Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4624/2018 от 15.06.2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 апреля 2018г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Ясевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатова А.И. и Филатова В. А. к ООО «ГарантияСтройИнвест» о расторжении договора участия в долевом строительстве жилого дома в части права требования квартиры, взыскании уплаченных денежных средств, процентов, убытков, за найм жилья, компенсации морального вреда, штрафа и расходов по оплате госпошлины; обращении взыскания на квартиру путем передачи квартиры в общую собственность истцов,

у с т а н о в и л :

Филатова А.И. и Филатов В.А. обратились в суд с иском к ООО «ГарантияСтройИнвест» со следующими требованиями:

- о расторжении №<номер> участия в долевом строительстве жилого дома от <дата>., заключенного между ООО «ГарантияСтройДевелопмент» и ООО «ГарантияСтройИнвест», с учетом соглашения об уступке права требования <номер> от <дата>., заключенному между Гладковым И.Л., Филатовой А.И., Филатовым В.А. и ООО «ГарантияСтройИнвест» в части, касающейся передачи права требования квартиры №<номер>, общей площадью 35,81 кв.м, расположенной на 12 этаже, положение на площадке - справа, номер на площадке - 7, в доме №<номер>, находящемся на земельном участке с кадастровым номером <номер>, общей площадью 9438 кв.м., по адресу: <адрес>; о взыскании уплаченных денежных средств по договору участия в долевом строительстве в размере 1 611 450 руб.; о взыскании процентов за пользование денежными средствами, в связи с расторжением договора 660 931 руб.; -о взыскании компенсации морального вреда по 50 000 руб. в пользу каждого, а всего 100 000 руб.; о взыскании расходов по оплате госпошлины размере 7 500 руб., по оформлению доверенности в размере 2 200 руб. и расходов по оплате услуг представителя в размере 60 000 руб.; о взыскании убытков в размере 107 430 руб., в связи с разницей стоимости квартиры по договору уступки права требования и договору участия в долевом строительства (1718 880 руб.- 1 611 450 руб.); о взыскании уплаченных по договору найма (аренды) 60 000 руб. для временного проживания, в связи с просрочкой передачи строящейся квартиры за период с января по май 2017г.; об обращении взыскания на квартиру №<номер>, расположенную по адресу: <адрес>, путем передачи ее в общую долевую собственность истцов; о взыскании штрафа.

