Решение по делу № 2-641/2016 ~ М-240/2016 от 21.01.2016

№ 2-641/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2016 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи К.Ф.А.

при секретаре Р.А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж.В.А. к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

установил:

Ж.В.А. обратились в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указав в обоснование своих требований, что на основании договора передачи от <дата> и свидетельства о государственной регистрации права собственности от <дата>, она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире в <дата> году ею без получения соответствующего разрешения осуществлена перепланировка, производство которой не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью жильцов дома, что подтверждается заключениями компетентных органов.

В судебное заседание истец Ж.В.А. не явилась. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддерживает.

Представитель ответчика - Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Учитывая надлежащее извещение, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что Ж.В.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором передачи от <дата> и свидетельством о государственной регистрации права собственности. В данной квартире в <дата> году истцом без получения соответствующего разрешения осуществлена перепланировка.

В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., по техническому паспорту от <дата> было <данные изъяты> кв.м.. Данное увеличение, произошло за счет включения площади лоджий, которые после утепления стали подсобными помещениями, в связи с чем, включаются в общую площадь. Изменилась также жилая площадь квартиры, которая составляет 56,1 кв.м., по техническому паспорту от <дата> было <данные изъяты> кв.м.. Данное изменение произошло за счет перепрофилирования одной из жилых комнат в столовую, а также за счет погрешности средств измерения.

Произведенная перепланировка квартиры осуществлена с соблюдением строительно-технических, санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан, угрозы жизни и здоровью других жильцов не представляет, произведена за счет ненесущих конструкций, не повлекла присоединение общего имущества собственников дома, работы по ее проведению не затронули внешние, несущие стены многоквартирного дома, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, другие помещения многоквартирного дома, относящиеся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, выполнены в границах квартиры, данный вид работ не является реконструкцией, так как многоквартирный дом своего назначения не изменил, объем здания, технические характеристики остались прежними, уменьшение размера общего имущества собственников помещений не произошло.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом по обеспечению пожарной безопасности, составленным ООО «<данные изъяты>» от <дата>, экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от <дата>, техническим заключением о состоянии несущих и ограждающих конструкций квартиры, выполненным ООО «<данные изъяты>».

Письмом Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> от <дата> отказано в согласовании самовольно выполненной перепланировки, в связи с нарушением порядка ее проведения.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что поскольку сохранение в перепланированном состоянии жилого помещения- <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, исковые требования являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194-214 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░,-

░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░ ░.░.░.