Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-41/2013 (2-1731/2012;) ~ М-1284/2012 от 19.06.2012

РЕШЕНИЕ 2-41\ 2013

Именем Российской Федерации

12 апреля 2013 года     г. Канск

Канский городской суд в г. Канске в составе:

председательствующего судьи Мизгерт О.В.,

при секретаре Ивановой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коростелева В.А. к Канскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации и кадастра к Тирбах В.К., Томиловой Г.Н., Попову П.А. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Коростелев В.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что на основании решения Канского городского суда он является собственником гаражного бокса, расположенного по адресу : <адрес>, кадастровый номер №, инвентарный номер помещения 04№.

После оформления права собственности на гаражный бокс №, ГСТ « Геодезист», общей площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу : <адрес> в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, он обратился с заявлением о регистрации на земельный участок под гараж.

Ему было отказано по тем основаниям, что эта земля уже по плану находится под гаражами Тирбах В.К. и Томиловой Г.Г.

При проведении контрольных измерений было выявлено, что при ранее проводимых кадастровых работах были ошибочно определены на местности границы, а следовательно, и координаты поворотных точек границ земельного участка, то есть произошло наложение земельных участков.

Судом привлечены в качестве ответчиков Тирбах В.К. и Томилова Г.Г. Впоследствии Томилова Г.Г. продала гараж Попову П.А, который был привлечен ответчиком по делу.

Истец Коростелев В.И. исковые требования впоследствии изменял, уточнял, в суде иск поддержал в уточненном варианте, в настоящее время просит:

1. Отменить результаты межевания земельных участков с кадастровым номером №2 принадлежащий Тирбах Виктору Карловичу на праве собственности и №:3 принадлежащий Попову Павлу Анатольевичу на праве собственности, расположенных по адресу : <адрес>.

2.Признать границы земельных участков с кадастровыми номерами №:3 принадлежащий Тирбах Виктору Карловичу на праве собственности и 24:51:0101023:3 принадлежащий Попову Павлу Анатольевичу на праве собственности, расположенных по адресу <адрес>, не установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Назначить Коростелева Владимира Александровича внести изменения в кадастр недвижимости в части исполнения п.1,2.

4. Указать, что решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости и внесения сведений об уникальных характеристиках земельного участка с кадастровым номером.

Представитель ответчика Администрации г. Канска в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика - Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

    Представитель Федерального государственного бюджетного учреждения « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю в суд не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие. ( л.д. 57).

    Представитель МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Канска» в суд не явился, в отзыве просил представитель рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца и ответчика Тирбах В.К. находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьих лиц, по имеющимся материалам дела.

Ответчик Тирбах В.К. не возражает против заявления истца, поскольку действительно произошло наслоение земельных участков, следует узаконить все три гаражных бокса в соответствии с земельным законодательством.

Свидетель Черных Л.В. в суде пояснила, что земельный участок выделялся на основании решения администрации г. Канска, была сделана разбивка земельного участка, указано место строительства каждому из застройщиков. Строительство гаражей велось за счет застройщиков. При оформлении земельного участка, указано место строительства каждому из застройщиков. Строительство гаражей велось за счет застройщиков. При оформлении земельного участка возникли проблемы, поскольку невозможно было сделать межевание, так как гаражи стоят плотно друг к другу и произошло смещение гаражей. Мы обращались в различные инстанции, им сказали, что необходимо внести изменения вместо положения земельных участков гаражей.

Суд, заслушав истца Коростелева В.А., ответчика Тирбах исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Государственная регистрация прав собственности на указанный земельный участок осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее по тексту - Закона). Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п.1 ст.25.2 Закона, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с п.7 ст. ст.25.2 Закона государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Как достоверно установлено в судебном на основании решения Каннского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Коростелева Владимира Александровича к МКУ « Куми» администрации города Канска о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования удовлетворен.

За Коростелевым В.А. признано право собственности в порядке наследования на гаражный бокс № в ГСТ « Геодезист», общей площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, кадастровый номер №, инвентарный номер помещения №

После оформления права собственности на гаражный бокс №, ГСТ « Геодезист», общей площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>,, в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, истцу было отказано в регистрации права собственности на гаражный бокс по тем основаниям, что земля уже по плану находится под гаражами Тирбах В.К. и Томиловой Г.Г.(Попова).

При проведении контрольных измерений было выявлено, что при ранее проводимых кадастровых работах были ошибочно определены на местности границы, а следовательно, и координаты поворотных точек границ земельного участка, то есть произошло наложение земельных участков, чем нарушены права Коростелева В.А. Следует отменить межевание земельных участков, принадлежащих Тирбах В.К. и Попову П.А. в связи с неустановленными в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При таких обстоятельствах суд находит, что следует удовлетворить требования Коростелева В.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Коростелева В.А. об отмене результата межевания земельных участков:

1. Отменить результаты межевания земельных участков с кадастровым номером № принадлежащий Тирбах В.К. на праве собственности и №3 принадлежащий Попову П.А. на праве собственности, расположенных по адресу: <адрес>.

2.Признать границы земельных участков с кадастровыми номерами № принадлежащий Тирбах В.К. на праве собственности и № принадлежащий Попову П.А. на праве собственности, расположенных по адресу <адрес>, не установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Назначить Коростелева В.А. внести изменения в кадастр недвижимости в части исполнения п.1,2.

4. Указать, что решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости и внесения сведений об уникальных характеристиках земельного участка с кадастровым номером.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента оглашения через Канский городской суд.

    Судья Мизгерт О.В.