Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7617/2016 ~ М-5443/2016 от 25.04.2016

Дело № 2-7617/2016

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2016 г.                             г. Тюмень

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе :

Председательствующего судьи             Григорьевой Л.П.,

При секретаре                         Блохиной О.Г.,

с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО <данные изъяты> к Рязанцеву ФИО о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО <данные изъяты> обратилось в суд с иском к Рязанцеву ФИО о взыскании неоплаченного вознаграждения по договору оказания услуг по продаже недвижимости в размере 53 675,00 руб., штрафной неустойки в размере 6 924, 07 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 12 500 руб., расходов на оплату госпошлины 2 018,00 руб.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Рязанцевым ФИО и ООО <данные изъяты> был заключен договор оказания услуг по продаже недвижимости №. По условиям договора возмездного оказания услуг, истец обязался за вознаграждение совершить по поручению ответчика юридические и иные действия, связанные с продажей квартиры, расположенной по <адрес>, а ответчик, в свою очередь, обязался оплатить оказанные услуги. Истцом был найден покупатель на объект недвижимости - ФИО, с которым ответчик заключил предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Так, ДД.ММ.ГГГГ Рязанцев ФИО действуя в своих интересах выступил с заявлением о расторжении договора № возмездного оказания услуг по продаже недвижимости. Впоследствии истец с найденным посредством наших услуг покупателем (Давлетовой Рузилем Фагимовичем) зарегистрировал в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> договор купли- продажи. Факт регистрации договора купли-продажи подтверждается выпиской из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ где указано, что собственником вышеуказанной квартиры является ФИО. В соответствии с дополнительным соглашением к договору возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязался оплатить вознаграждение за оказание услуг в соответствии с договором, размер вознаграждения которого составил 53 675 рублей. Обязательства по договору не исполнил.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, просил иск удовлетворить, по основаниям, изложенным в заявлении. О рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик Рязанцев ФИО в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об уважительной причине неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил. Согласно вернувшейся в суд заказной корреспонденции, ответчик за извещением не явился. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Заслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Рязанцевым ФИО и ООО <данные изъяты> был заключен договор оказания услуг по продаже недвижимости №.

По условиям договора возмездного оказания услуг, истец обязался за вознаграждение совершить по поручению ответчика юридические и иные действия, связанные с продажей квартиры, расположенной по <адрес>, а ответчик, в свою очередь, обязался оплатить оказанные услуги.

Истцом был найден покупатель на объект недвижимости - ФИО, с которым ответчик заключил предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, ДД.ММ.ГГГГ Рязанцев ФИО действуя в своих интересах выступил с заявлением о расторжении договора № возмездного оказания услуг по продаже недвижимости.

Впоследствии истец с найденным посредством наших услуг покупателем (ФИО) зарегистрировал в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области договор купли- продажи.

Факт регистрации договора купли-продажи подтверждается выпиской из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ где указано, что собственником вышеуказанной квартиры является ФИО.

В соответствии с п. 6.8 Договора возмездного оказания услуг по продаже недвижимости стороны договорились о том, что акт прима передачи выполненных работ по договору не составляется, а обязательства исполнителя считаются выполненными, если исполнителем найден заказчику покупатель на объект недвижимости, с которым заказчик совершил сделку по отчуждению объекта недвижимости с участием, либо без участия исполнителя, как в период действия договора, так и в течении 1 (одного) года с момента расторжения/окончания срока действия договора, что подтверждается любым из следующих документов: актом осмотра, дополнительным соглашением, предварительным или окончательным договором купли-продажи/ уступки прав требования/мены/дарения и тд.

Таким образом, истец исполнил свои обязательства по договору об оказании услуг по продаже недвижимости в полном объеме, так как продал объект недвижимости покупателю найденному посредством услуг истца, что в соответствии с п. 6.8 договора подтверждается предварительным договором купли- продажи недвижимого имущества.

В соответствии с дополнительным соглашением к договору возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязался оплатить вознаграждение за оказание услуг в соответствии с договором, размер вознаграждения которого составил 53 675 рублей.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с дополнительным соглашением к договору возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ сумма вознаграждения составляет 53 675 руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Заключенным между сторонами договором предусмотрена штрафная неустойка, (п. 4.1. договора) в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Размер штрафной неустойки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составил: 6 924, 07 руб. (53 675руб. х 0,1% х 129 дней).

Из представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу о законности и обоснованности исковых требований, подлежащих удовлетворению.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Для защиты своего нарушенного права истец был вынужден обратиться за юридической помощью, что подтверждается договором на возмездное оказание услуг, квитанциями об оплате. За оказание правовой помощи истцом была произведена оплата в размере 12 000 руб. Исходя из пределов разумности и справедливости, суд взыскивает с ответчика в пользу истца представительские расходы в размере 10 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, судебные расходы на оплату государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 309, 310, 330, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 12, 56, 58, 67, 103, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                 Р Е Ш И Л:

Иск ООО <данные изъяты> - удовлетворить.

Взыскать с Рязанцева ФИО в пользу ООО <данные изъяты> неоплаченное вознаграждение по договору оказания услуг по продаже недвижимости в размере 53 675,00 руб., штрафную неустойку в размере 6 924, 07 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы на оплату госпошлины 2 018,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                            Л.П. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 28.06.2016 г.