Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1368/2013 ~ М-1096/2013 от 15.03.2013

Дело № 2-1368/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2013 года г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска в составе председательствующего судьи Пахомова А.В., при секретаре судебного заседания Писаревой Н.В., с участием в деле истицы Тюриной О.Б., ее представителя Морозовой Н.В., действующей по доверенности № 15 от 10 апреля 2013 года, удостоверению № 115 от 27 декабря 2002 года, ответчика – Администрации городского округа Саранск, ее представителя Токарева С.А., действующего по доверенности № 5-д от 14 января 2013 года, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Исламовой О.В., Теричевой М.Ф. и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», его представителя Ахмина А.И., действующего по доверенности № 13/2013-01 от 28 января 2013 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюриной О.Б. к Администрации городского округа Саранск о снятии с кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 1245 +/- 12 кв.м., с разрешенным использованием - для размещения дома индивидуальной жилой застройки,

установил:

Тюрина О.Б. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о снятии с кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 1245 +/- 12 кв.м., с разрешенным использованием - для размещения дома индивидуальной жилой застройки.

В обоснование своего иска Тюрина О.Б. указала, что она на основании договора дарения дома и земельного участка от 6 марта 2009 года является собственницей части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка общей площадью 617 кв.м. Жилой дом состоит из трех частей: одной владеет она, другой - Теричева М.Ф., третей - Исламова О.В. Также на три части разделен и земельный участок общей площадью 1245 кв.м., прилегающий к дому. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 617 кв.м. принадлежит ей, земельный участок площадью 320 кв.м. с кадастровым номером № принадлежит Теричевой М.Ф., и земельным участком площадью 320 кв.м. пользуется Саксина О.В. Из кадастровой выписки о земельном участке ей стало известно, что земельному участку по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №, площадь - 1245 +/- 12 кв.м., разрешенное использование - для размещения дома индивидуальной жилой застройки, сведения о правах: сведения о регистрации права отсутствует. Она обратилась в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» за разъяснением данной ситуации. Письмом № 03/02/942 от 14 февраля 2012 года ей сообщили, что сведение о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании заявления Саксиной О.В. и приложенного к нему описания земельного участка. В связи с тем, что права на вышеуказанный земельный участок не оформлены, распоряжение им осуществляет Администрация городского округа Саранск. Просила суд снять с кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 1245 +/- 12 кв.м., с разрешенным использованием - для размещения дома индивидуальной жилой застройки.

17 апреля 2013 года истица Тюрина О.Б. уточнила исковые требования, в связи с чем просила суд обязать Администрацию городского округа Саранск снять с кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 13:23:0904218:621, общей площадью 1245 +/- 12 кв.м., с разрешенным использованием - для размещения дома индивидуальной жилой застройки.

В судебном заседании истица Тюрина О.Б. и ее представитель Морозова Н.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика – Администрации городского округа Саранск Токарев С.А. относительно иска Тюриной О.Б. возразил.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Ахмин А.И. просил вынести решение на усмотрение суда, при этом пояснил, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Описания земельных участков от 6 февраля 2008 года, подготовленного ООО «Аргус». При определении границ данного участка была использована система координат СК-13. Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости в соответствии с каталогом координат углов поворота границ землепользования, подготовленного МУП «Кадастр». Границы определены в условной системе координат.

Так как границы указанных земельных участков определены в различных системах координат, то ответить на вопрос, происходит ли наложение земельных участков с кадастровыми номерами № и №, не представляется возможным.

В судебном заседании третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Исламова О.В., Теричева М.Ф. относительно иска Тюриной О.Б. не возразили.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Тюрина О.Б. на основании договора дарения части жилого дома и земельного участка от 6 марта 2009 года (л.д. 10-11) является собственницей земельного участка общей площадью 617 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (свидетельство о государственной регистрации права серии № от 2 апреля 2009 года) (л.д. 9).

Ранее вышеуказанный земельный участок площадью 617 кв.м., с кадастровым номером № был предоставлен ФИО11 на основании постановления Администрация г. Саранска № 2589-рз от 4 декабря 2000 года (л.д. 29,30).

Из выписки из кадастрового паспорта следует, что земельный участок с кадастровым номером № ранее имел кадастровый номер № (л.д. 22-23).

Из кадастровой выписки о земельном участке от 31 января 2013 года № 13/2013-7739 следует, что по адресу: <адрес>, расположен земельный участок общей площадью 1245 +/- 12 кв.м, с кадастровым номером №. Предыдущие номера данного земельного участка: №, №. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют (л.д. 12-15).

Письмом от 14 февраля 2013 года № 03-02/942 ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» на заявление Тюриной О.Б. сообщило, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в государственный кадастр недвижимости Управлением Роснедвижимости по Республике Мордовия на основании заявления Саксиной О.В. и приложенного к нему описания земельного участка. Из данных документов невозможно сделать вывод о том, что вышеназванный земельный участок был образован из земельных участков с кадастровыми номерами № и №. В соответствии со статьями 24,25 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» земельный участок может быть снят с учета только, если он является преобразуемым земельным участком, либо статус сведений о нем - «временный» и истек двухлетний срок с момента постановки такого земельного участка на учет. Ни одно из названных условий к земельному участку с кадастровым номером № не подходит, ввиду чего он не может быть снят с кадастрового учета в рамках административных процедур, выполняемых органом кадастрового учета (л.д. 7-8).

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 2 января 2000 года № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастр» под государственным кадастровым учетом земельных участков понимается описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

К числу уникальных характеристик земельных участков как объектов недвижимости пунктами 3, 6 части 1 статьи 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» отнесено описание местоположения границ и площадь.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек измерения описания границ земельного участка и деления его на части.

Из кадастровой выписки о земельном участке от 31 января 2013 года № 13/2013-7739 следует, что по адресу: <адрес>, расположен земельный участок общей площадью 1245 +/- 12 кв.м, с кадастровым номером №. Предыдущие номера данного земельного участка: №, №.

Из пунктов 4, 5 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ следует, что образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В судебном заседании установлено, что Тюрина О.Б. - собственница земельного участка с кадастровым номером №, Теричева М.Ф. - собственница земельного участка с кадастровым номером № - согласие на объединение их земельных участков в один с кадастровым номером № не давали.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № образован из земельных участков, собственники которых согласие на его образование не давали.

В связи с этим постановка на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № является незаконной.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу того, что государственная регистрация прав на вышеназванный земельный участок не осуществлялась, распоряжение им, на основании пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», осуществляет Администрация городского округа Саранск.

В связи с этим обязанность по снятию с кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 1245 +/- 12 кв.м., с разрешенным использованием - для размещения дома индивидуальной жилой застройки возлагается на Администрацию городского округа Саранск.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из материалов дела, исковое заявление оплачено истицей государственной пошлиной в размере 200 рублей (л.д.4), что соответствует требованиям, предусмотренным подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ с Администрации городского округа Саранск в пользу истицы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Тюриной О.Б. к Администрации городского округа Саранск о снятии с кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 1245 +/- 12 кв.м., с разрешенным использованием - для размещения дома индивидуальной жилой застройки удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа Саранск снять с кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 1245 +/- 12 кв.м., с разрешенным использованием - для размещения дома индивидуальной жилой застройки.

Взыскать с Администрации городского округа Саранск в пользу Тюриной О.Б. государственную пошлину в размере 200 (двухсот) рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Ленинского районного суда г. Саранска А.В. Пахомов