Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-44/2013 (2-1836/2012;) ~ М-2035/2012 от 09.11.2012

Дело №2-44/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                           10 января 2013 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Борзовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурко ОИ к Смирнову НС, Енькову ПН о признании недействительными уточнение координат характерных точек границ и внесение в государственный кадастр недвижимости сведений об уточненных границах земельных участков,

у с т а н о в и л:

Бурко О.И. обратилась в суд с иском к ответчику, ссылаясь на следующее.

Она является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Московская область, Шатурский район, д. Погостище. В ходе проведения межевых работ было установлено, что границы указанного земельного участка пересекает земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Смирнову Н.С. Фактически спора по границам у истца с ответчиками Смирновым Н.С. и Еньковым П.Н. нет, поэтому в качестве возможных причин возникновения пересечения границ может являться техническая или кадастровая ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельных участков кадастровыми номерами № № По указанным основаниям просит признать недействительными уточнение координат характерных точек границ и их частей и внести в государственный кадастр недвижимости сведений об уточненных границах и их частях относительно земельных участков с кадастровыми номерами № и №, изменив координаты поворотных точек границ земельных участков по указанному истицей варианту.

Определением суда от 10.12.2012 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО МУП «Земля» и кадастровый инженер Литвинчук П.В.

В судебном заседании истец Бурко О.И. и ее представитель по доверенности Бурко С.А. исковые требования поддержали, дав объяснения аналогичные изложенным в иске, просят исковые требования удовлетворить.

Ответчики Смирнов Н.С. и Еньков П.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просят рассматривать дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Предприятие «Меридиан» Павленко Т.А. в судебном заседании указала, что по фактическому использованию земельных участков истца и ответчиков Смирнова Н.С. и Енькова П.Н. наложений не имеется. Имеется наложение в графическом изображении на электронной карте Государственного кадастрового учета недвижимости земельного участка с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих ответчикам. Положение указанных земельных участков в кадастре, а так же их координаты не соответствуют фактическому месту их расположения. Такое несоответствие связано с несоответствием межевых знаков точкам привязки.

Представитель третьего лица ООО МУП «Земля» и третье лицо кадастровый инженер Литвинчук П.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Истице Бурко ОИ на праве пожизненно наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Московская область, Шатурский район, сельское поселение Пышлицкое, д. Погостище.

В отношении указанного земельного участка ООО Предприятие «Меридиан» проводились землеустроительные работы по уточнению его местоположения границ и площади. В ходе проведения работ было установлено пересечение границы земельного участка, принадлежащего истцу, с границами земельного участка с кадастровым номером № Кадастровый учет данного земельного участка был осуществлен ранее. Кадастровым инженером составлено заключение о том, что в качестве возможной причины пересечения может рассматриваться ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Собственником земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Шатурский район, сельское поселение Пышлицкое, д. Погостище, д.. 37, является ответчик Смирнов Н.С.

Препятствием к постановке на государственный земельный кадастр земельного участка истца послужило пересечение его границ с границами указанного земельного участка.

Полагая наличие кадастровой ошибки, истец ставит вопрос об её исправлении, поскольку исправить таковую во внесудебном порядке не представляется возможным.

В целях установления значимых обстоятельств по делу проведены контрольные обмеры координат границ земельного участка ответчика с кадастровым номером №

Как установлено из объяснений Павленко Т.А. в ходе контрольных обмеров, по фактическому использованию земельных участков истца и ответчика Смирнова Н.С., наложений не имеется. Имеется наложение в графическом изображении на электронной карте Государственного кадастрового учета недвижимости земельного участка истицы с земельным участком с кадастровым номером № принадлежащим Смирнову Н.С. Поскольку смежным землепользователем Смирнова Н.С. так же является Еньков П.Н., то его координаты тоже подлежат уточнению. Кроме этого, установлено, что положение границ земельных участков ответчиков Смирнова Н.С. и Енькова П.Н. указанное в кадастре, не соответствует фактическому положению. Координаты земельных участков ответчиков не соответствуют фактическому месту их расположения. Такое несоответствие связано с несоответствием межевых знаков точкам привязки. Привязка осуществлялась не от опорно-межевой сети. Для исправления ситуации возможно не изменяя площади, изменить координаты земельных участков ответчиков согласно представленных по результатам контрольных обмеров, каталогов координат.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии кадастровой ошибки, допущенной при определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровым номером № и №, воспроизведенная в ГКН в результате которой затронуты права Бурко О.И., поскольку она лишена возможности осуществить кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка.

С 01.03.2008 вступил в силу Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ, согласно которому кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Следовательно, ошибки, допущенные при определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, воспроизведенные в государственном кадастре недвижимости, являются кадастровыми ошибками.

Согласно ч.4 ст. 28 Закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости"), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Поскольку судом установлено, что координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № воспроизведенные в государственном кадастре недвижимости определены в связи с неверной привязкой к точкам опоры ошибочно, что является кадастровой ошибкой, то такая ошибка подлежит исправлению органом, осуществляющим кадастровый учет земельный участков, путем внесения изменений координат земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Бурко ОИ удовлетворить.

Признать недействительными уточнение координат характерных точек границ и их частей относительно земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий Смирнову НС и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий Енькову ПН.

Внести в государственный кадастр недвижимости следующие изменения:

1. в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Шатурский район, сельское поселение Пышлицкое, д. Погостище, д. 37, следующие координаты поворотных точек границ земельных участков и их частей:

№	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

2. в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 2099 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Шатурский район, сельское поселение Пышлицкое, д. Погостище, д. 29, следующие координаты поворотных точек границ земельных участков и их частей:

№	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца.

Судья                                          Ю.С. Давыдова