Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3152/2021 ~ М-2823/2021 от 06.08.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2021 года                  

г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего судьи Артемьевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Гараниной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3152/2021 по иску Передумовой Л. П. об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л :

Истец Передумова Л.П. в лице представителя Чеботаревой Т.Г. /доверенность от <дата>/ обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации г.о. Сызрань, Вадриной Л.В., Гурягиной Н.А., Назаркиной Г.В., Маркиной О.Н. об исключении из ЕГРН сведений о местоположении /координатах характерных точек/ границ земельных участков с КН № ***, с КН № ***, с КН № ***, с КН № ***, с КН № ***, с КН № *** каждый участок площадью: 500 кв.м., местоположение: <адрес>; земельного участка с КН № ***, площадью: 500 кв.м., местоположение: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, с/т «Волжские Зори», дачный участок № ***; земельного участка с КН № ***, площадью: 500 кв.м., местоположение: <адрес>; о признании права собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 519 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок № ***, в границах координат поворотных точек.

В обоснование требование ссылается, что Передумову В.В., работнику СУМР треста № ***, был предоставлен земельный участок под № ***, для ведения садоводства на территории садоводческого товарищества «Волжские Зори».

С <дата> г. Передумов В.В. совместно с супругой Передумовой Л.П. владел и пользовался земельным участком, оплачивал членские взносы, целевые взносы и платежи, предусмотренные Уставом СНТ СН «Волжские Зори», внутренними регламентирующими документами, решениями общих собраний.

После смерти Передумова В.В. - супруга Передумова Л.П. продолжает пользоваться указанным земельным участком.

С целью оформления земельного участка, истец Передумова Л.П. обратилась к кадастровому инженеру, которым были проведены геодезические работы по координированию земельного участка на местности.

При внесении координат поворотных точек с использованием специального программного обеспечения, было установлено, что площадь земельного участка составляет 519 кв.м., земельный участок расположен в границах кадастрового квартала № ***, территориальной зоны СХ-1 (зона дачных и садово-огородных участков).

Было выявлено пересечение земельного участка № *** с границами следующих земельных участков: - КН № ***, местоположение: <адрес>, площадь: 500 кв.м., правообладатель Вадрина Л.В.; КН № ***, местоположение: <адрес>, площадь: 500 кв.м., правообладатель Гурягина Н.А.; КН № ***, местоположение: <адрес>», площадь: 500 кв.м., правообладатель Назаркина Г.В.; КН № ***, местоположение: <адрес>», дачный участок № *** площадь: 500 кв.м., правообладатель Маркина О.Н.; КН № ***, местоположение: <адрес> дачный участок № ***, площадь: 500 кв.м., правообладатель: не выявлен; КН № ***, местоположение: <адрес> площадь: 500 кв.м., правообладатель: не выявлен; КН № ***, местоположение: <адрес> площадь: 500 кв.м., правообладатель: не выявлен; КН № ***, местоположение: <адрес> площадь: 500 кв.м., правообладатель: не выявлен. Границы указанных земельных участков носят декларированный характер и не являются уточненными в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец Передумова Л.П. обратилась в Администрацию г.о. Сызрань с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка. Постановлением № *** Администрации г.о. Сызрань от <дата> Передумовой Л.П. было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в собственность бесплатно, по следующим основаниям: пересечение границ земельного участка с границами других земельных участков, которые были выявлены кадастровым инженером, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, которые не являются преобразуемыми объектами недвижимости; земельный участок образуется из земель, находящихся в государственной собственности, а не из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства; расположение испрашиваемого земельного участка в санитарно-защитной зоне очистных сооружений.

Фактически земельный участок, находящийся в пользовании Передумовой Л.П., соответствует в совокупности всем требованиям, указанным в п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Выделение земельного участка садоводческому товариществу «<адрес> в границах санитарно-защитной зоны очистных сооружений было до утверждения санитарных правил и норм СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03, согласовано Администрацией г. Сызрани Самарской области.

В настоящее время границы санитарно-защитной зоны очистных сооружений изменились и указанный земельный участок не входит в ее границы.

Таким образом, считают, что имеются основания для бесплатной передачи земельного участка в собственность Передумовой Л.П., являющейся членом СНТСН «Волжские Зори», независимо от даты принятия ее в члены товарищества и предоставления в связи с этим данного земельного участка.

