Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-173/2013 (2-2120/2012;) ~ М-2000/2012 от 17.12.2012

Дело № 2-2120/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2013 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Щербаковой Я.А.,

при секретаре Елфимовой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашниковой И.Н. к Громовенко А.Б. о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика денежных средств и процентов по договору займа, обращении взыскания на имущество, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа на сумму (...) руб., с обязательством возврата денежной суммы частями по (...) ежемесячно 27 числа с ноября 2011 г. по март 2011 г. и остатка долга в размере (...) руб. ДД.ММ.ГГГГ В качестве обеспечения обязательства между сторонами был заключен договор залога недвижимого имущества, принадлежащего ответчицы в виде 1/2 доли на жилое помещение, расположенное по <адрес>. Поскольку ответчицей обязательства по договору исполняются ненадлежащим образом, сумм займа в срок установленный договором не возвращена, истица просит взыскать сумму долга с учетом частичного исполнения обязательств в размере (...) руб., проценты за пользование чужими денежными средствами (неустойку) в размере (...) руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере (...) руб. и представительские расходы в размере (...) руб. и обратить взыскание на предмет залога.

Истица в судебное заседание не явилась, поручила представлять ее интересы Турову С.А.

Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы искового заявления.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявляла, доказательств уважительности причин неявки суду не представила, при указанных обстоятельствах суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчицы в порядке заочного производства, поскольку истец, представитель истца не возражали против этого.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

Как следует из ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что передача денежных средств в соответствии с условиями договора, произведена в день его подписания.

Представителем истца представлены доказательства, в том числе пояснения о том, что ответчица исполнила обязательства только в размере (...) руб., поэтому заявленные требования ко взысканию задолженности в размере (...) руб., являются обоснованными.

Из условий заключенного сторонами договора следует, что за нарушение условий договора, предусмотрена ответственность, которая вытекает из смысла ст. ст. 395 ГК РФ, предусматривающей, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Условиями договора указанный процент был определен и составил 1% в день от суммы долга. Из приведенного расчета неустойки следует, что истцом реализовано право на получение неустойки за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет (...) руб.

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на имущество, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, кроме того, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

По условиям договора доля в квартире была оценена в (...) руб., что являлось договорной ценой, что следует из п. 5 договора заключенного сторонами.

В соответствии со ст. 1 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии со ст. 56 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В судебное заседание стороной ответчика не заявлено возражений о стоимости заложенного имущества.

Таким образом, судом установлено, что требования истца о взыскании задолженности и обращении взыскания на имущество основаны на договоре и приведенных нормах закона, вследствие чего подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Поскольку суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, доводы истца о нарушениях его прав нашло свое подтверждение, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании судебных расходов в разумных пределах в размере (...) рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Калашниковой И.Н. удовлетворить частично.

Взыскать с Громовенко А.Б. в пользу Калашниковой И.Н. долг по договору займа в размере (...) руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере (...) руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере (...) руб., расходы по оплате услуг представителя в размере (...) руб., расходы по оформлению доверенности в размере (...) руб.

Обратить взыскание на предмет ипотеки – 1/2 квартиры, расположенной по <адрес>, (кадастровый №).

Определить начальную продажную цену заложенного имущества – 1/2 квартиры, расположенной по <адрес>,(кадастровый №) в размере (...) рублей.

Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов.

Разъяснить ответчику, что в течение 7 дней со дня получения ими копии заочного решения, они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть также обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока, в который ответчик вправе заявить о пересмотре заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Железногорском городском суде 19 января 2013 г. с 17 часов.

Судья Железногорского городского суда Я.А. Щербакова