Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4332/2015 ~ М-3224/2015 от 29.06.2015

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

21 сентября 2015 года                                                         г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дейхиной С.И.,

с участием истицы Смолиной Е.А.,

при секретаре Козик А.Ю.,

рассмотрев единолично в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смолиной Е.А. к администрации г. Красноярска, администрации Ленинского района г. Красноярска, о признании права пользования жилым помещением, заключении договора найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Смолина Е.А., обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации г. Красноярска, администрации Ленинского района г. Красноярска, требования мотивированы тем, что ей на основании заявления о предоставлении комнаты от ДД.ММ.ГГГГ., директором МУП «ПЖРЭТ № 8» Ленинского района г. Красноярска предоставлено жилое помещение – <адрес>. В настоящее время истец проживает и состоит на регистрационном учете в комнате <адрес>, пользуется коммунальными услугами, другого жилья у нее нет. Просит признать за собой - Смолину Е.А. приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с заключением договора социального найма на указанное жилое помещение.

Истица Смолина Е.А. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям изложенным в иске, дополнительно пояснила, что постоянно проживает в спорном жилом помещении с 1997г., оплачивает жилищно-коммунальные услуги, просила удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчики – представители администрации г. Красноярска, администрации Ленинского района г. Красноярска, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна, заявлений, ходатайств не представлено.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, МБУ г. Красноярск «Центр недвижимости», МП г. Красноярска «Дирекция специализированного жилищного фонда», в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах, с согласия истицы, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и правовыми актами, а так же из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч. 1 ст. 61 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Статьей 63 ЖК РФ определено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Как установлено в судебном заседании в ДД.ММ.ГГГГ Смолиной (Градобоевой) Е.А. на основании разрешения директора МУП «ПЖРЭТ № 8» Ленинского района г. Красноярска было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Из выписки из домовой книги жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что Смолина Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ в качестве квартиросъемщика проживает и состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

Согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. № Смолина (Градобоева) Е.А. вышла замуж за Смолина С.Р. и стала носить фамилию «Смолина».

Согласно представленным в материалы дела квитанциям Смолина Е.А. оплачивает жилищно-коммунальные расходы, несет бремя содержания спорного жилого помещения.

         Согласно уведомлений Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № права собственности на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрированы.

Как следует из уведомления Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № Смолина Е.А. на праве собственности недвижимого имущества не имеет.

Из справки МП «Центр приватизации жилья» от ДД.ММ.ГГГГ. № Смолина Е.А. право бесплатной приватизации жилого помещения, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в г. Красноярске, не реализовала.

Согласно справке администрации г. Минусинска Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ., Смолина (Градобоева) Е.А. реализовала право на приватизацию жилых помещений в г. Минусинске.

Согласно техническому паспорту, <адрес> представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 12,0 кв.м., в том числе жилой площадью 12,0 кв.м., является изолированным жилым помещением с отдельным входом, не имеет перепланировок.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд исходит из того, что Смолина Е.А. была вселена в <адрес>, на законных основаниях. На сегодняшний день она постоянно проживает в спорном жилом помещении, состоит на регистрационном учете, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями, несет бремя содержания спорного жилого помещения, в квартире находятся ее личные вещи, фактически она пользуется правами, предоставленными нанимателю жилого помещения, и выполняет его обязанности. Доказательств в опровержение доводов истицы, ответчиками не представлено. Право Смолиной Е.А. на спорное жилое помещение по настоящее время никто не оспаривал и на указанное жилое помещение никто не претендовал. Следовательно, Смолина Е.А. приобрела право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для заключения с ней договора социального найма на указанное жилое помещение

             В соответствии со ст. 14, ч. 3 ст. 57 ЖК РФ ст. 14 Федерального закона "Об общих принципах местного самоуправления в РФ", полномочиями на заключение договоров социального найма жилых помещений законодательством возложены на органы местного самоуправления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смолиной Е.А. к администрации г. Красноярска, администрации Ленинского района г. Красноярска, о признании права пользования жилым помещением, заключении договора найма жилого помещения – удовлетворить в полном объеме.

Признать за Смолиной Е.А. право пользования на условиях договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для заключения с Смолиной Е.А., договора социального найма на жилое помещение – <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                               С.И. Дейхина