Решить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поэтому истец Передумова Л.П. вынуждена обратиться в суд.

Истец Передумова Л.П. в судебное заседание не явилась, уполномочила письменной доверенностью свои интересы представлять Чеботареву Т.Г.

Представитель истца Передумовой Л.П. - Чеботарева Т.Г. /доверенность от <дата>/ в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении от <дата> просит гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации г.о. Сызрань - Калинина Е.А. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении от <дата> просит гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, по имеющимся в нем документам.

Ответчик - Вадрина Л.В. /<адрес>», земельный участок № ***/ в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении от <дата> просит гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против исковых требований Передумовой Л.П.

Ответчик - Гурягина НА /<адрес>», земельный участок № ***/ в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении от <дата> просит гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против исковых требований Передумовой Л.П.

Ответчик - Назаркина Г.В. /<адрес>», земельный участок № ***/ в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении от <дата> просит гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против исковых требований Передумовой Л.П.

Ответчик - Маркина ОН /<адрес>», земельный участок № ***/ в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении от <дата> просит гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против исковых требований Передумовой Л.П.

3-е лицо председатель СНТ «<адрес>» - Хабибуллин Р.М. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении от <дата> просит гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель 3-го лица - Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань - Филатова Д.О. /доверенность от <дата>/ в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве от <дата> просит гражданское дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования оставляют на усмотрение суда.

3-е лицо - Богданова Г.П. /<адрес>», земельный участок № ***/ в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении от <дата> просит гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против исковых требований Передумовой Л.П.

3-е лицо - Запоров Н.М. /<адрес>», земельный участок № ***/ в судебное заседание не явился, в письменном заявлении от <дата> просит гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против исковых требований Передумовой Л.П.

3-е лицо - Баринова Л.Ю. /<адрес>», земельный участок № ***/ в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении от <дата> просит гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против исковых требований Передумовой Л.П.

Суд, проверив материалы гражданского дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статься 12 ГК РФ предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав - пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи, что указано в п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации и ч. 8 ст. 22 Закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

Согласно ст. 39 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", именуемым с <дата> Федеральным законом "О кадастровой деятельности" (далее - Закон N 221-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 61 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Сызранского районного Совета народных депутатов Куйбышевской области № *** от <дата> принято решение об изъятии земель совхоза имени Ленина, колхоза им. Жданова и отведении их Сызранскому горисполкому под коллективное садоводство рабочих и служащих промышленных предприятий.

Как следует из материалов дела, с <дата> г. Передумов В.В. совместно с истцом Передумовой Л.П. /в браке с <дата> г./ пользовался земельным участком № ***, является членом СНТ СН «Волжские Зори», которое в соответствии с Уставом СНТ СН «Волжские Зори» является правопреемником предыдущего СНТ «Волжские Зори», созданного в <дата> г., что подтверждается списком членов садоводческого товарищества «Волжские Зори» <адрес>, реестром членов СНТ СН «Волжские Зори», оплачивает необходимые расходы по обслуживанию земельного участка, что подтверждается заключением правления от <дата>.

<дата> Передумов В.В. умер.

После смерти Передумова В.В., супруга Передумова Л.П. /истец по делу/ продолжает пользоваться указанным земельным участком.

Истец Передумова Л.П. обратилась в Администрацию г.о. Сызрань с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

Постановлением Администрации г.о. Сызрань № *** от <дата> истцу Передумовой Л.П. было отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, который предстоит образовать, имеющего следующие характеристики: площадь 515 кв.м., адрес (местоположение): <адрес> участок № ***, кадастровый квартал № ***, территориальная зона: СХ-1-Зона дачных и садово-огородных участков, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов.

Также Передумовой Л.П. отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № ***, составленной с целью образования земельного участка из земель населенных пунктов площадью 515 кв.м. с местоположением: <адрес>", участок № ***, в связи с несоответствием земельного участка требованиям, установленным Федеральным законом от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Судом также установлено, что с целью оформления земельного участка, истец Передумова Л.П. обратилась к кадастровому инженеру, которым были проведены геодезические работы по координированию земельного участка на местности.

