Решение по делу № 2-232/2017 ~ М-110/2017 от 08.02.2017

                                                                                                                        Дело № 2-232/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2017 года                                                                                           пгт Советский

Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего         - судьи Бражника И.С.,

при секретаре             - ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании пгт. <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Черноземненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на домовладение в порядке наследования. Исковое заявление мотивировано тем, что ее родители в период проживания приобрели в собственность <адрес> в <адрес>. Все правоустанавливающие документы были оформлены на отца. Свидетельство о праве собственности на дом отец зарегистрировал в Джанкойском БТИ. После смерти отца открылось наследство, однако при обращении к нотариусу было установлено, что правоустанавливающие документы оформлены ненадлежащим образом. Таким образом, у истца возникла необходимость признания права собственности на домовладение в порядке наследования в судебном порядке.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в адрес суда направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Отцу истицы – ФИО3, согласно свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения № по <адрес> в <адрес> (л.д.6). Джанкойским межгородским бюро регистрации и технической инвентаризации за ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности зарегистрировано право собственности на <адрес> в <адрес> (л.д.7).

Как установлено судом и подтверждается информационной справкой администрации Черноземненского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес> никогда не проживал, в похозяйственных книгах по адресу не числится (л.д.34).

На момент приобретения спорного дома правоотношения относительно порядка оформления права собственности на недвижимое имущество регулировались Инструкцией « О порядке регистраций домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР», утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 г. и действовавшей до 13.12.1995 г. В соответствии с п.4 ч.2 указанной инструкции: «Регистрации подлежат все домовладения в пределах городов и поселков городского типа УССР, которые принадлежат местным Советам депутатов трудящихся, государственным, кооперативным и общественным организациям, а также дома и домовладения принадлежащие, гражданам: на праве частной собственности».

Указанная инструкция не предусматривала приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент возникновения права собственности на домовладение за истцом, право собственности на дом в сельской местности возникло с момента его регистрации, в сельском совете.

Вопрос приобретения права собственности регулировался Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», который был признан утратившим силу Указом Президиума Верховного Совета СССР от 22 февраля 1988 года № 8502-II, и принятыми в соответствии с Указом от 26 августа 1948 года постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О право граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», которые, в частности, определяли условия и правовые последствия строительства.

Согласно статье 1 Указа от 26 августа 1948 года каждый гражданин и каждая гражданка имели право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом на один или два этажа с числом комнат от одной до пяти как в городе, так и за городом.

Пункт 2 Постановления от 26 августа 1948 года определял, что земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщика.

Таким образом, по Указу от 26 августа 1948 года и Постановлением от 26 августа 1948 года основанием возникновения у гражданина права собственности на жилой дом был сам факт созидания им его с соблюдением требований этих актов законодательства, эти правовые акты не связывали возникновение права собственности на жилой дом с проведением его регистрации.

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР была утверждена Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966 года.

Согласно пунктам 6, 7 настоящей Инструкции подлежали регистрации все дома и домовладения, в том числе принадлежащие гражданам на праве личной собственности, и осуществлялась она на основании документов, которые устанавливают право собственности (правоустанавливающих документов, перечень которых добавлено к указанной Инструкции).

В частности, по пункту 10 этого перечня таким правоустанавливающим документом о праве собственности на жилой дом, построенный после издания Указа от 26 августа 1948 года, является утвержденный исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов акт государственной комиссии о принятии дома в эксплуатацию.

Как следует из представленных суду документов, жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым принят в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ Джанкойским БТИ и был выполнен технический паспорт на указанное домовладение, где собственником указан ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-30).

Согласно выписки из похозяйственных книг, выданной администрацией Черноземненского сельского поселения за 1974-1976 года, 1977-1979 года, 1980-1982 года, 1983-1985 года, 1986-1990 года1991-1995 года, 1996-2000 года, 2001-2005 года, 2006-2010 года, 2011-2015 года ФИО3 по день своей смерти проживал в <адрес> (л.д.26).

В соответствии со ст. 223 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, истицей представлено достаточно доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для возникновения и признания за ней права собственности на заявленное недвижимое имущество, а именно на жилой <адрес> в <адрес> Республики <адрес>ю 42,8 кв.м, жилой площадью 21,1 кв.м, после смерти ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Иной возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество у истицы нет.

Установление права собственности на недвижимое имущество необходимо истице для реализации права как собственника и регистрации домовладения.

Истица действительно является дочерью умершего ФИО3, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией ее свидетельства о рождении (л.д.4), свидетельством о заключении брака, в порядке ст. 1142 ГК РФ относится к наследникам первой очереди после умерших.

Согласно сообщения нотариуса <адрес> нотариального округа ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ в производстве нотариуса имеется наследственное дело после смерти ФИО3 №. С заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь умершего – ФИО4. С заявлением об отказе от принятия наследства не зарегистрирована.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Согласно заявлений ответчиков, то они не возражают о принятии наследства ФИО4

Следовательно, именно в момент принятия наследства – п. 4 ст. 1152 ГК РФ устанавливает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. При этом не имеет значения даже необходимость осуществления государственной регистрации имущества - в силу прямого указания п. 4 названной нормы закона, право на любое имущество возникает независимо от регистрации.

Данный вывод нашел свое отражение и в определении от 11 февраля 2003 года             № КФС03-26 Верховного Суда Российской Федерации, в котором говорится, что в силу пункта 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно пункту 4 этой статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с положениями Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от 31 января 1966 года, действовавшей во время получения дома, не была предусмотрена регистрация домовладений в сельской местности.

Изучив обстоятельства, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что они не противоречат друг другу, согласуются между собой, данный юридический факт нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что принадлежность дома истице подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск ФИО4 о признании права собственности на домовладение в порядке наследования подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь стст. 2, 5, 6, 10, 12, 13, 98, 194 – 199, 209, 264 - 268, ст. 211 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 к администрации Черноземненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на домовладение № по <адрес> Республики Крым общей площадью 42,8 кв.м, жилой площадью 21,1 кв.м, после смерти ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Копию решения суда о признании права собственности на домовладение в порядке наследования направить в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу в <адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья                                     И.С.Бражник