Кеосеяну Э.З. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по уплаченной государственной пошлине в размере сумма, Исковые требования мотивированы тем, что ответчик не исполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании 23.11.2022 протокольным определением к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Каландарова З., Каландарова Л., Лебедева И.Б., фио, Умаров А.Х. (л.д.78).

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам иска.

Ответчик Кеосеян Э.З. в судебное заседание явился, исковые требования признал, пояснил, что ответчики не возражают против оплаты долга, но просят разделить лицевой счет.

Ответчик Лебедева И.Б. в судебное заседание явилась, исковые требования признала, пояснила, что готова оплатить задолженность пропорционально своей доле в праве собственности.

Ответчик Умаров А.Х. в судебное заседание явился исковые требования признал, пояснил, что готов оплатить задолженность пропорционально своей доле в праве собственности.

Ответчики Каландарова З., Каландарова Л., фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

Согласно ст.153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, двухкомнатная квартира №350, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам Лебедевой И.Б. (25% доля в праве собственности), Умарову А.Х. (12,50% доля в праве собственности), Кеосеяну Э.З. (12,50% доля в праве собственности), Каландаровой Л. (8,33% доля в праве собственности), фио (8,33% доля в праве собственности), Каландаровой З. (33,33 % доля в праве собственности). В квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик фио с 17.04.2018, остальные ответчики являются собственниками без регистрации, что подтверждается единым жилищным документом от 23.06.2022, карточкой учета от 08.11.2022, выпиской из домовой книги от 08.11.2022.

ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Утверждения истца о том, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства об оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по жилому помещению №350 по адресу: адрес, подтверждаются справкой о финансовом состоянии лицевого счета, расчетом задолженности, оборотной ведомостью по лицевому счету (л.д.23-36, 42-44, 45-66), из которых следует, что задолженность за период с 01.11.2019 по 31.01.2022 составляет сумма

07.04.2022 мировым судьей судебного участка №72 адрес был вынесен судебный приказ №2-575/22-СП о взыскании с Кеосеяна Э.З. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 31.01.2022 в размере сумма, расходов по госпошлине в размере сумма Определением мирового судьи от 12.05.2022 указанный судебный приказ на основании поступивших возражений относительно его исполнения был отменен (л.д.19).

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками расчет задолженности, предоставленный истцом, не оспорен, судом доказательств, которые бы опровергали доводы стороны истца, не добыто, суд находит расчет истца верным и считает, что он может быть положен в основу решения суда.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд взыскивает задолженности с каждого ответчика в пользу истца пропорционально доле в праве собственности на квартиру, по которой образовалась вышеуказанная задолженность.

Таким образом, в пользу истца с каждого ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2019 по 31.01.2022 в следующих размерах: с ответчика Лебедевой И.Б. в размере сумма, с Умарова А.Х. в размере сумма, с Кеосеяна Э.З. в размере сумма, с Каландаровой Л. в размере сумма, с фио в размере сумма, с Каландаровой З. в размере сумма

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес «Жилищник адрес» к Лебедевой Ирине Борисовне, Умарову Арби Хасяновичу, Кеосеяну Эдгару Зареевичу, Каландаровой Лауре, фио, Каландаровой Зинте о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Лебедевой Ирины Борисовны в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере сумма

Взыскать с Умарова Арби Хасяновича в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере сумма

Взыскать с Кеосеяна Эдгара Зареевича в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере сумма

Взыскать с Каландаровой Лауры в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере сумма

Взыскать с фио в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере сумма

Взыскать с Каландаровой Зинты в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере сумма

Взыскать солидарно с Лебедевой Ирины Борисовны, Умарова Арби Хасяновича, Кеосеяна Эдгара Зареевича, Каландаровой Лауры, фио, Каландаровой Зинты в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 19 января 2023 года