Согласно заключения кадастрового инженера Пряникова А.О. от <дата>, в рамках заключенного договора подряда проведены работы, связанные с определением местоположения границ образуемого земельного участка расположенного: <адрес>, участок № ***. В рамках проведения работ были проведены измерения координат характерных точек границ земельного участка, определяющихся на местности искусственными сооружениями: заборами, ограждениями, проекциями стен строений. Координаты характерных точек определялись методом спутниковых геодезических измерений (определений) с использованием аппаратуры спутниковой геодезической. Результаты измерений обрабатывались с использованием специального программного обеспечения. В результате проведения измерений установлено, что земельный участок с вышеуказанным местоположением расположен в территориальной зоне СХ-1 - Зона дачных и садово-огородных участков, с фасадной части граничит с территорией общего пользования (проезд). Образуемые границы земельного участка, а также его площадь, в целом соответствует сведениям карточки учета строений и сооружений, представленной Передумовой Л.П. Расчетная величина площади образуемого земельного участка по результатам измерений составляет 519 кв.м. С учетом полученного кадастрового плана территории кадастрового квартала № *** проверена топология образуемого земельного участка относительно кадастровых сведений, выявлены пересечения/поглощения с иными земельными участками: - КН № ***, местоположение: <адрес>», площадь: 500 кв.м., правообладатель Вадрина Л.В.; КН № ***, местоположение: <адрес>», площадь: 500 кв.м., правообладатель Гурягина Н.А.; КН № ***, местоположение: <адрес> площадь: 500 кв.м., правообладатель Назаркина Г.В.; КН № *** местоположение: <адрес>, дачный участок № ***, площадь: 500 кв.м., правообладатель Маркина О.Н.; КН № ***, местоположение: <адрес>, дачный участок № ***, площадь: 500 кв.м., правообладатель: не выявлен; КН № ***, местоположение: <адрес> площадь: 500 кв.м., правообладатель: не выявлен; КН № ***, местоположение: <адрес>, площадь: 500 кв.м., правообладатель: не выявлен; КН № ***, местоположение: <адрес>», площадь: 500 кв.м., правообладатель: не выявлен. Границы указанных земельных участков носят декларированный характер и не являются уточненными в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При таких обстоятельствах, сведения о местоположении границ указанных выше земельных участков подлежат исключению.

Судом также установлено, что с <дата> г. и по настоящее время Передумова Л.П. добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком, несет бремя его содержания, т.е. в отношении не принадлежащего ей имущества истец Передумова Л.П. совершала действия, которые обычны для внимательного и заботливого собственника в соответствии со ст. 210 ГК РФ.

Указанные обстоятельства подтверждаются также карточкой учета строений и сооружений от <дата> на дачном участке № *** <адрес>, в котором владельцем дачного участка значится Передумов ВВ и его фактическая площадь - 519 кв.м, заключением председателя правления СНТСН от <дата>, из которого следует, что членом СТ Передумова ЛП является с <дата>. и за ней закреплен земельный участок № ***, которым она пользуется, земельный участок находится в пределах территории товарищества.

<дата> Передумов ВВ умер, в связи с чем согласно протокола общего собрания членов СНТ «Волжские Зори» за № *** от <дата> Передумова ЛП была принята в члены товарищества.

С <дата> г. членская книжка <адрес> была оформлена на Передумову ЛП.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истец Передумова Л.П. приобрела право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, площадью 519 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок № ***, в координатах поворотных точек; споров со смежными землепользователями не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Передумовой Л. П. к Администрации г.о. Сызрань об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами:

- КН № ***, местоположение: <адрес>», площадь: 500 кв.м.;

- КН № ***, местоположение: <адрес>», площадь: 500 кв.м.;

- КН № ***, местоположение: <адрес>», площадь: 500 кв.м;

- КН № ***, местоположение: <адрес>», дачный участок № ***, площадь: 500 кв.м.;

- КН № ***, местоположение: <адрес>, дачный участок № ***, площадь: 500 кв.м.;

- КН № ***, местоположение: <адрес>», площадь: 500 кв.м;

- КН № ***, местоположение: <адрес>, площадь: 500 кв.м;

- КН № ***, местоположение: <адрес>», площадь: 500 кв.м.

Признать за Передумовой Л. П. право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 519 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок № ***, в границах координат поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
1	№ ***	№ ***
2	№ ***	№ ***
3	№ ***	№ ***
4	№ ***	№ ***

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья: