Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-180/2021 (2-2606/2020;) ~ М-2580/2020 от 27.11.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    20 января 2021 года Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Павленко Д.А.,

с участием истца Зверевой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-180/2021 по иску Зверевой Т. Б. к Брюхову Александру В. Л. о признании утратившим право на пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Зверева Т.Б. обратилась в суд с иском к Брюхову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>

    В обоснование заявленных требований указано, что Брюхов А. В. с 18 июня 2013 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.Собственником указанной квартиры является Зверева Т. Б. на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности 66АЕ 914249 номер регистрации № от 03.06.2013 года. С мая 2015 года Брюхов А. В. по указанному адресу не проживает. Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с 2015 года в квартире не проживает. Вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственнику при выезде из квартиры. С 2015 года в квартире не появлялся. В связи с регистрацией Ответчика на него начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются мной, что влечет за собой финансовые убытки. Также факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права истца. Ответчик нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

Истец Зверева Т.Б. в судебном заседании поддержала основание и предмет исковых требований по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик Брюхов А.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, причину не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял. Конверт с судебной корреспонденцией, направленной ответчику по месту регистрации, возвращен в суд с пометкой об истечении срока хранения письма.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п.4 ст.31 ЖК РФ).

На основании ч.ч.1, 2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, в том числе не связанных с лишением владения.

Кроме того, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п.3 Правил).

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (пункт 4 Правил).

В соответствии с п.16 Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, которые в соответствии с п.18 Правил в трехдневный срок со дня поступления документов производят регистрацию граждан по месту жительства и делают отметку в их паспортах о регистрации по месту жительства.

В соответствии с п.31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в трехдневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета (пункт «а»).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Зверевой Т.Б. на основании договоро купли-продажи от 15.05.2013, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.06.2013.

По сведениям МКУ «Служба правовых отношений» от 12.01.2021, в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными на постоянное место жительство: истец Зверева Т.Б. с 11.06.2013, ответчик Брюхов А.В. с 18.06.2013.

Из пояснений истца следует, что ответчик приходился ей сожителем, в настоящее время семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик добровольно выехал из жилого помещения.

Как указывают истец, не оспаривается ответчиком, подтверждается также возвратом судебной корреспонденции, направленной судом ответчику по месту его регистрации, в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

В связи с прекращением семейных отношений между собственником спорного жилого помещения Зверевой Т.Б. и ответчиком Брюховым А.В., в силу закона прекращено и право пользования ответчика этим жилым помещением.

Доказательств заключения соглашения между сторонами о сохранении ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> суду не представлено.

Поскольку судом установлено право собственности Зверевой Т.Б. на спорное жилое помещение, вселение ответчика в это жилое помещение в качестве члена семьи собственника Зверевой Т.Б., прекращение семейных отношений между сторонами, как основание прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением, отсутствие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования квартирой, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца.

Ответчик, в нарушение требований законодательства, не снимаясь с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире после выезда на другое постоянное место жительства, нарушает права собственников спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-237, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Зверевой Т. Б. удовлетворить.

Признать Брюхова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Брюхова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Ленинский районный суд города Нижний Тагил в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 22.01.2021.

    Председательствующий/

                        Н.А.Зевайкина