    В обоснование своих требований истцы указали, что <дата>. между ООО «ГарантияСтройИнвест» (застройщиком) и ООО «ГарантияСтрой Девелопмент» (участником долевого строительства) заключен договор №<номер> от <дата>., согласно которому ответчик (застройщик обязался в предусмотренный своими силами и (или) с привлечением других лиц построить 5-секционный многоэтажный жилой дом (корпус <номер>), количество квартир – 602, количество этажей – 21, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, общей площадью 9438 кв.м., по адресу : <адрес>, и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику квартиры, указанные в приложении <номер> к договору, а также ввести в эксплуатацию жилой дом, получив в установленном законом порядке соответствующее разрешение в срок не позднее <дата>. и передать участнику по передаточному акту в срок не позднее <дата>. и не менее чем за месяц до установленного срока передачи квартир направить сообщение о завершении строительства и о готовности к передаче квартир. Согласно п.3.1 договора, размер денежных средств, подлежащих уплате участником для строительства жилых помещений, определена в сумме 1 046 497 950 руб.(1 кв.м.= 45 000 руб. В дальнейшем, <дата>г. ООО «Гарантия СтройДевелопмент», ООО «АРТ-Групп» и ответчик ООО«ГарантияСтройИнвест» заключили соглашение от <дата>. об уступке права требования, по которому право требования по договору №<номер> участия в долевом строительстве жилого дома от <дата>. жилых помещений, в том числе, квартиры №<номер> площадью 35,81 кв.м, перешло к ООО «АРТ-Групп». Согласно п.3.1 и п.3.3 соглашения, цена уступаемого права требования составляет 9.090.488 руб., исходя 48 000 руб. за 1 кв.м.. <дата>г. ООО «АРТ-Групп», Гладков И.Л. и ответчик заключили между собой трехстороннее соглашение от <дата>. об уступке права требования <номер> по договору №<номер>, по которому ООО «АРТ-Групп» уступило Гладкову И.Л. право требования жилых помещений за 9 090 488 руб., исходя из 48 000 руб. за 1 кв.м планируемой общей площади жилого помещения. <дата>г. истцы Филатова А.И. и Филатов В.А., Гладков И.Л. и ООО «ГарантияСтройИнвест» заключили соглашение об уступке права требования по договору № <номер> участия в долевом строительстве жилого дома за 1 718 880 руб., исходя 48 000 руб. за 1 кв.м. Факт передачи истцами денег и получение их Гладковым И.Л. подтверждается расписками от <дата>г. на сумму 1733 204 руб. и 26.796 руб. Однако, по состоянию на <дата>., также на <дата>. ответчик ООО «Гарантия СтройИнвест» не исполнил свои обязательства, не ввел в эксплуатацию жилой дом, получив в установленном порядке соответствующее разрешение в срок не позднее <дата>г., соответственно, ответчик не передал им по передаточному акту в срок не позднее <дата>г. квартиру №<номер>, площадью 35,81 кв.м, расположенную на 12 этаже дома №<номер>. В настоящее время ответчик также не имеет возможности передать квартиру, так как строительство не ведется в связи с отсутствием финансирования, в связи с чем истцы считают необходимым расторгнуть заключенный договор уступки права требования по договору участия в долевом строительства в части <адрес>, взыскав с ответчика стоимость квартиры по договору долевого строительства №<номер> от <дата>г. в размере 1 611 450 руб., а также проценты в двойном размере согласно ч.2 ст.9 ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004г., с учетом ставка рефинансирования ЦБ РФ в период с <дата>. по <дата>.; с <дата>г.-10 % ; с <дата>г. по <дата>г.-9,75 %; со <дата>г.- 9,25 %. Просят взыскать с ответчика в пользу истцов солидарно 60 000 руб. в качестве компенсации расходов за найм жилья для временного проживания истцов.- садовый дом, общей площадью 33,2 кв.м., расположенный по адресу <адрес> Договор найма заключен <дата>. с ФИО что подтверждается помесячными расписками наймодателя о получении от истцов денежных средств на общую сумму 60 000 руб., по 12.000 руб. ежемесячно в период с января по <дата> года в качестве ежемесячной оплаты

В судебное заседание истцы Филатова А.И. и Филатов В.А. не явились, от них поступило заявление об отказе от иска и прекращении производства по делу.

Ответчик «ГарантияСтройИнвест», извещенный через представителя Маслову Т.В., своего представителя для участия в судебном заседании не направил

Третьи лица - ООО «Гарантия СтройДевелопмент», ООО «АРТ-Групп», Управление Росреестра по МО своих представителей для участия в судебном заседании не направили.

Третье лицо Гладков И.Л. в судебное также не явился.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым прекратить производство по делу в связи с отказом истцов от иска.

Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

В связи с тем, что отказ истца от иска ничьих интересов не нарушает, имеются основания для принятия отказа от иска.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная госпошлина подлежит возврату судом общей юрисдикции при прекращении производства по делу или оставлении заявления без рассмотрения в порядке ст. 220, 222 ГПК РФ во всех случаях, кроме утверждения мирового соглашения судом общей юрисдикции.

С учетом ранее возвращенных определением суда сумм госпошлины, в настоящее время подлежит возвращению госпошлина в размере 5657 руб.25 коп.

Руководствуясь ст.ст.220-221, 224 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Принять от Филатовой А.И. и Филатов В.А. отказ от иска.

Прекратить производство по делу по иску Филатова А.И. и Филатов В.А. к ООО «ГарантияСтройИнвест» о расторжении договора участия в долевом строительстве жилого дома в части права требования квартиры, взыскании уплаченных денежных средств, процентов, убытков, за найм жилья, компенсации морального вреда, штрафа и расходов по оплате госпошлины; обращении взыскания на квартиру путем передачи квартиры в общую собственность истцов,

Возвратить Филатовой А. ИвА. и Филатову В. А. расходы по оплате госпошлины в размере 5657 руб.25 коп.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья: