Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3960/2019 ~ М-3205/2019 от 20.06.2019

Полный текст решения изготовлен: 11 октября 2019года

№

50RS0№-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2019 года                                                                    г. Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Екимовой Т.А.,

при секретаре Ткаченко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ФИО14о. ФИО11 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования.

УСТАНОВИЛ:

Уточнив исковые требования, Истцы обратились в Подольский городской суд М.О. с иском к ответчику в котором просили признать за ними право собственности в порядке наследования и сохранить <адрес>. г.о. ФИО11 в перепланированном состоянии.

Свои требования мотивировали тем, что ФИО2 выполнил работы по переустройству и перепланировке квартиры, расположенной по адресу: М.О., г.о. Подольск, <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Решением об отказе в согласовании переустройства и перепланировки от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в оформлении перепланировки вне судебного порядка, в связи с чем они обратились в суд с иском.

ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, натаивала на их удовлетворении.

ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен, о причинах неявки в суд не сообщил.

ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен, о причинах неявки в суд не сообщил.

Представитель истцов по доверенности ФИО6 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал настаивал на их удовлетворении.

Ответчик - представитель Администрации г.о. ФИО11 по доверенности ФИО12 в судебное заседание явилась исковые требования не признала, представила письменные возражения (Л.д. 112-113).

Третье лицо - представитель Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по М.О. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, просит рассматривать дело в отсутствии представителя (л.д. 108,109).

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 являлся собственником <адрес>, площадью 75,3 кв.м, <адрес>, г.ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, (Л.д. 5-8). Согласно пояснению сторон, в квартире ФИО2 произведена перепланировка, а именно:

- демонтаж ненесущих (самонесущих) перегородок в помещении № (туалет) и возведение новых, облегченной конструкции из пазогребневых плит, в помещениях № (коридор) и № (санузел) толщиной 100 мм;

- демонтаж/установка/перенос дверных блоков;

- установка электрической плиты, предусмотренная авторами проекта, в помещении № (кухня);

- устройство встроенного шкафа в помещении № (жилое);

- устройство нового покрытия пола в помещении № (санузел);

         - устройство короба для стояков водоснабжения и водоотведения с возможностью быстрого доступа в помещении № (санузел),

В связи с чем произошло изменение в площади спорной квартиры.

ФИО2 приходился супругом ФИО7 ( Л.д. 98), отцом ФИО8 (Л.д. 99), ФИО9 (Л.д. 100).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (Л.д. 95).

После его смерти открыто наследственное дело (Л.д. 93-107). Наследниками к имуществу умершего ФИО2 является его жена ФИО7 и его дети ФИО8, ФИО9, согласно копии наследственного дела свидетельство о праве на наследство на спорную квартиру истцам не выдавалось.

          Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

          В силу ч.1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

        В силу ст. 1152 ГК РФ «Для приобретения наследства наследник должен его принять…Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось», из материалов дела усматривается, что спорным имуществом истец стала пользоваться еще при жизни наследодателя.

В связи с тем, что истцы фактически приняли наследство после смерти ФИО2, суд полагает возможным требования о признании права собственности на спорную квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Разрешая исковые требования о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном состоянии, суд исходит из следующего.

Согласно представленного истцами технического заключения о допустимости и безопасности ранее произведенных работ по переустройству/перепланировке помещений квартиры (Л.д. 20-52) следует, что ООО «АПМ-1» считает перепланировку и переустройство квартиры, расположенной по адресу: М.О., <адрес>, безопасной, допустимой и не влияющей на несущую способность конструктивных элементов здания, т.к. выполнена с соблюдением требований: СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», №188-ФЗ от 29.12.2004г. «Жилищным кодексом Российской Федерации», СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 29.13330.2011 «Полы», СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Строительные работы производились аттестованными и квалифицированными специалистами по проекту производства работ с соблюдением правил техники безопасности. Данная перепланировка не несет угрозу жизни и здоровью людей.

Реконструкция произведена с соблюдением строительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан и других лиц. ( л.д.14)

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Положениями ч. 1 и ч. 2 ст. 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Пунктом 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" установлено, что переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела была проведена судебная строительно - техническая экспертиза, согласно которой

Экспертом представлено описание произведенных работ по изменению планировки вышеуказанной квартиры:

• произведён демонтаж ненесущих (самонесущих) перегородок в помещении №(туалет) и возведение новых - облегченной конструкции из пазогребневых плит в помещениях № (коридор) и №(санузел) толщиной 100 мм;

• демонтаж/установка/перенос дверных блоков;

• установка электрической плиты, предусмотренная авторами проекта, в помещении №(кухня);

• устройство встроенного шкафа в помещении №(жилое);

• устройство нового покрытия пола в помещении №(санузел);

устройство короба для стояков водоснабжения и водоотведения с возможностью быстрого доступа в помещении №(санузел)

Экспертом установлено, что вьполненная перепланировка в <адрес> по адресу: <адрес>, не повлияла на устойчивость и несущую способность здания.

Пояснения эксперта см. п..2.1 Исследовательской части.

Экспертом установлено, что перепланировка помещений исследуемой квартиры соответствует строительным нормам и правилам (СНиП).

Пояснения эксперта см. п..2.2 Исследовательской части.

По мнению эксперта, произведённые работы в результате проведенной перепланировки жилого помещения (квартиры) № выполнены без нарушений строительных, противопожарных норм и правил СНиП и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Пояснения эксперта см. п..2.3 Исследовательской части.

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.

Принимая во внимание собранные по делу доказательства, суд считает, исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

В связи с тем, что при подаче уточненного иска истца не была оплачена госпошлина, с ФИО7, ФИО8, ФИО9 подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере по 4528 рублей 36 копеек с каждого.

В соответствии с частью 1 статьи 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

          Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ФИО14о. ФИО11 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования- удовлетворить.

Сохранить <адрес>, г.о. ФИО11 в перепланированном состоянии, а именно:

- демонтаж ненесущих (самонесущих) перегородок в помещении № (туалет) и возведение новых, облегченной конструкции из пазогребневых плит, в помещениях № (коридор) и № (санузел) толщиной 100 мм;

- демонтаж/установка/перенос дверных блоков;

- установка электрической плиты, предусмотренная авторами проекта, в помещении № (кухня);

- устройство встроенного шкафа в помещении № (жилое);

- устройство нового покрытия пола в помещении № (санузел);

         - устройство короба для стояков водоснабжения и водоотведения с возможностью быстрого доступа в помещении № (санузел),

Признать за ФИО7, ФИО8, ФИО9 право собственности на <адрес>, г.о. ФИО11 по 1/3 доли за каждым в порядке наследования после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО7, ФИО8, ФИО9 госпошлину в доход государства в размере по 4528 рублей 36 копеек с каждого.

Настоящее решения является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в том числе внесения изменений относительно площади квартиры, постановки на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья                                     Т.А.Екимова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>