Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-670/2014 ~ М-113/2014 от 13.01.2014

гражданское дело -- год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

-- г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Матвеевой Т.Н.,

при секретаре Мингаловой Е.А.,

с участием истца Б

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Б к А о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Б обратилась в суд с исковым заявлением к А о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --.

Свое требование мотивирует следующим. Она, Б является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: -- (Свидетельство о государственной регистрации права серия -- выдано -- Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по --). Вышеуказанное жилое помещение было ей приобретено по договору купли - продажи, заключенному с А, -- года рождения (Договор купли - продажи от --). Согласно передаточному акту от -- квартира была ей передана, а продавцом были получены денежные средства в размере -- рублей, то есть расчет был полностью произведен. В п. -- Договора купли - продажи от -- было указано, что на регистрационном учете в указанной квартире состоит А, которая обязуется сняться с регистрационного учета по месту нахождения квартиры. Однако согласно справке о регистрации от -- ответчица продолжает быть зарегистрированной в принадлежащей ей на праве собственности квартире, тем самым нарушая её права, как собственника жилого помещения. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.ст. 235 ГК РФ и ч.2 ст. 292 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

У ответчика права пользования данным жилым помещением прекратилось с того момента когда данная квартира была передана ей по договору купли-продажи. Следовательно, она никаких прав на вышеуказанную квартиру не имеет. В настоящее время ответчица просит её самостоятельно решить вопрос о снятии ее с регистрационного учета и прислала заявление (заверенное нотариально) о согласии. Кроме того регистрация в её квартире постороннего человека нарушает её права, как собственника жилого помещения, в связи с тем, что она оплачивает за неё квартплату и коммунальные платежи. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 235, 292 ГК РФ, просит признать ответчика, А, -- года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: --.

Истец Б в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик А в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, в связи с нахождением в городе --. С исковыми требованиями согласна в полном объёме. Последствия признания иска ей понятны и разъяснены.

Руководствуясь ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это в соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Б к А о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать А, -- года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Свободненского

городского суда Т.Н. Матвеева