Решение по делу № 2-1896/2020 от 26.05.2020

Изготовлено 24.09.2020 года

Дело № 2-1896/2020 (76RS0014-01-2020-001392-38)

Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ярославль 15 сентября 2020 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Кадыковой О.В.,

при секретаре Сухаревой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мамаева Александра Владимировича, Горбуновой Анны Николаевны к Шах-Пароньянц Наталии Владимировне, ООО «САН» о признании права собственности,

установил:

Мамаев А.В., Горбунова А.Н. обратились в суд с иском к Шах-Пароньянц Н.В., ООО «САН» о признании права собственности на газопровод. Просят признать за Мамаевым А.В. право собственности на 335/1000 долей, за Горбуновой А.Н. право собственности на 170/1000 долей, за Шах-Пароньянц Н.В. право собственности на 273/1000 долей, за ООО «САН» право собственности на 222/1000 долей на газопровод низкого давления, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>, в соответствии с техническим планом, выполненным кадастровым инженером ФИО1, <данные изъяты> от 25.03.2020 года.

В обоснование заявленных требований ссылаются на следующие обстоятельства. Истцы и ответчики являются собственниками нежилых помещений в здании, расположенном по адресу <адрес>. Здание находится на земельном участке с кадастровым номером №. Решением Кировского районного суда г. Ярославля были распределены доли каждого из собственников в праве общей долевой собственности в многоквартирном <адрес>. В настоящее время правопреемником ФИО2 является Шах-Пароньянц Н.В., правопреемником ФИО3 – Горбунова А.Н., правопреемником <данные изъяты> - Мамаев А.В. Доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме следующие: у Мамаева А.В. – 335/1000 долей, у Горбуновой А.Н. – 170/1000 долей, у Шах-Пароньянц Н.В. – 273/1000 долей, у ООО «САН» - 222/1000 долей. 28.07.2011 года ФИО2 заключила договор на газификацию принадлежащих ей квартир и выступила заказчиком строительства газопровода низкого давления. Газопровод подведен под землей через земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом. Квартира ФИО2 была переведена в нежилое помещение и продана по договору купли-продажи Шах-Пароньянц Н.В. Газопровод находится в зоне эксплуатационной ответственности Шах-Пароньянц Н.В. Истцы полагают, что газопровод является общим имуществом всех собственников в многоквартирном доме и следует судьбе земельного участка.

В судебном заседании представитель Горбуновой А.Н. по доверенности Касаткина Ю.В. заявленные требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

В судебном заседании представитель ответчика Шах-Пароньянц Н.В. – Пухов А.А. заявленные требования не признал по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление.

В судебное заседание иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что истец Мамаев А.В. является собственником нежилых помещений №№ общей площадью 150,1 кв.м., расположенных на первом этаже здания по адресу; <адрес>; Горбунова А.Н. – собственником нежилых помещений №№ общей площадью 80,2 кв.м., расположенных на первом этаже того же здания.

Шах-Пароньянц Н.В. принадлежат нежилые помещения №№, а ООО «Сан» - нежилые помещения №№, расположенные на втором этаже здания по указанному адресу.

Из материалов гражданского дела № 2-136/2020 следует, что строительство газопровода низкого давления диаметром 63,57 мм протяженностью 20,5 м, проложенного от места присоединения к существующей газораспределительной сети (газопроводу) диаметром 108 мм к дому 29 по <адрес>, осуществлено во исполнение обязательств по заключенному 28.07.2011 между ФИО2 (заказчик), являвшейся на тот момент собственником <адрес>, и <данные изъяты> договора № на выполнение работ по газификации объекта капитального.

Впоследствии <адрес> указанном доме приобретена Шах-Пароньянц Н.В., переведена в нежилое помещение.

В соответствии с составленным 26.04.2019 АО «Газпром газораспределение Ярославль» и Шах-Пароньянц Н.В. актом разграничения эксплуатационной ответственности сторон указанный газопровод низкого давления диаметром 63,57 мм протяженностью 20,5 м находится в зоне эксплуатационной ответственности Шах-Пароньянц Н.В.

В силу п.3 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Из решения Кировского районного суда г. Ярославля по делу № 2-136/2020 следует, что спорный газопровод, в том числе его выход из земли, находится за пределами указанного здания.

Учитывая изложенное, газопровод не может быть признан общим имуществом собственников помещений в здании по адресу: <адрес>, на основании ст.36 ЖК РФ.

При этом сам по себе факт расположения части спорного газопровода в границах указанного земельного участка не влечет за собой возникновения общей долевой собственности Мамаева А.В., Горбуновой А.Н., Шах-Пароньянц Н.В. и ООО «Сан» на данный газопровод.

Иных доказательств возникновения общей долевой собственности на спорный газопровод в материалы дела не представлено.

Кроме того суд отмечает следующее.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРН.

По смыслу указанных положений гражданского законодательства право собственности (право хозяйственного ведения и оперативного управления) может быть зарегистрировано в ЕГРП лишь в отношении тех вещей, которые обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав.

Согласно ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 5 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Спорный газопровод не имеет самостоятельного хозяйственного назначения, не является отдельным объектом гражданского оборота, выполняя лишь обслуживающую функцию по отношению к соответствующему зданию, право собственности на него не подлежит регистрации.

Таким образом, спорный газопровод, расположенный за пределами <адрес>, не относятся ко внутренним коммуникациям, общедомовому имуществу по смыслу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. В связи с изложенным в заявленные требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч. 3 ст. 144 ГПК РФ в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Меры по обеспечению исковых требований, принятые на основании определения судьи Кировского районного суда г. Ярославля от 29 мая 2020 года, сохранить до вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении требований Мамаева Александра Владимировича, Горбуновой Анны Николаевны отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья                                 О.В. Кадыкова