Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1927/2021 ~ М-1391/2021 от 10.06.2021

Дело № 2-1927/2021

УИД 24RS0024-01-2021-002973-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2021 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Блошкиной А.М.,

при секретаре Коробейниковой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Браженюка О. А. к Дорониной С. А., ООО «Жилищный центр», ООО «Водоканал-Сервис», АО «Канская ТЭЦ», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ПАО «Красноярскэнергосбыт» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Браженюк О.А. обратился в суд с исковым заявлением к Дорониной С.А., ООО «Жилищный центр», ООО «Водоканал-Сервис», АО «Канская ТЭЦ», ПАО «Красноярскэнергосбыт» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что он является собственником (1/2 доли в праве общей долевой собственности) жилого помещения по адресу: <адрес> при этом, с сособственником жилого помещения Дорониной С.А. соглашение о порядке пользования и оплате за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, в связи с чем истец и просит суд о разделе лицевых счетов, с определением своей доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг. В ходе судебного разбирательства истец свои исковые требования уточнил, предъявив требования к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, просил разделить лицевой счет по оплате за капитальный ремонт, от исковых требований к ПАО «Красноярскэнергосбыт» в части требований о разделе лицевого счета по оплате за потребленную электроэнергию отказался; определением суда от 12.10 2021 года производство по делу в указанной части исковых требований Браженюка О.А. прекращено.

В судебном заседании истец Браженюк О.А., его представитель Ильина В.А., участия не принимали, будучи извещенными надлежащим образом, дело просили рассматривать в свое отсутствие.

Ответчик Доронина С.А. в судебном заседании участия не принимала, будучи извещенной о времени и месте его проведения надлежащим образом, в суд поступило заявление о признании ею иска.

Представители ответчиков ООО «Жилищный центр», ООО «Водоканал-Сервис», АО «Канская ТЭЦ», Регионального фонда КРМДКК в судебном заседании также участия не принимали, будучи извещенным надлежащим образом, от ООО «Жилищный центр» поступил отзыв на иск, согласно которому на основании обращения, поступившего от собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, с ноября 2020 г. начисление платы производится соразмерно доли каждого собственника отдельно по двум лицевым счетам.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими процессуальными правами.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Суд учитывает, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд учитывает, что в силу требований ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в указанный в части третьей данной статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания.

Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи, и несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства, и, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В соответствие со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов. Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ст. 170 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 ЖК РФ, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров.

Согласно Устава (Приложение № 1 к Распоряжению Правительства Красноярского края «О создании некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края"» от 16 сентября 2013 г. № 648-р), Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, является унитарной некоммерческой организацией, не имеющей членства, созданной в организационно-правовой форме фонда, учрежденной на основе добровольного имущественного взноса ее учредителя для целей, определенных настоящим уставом.

Целью деятельности Регионального фонда КРМДКК является достижение социальных и иных общественно полезных целей при организации и проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, направленных на обеспечение безопасных и благоприятных условий проживания граждан, формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом, предоставления финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

Региональный фонд КРМДКК создается для выполнения функций регионального оператора, в том числе:

аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах Фонда;

открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали Фонд в качестве владельца специального счета;

финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах Фонда, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из краевого бюджета и (или) местного бюджета и т.д.

Таким образом, Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, выполняет функции регионального оператора, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами Красноярского края, в том числе по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах Фонда.

Пунктом 2 ст. 6 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» предусмотрено, что региональный оператор вправе заключить с управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, ресурсоснабжающей организацией договор о включении в платежный документ, на основании которого вносится плата за содержание и ремонт жилого помещения и (или) коммунальные услуги, сведений о размере взноса на капитальный ремонт с указанием наименования регионального оператора, номера его банковского счета и банковских реквизитов, его адреса (места нахождения).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности у Браженюка О.А. и Дорониной С.А. – по ? доли в праве за каждым. Обслуживающей организацией квартиры по адресу: <адрес>, является ООО «Жилищный центр».

Разрешая заявленные требования в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, суд исходит из того, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, в том понимании, в котором это предусмотрено СК РФ и ЖК РФ, соглашения между собственниками квартиры по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья не достигнуто, в связи с чем, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на них доли.

Поскольку истец Браженюк О.А. является собственником 1/2 доли указанной квартиры, ответчик Доронина С.А. также является собственном 1/2 доли, то они обязаны в соответствие со ст. 249 ГК РФ соразмерно со своей долей участвовать в расходах по содержанию и сохранению имущества. Обязанность по содержанию квартиры, своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, возложена на истца в силу ст.ст. 30, 153, 170 ЖК РФ.

При этом в силу ст.159 ЖК РФ собственники обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Судом также достоверно установлено, что собственники обратились в управляющую организацию с заявлением о разделе лицевого счета, на основании обращения, ООО «Жилищный центр» начисление платы с ноября 2020 г. производит соразмерно доли каждого собственника отдельно по двум лицевым счетам; в подтверждение этого, ООО «Жилищный центр» предоставил две квитанции за июнь 2021 г. по начислению оплаты за коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, на два лицевых счета - лицевой счет 2220003831 и лицевой счет 2220005394. Таким образом, суд полагает, что в части удовлетворения исковых требований к ООО «Жилищный центр» о разделе лицевых счетов следует отказать.

В части иных требований истца, с учетом позиции ответчика Дорониной С.А., признавшей иск, суд, полагает их также подлежащими удовлетворению, учитывая, что для реализации прав собственника и надлежащего исполнения сторонами обязанности по своевременной и полной оплате коммунальных услуг, расходов на содержание принадлежащего им помещения, а также участия в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, следует обязать ответчиков Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «Водоканал-Сервис», АО «Канская ТЭЦ» открыть истцу Браженюку О.А. и ответчику Дорониной С.А. лицевые счета для начисления и учета платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт в отношении квартиры по адресу: <адрес>, указав плательщиками Браженюка О.А. и Доронину С.А., производить для них расчет оплаты указанных услуг, с учетом размера доли в праве на указанную квартиру, исходя из доли в праве истца Браженюка О.А. и ответчика Доронина С.А. на квартиру – в размере по 1/2 доли за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Браженюка О. А. к Дорониной С. А., ООО «Жилищный центр», ООО «Водоканал-Сервис», АО «Канская ТЭЦ», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Браженюка О. А. и Дорониной С. А. в расходах на оплату коммунальных услуг (в том числе, услуги по отоплению, водоснабжению, водоотведению), а также взносов на капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли – за каждым.

Обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края производить расчет платежей, осуществлять формирование платежных документов и выдавать платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт, с разделением лицевого счета по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, отдельно на Браженюка О. А. – из расчета 1/2 доля, отдельно на Доронину С. А. – из расчета 1/2 доля.

Обязать АО «Канская ТЭЦ» производить расчет платежей, осуществлять формирование платежных документов и выдавать платежные документы на оплату услуг по отоплению, горячему водоснабжению, с разделением лицевого счета по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, отдельно на Браженюка О. А. – из расчета 1/2 доля, отдельно на Доронину С. А. – из расчета 1/2 доля.

Обязать ООО «Водоканал-Сервис» производить расчет платежей, осуществлять формирование платежных документов и выдавать платежные документы на оплату жилого помещения: плата за холодное водоснабжение, водоотведение, с разделением лицевого счета по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, отдельно на Браженюка О. А. – из расчета 1/2 доля, отдельно на Доронину С. А. – из расчета 1/2 доля.

В удовлетворении исковых требований Браженюка О. А. к ООО «Жилищный центр» - отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2021 года.

Судья         А.М. Блошкина