Решение по делу № 2-789/2019 ~ М-553/2019 от 17.04.2019

Дело №2-789/2019

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2019г.                              г. Переславль-Залесский

    Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Грачевой Н.Л.., при секретаре Кузьминой О.Б, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суетина Сергея Николаевича к СНТ «Дубрава» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Суетин С.Н.. обратился в суд с иском к СНТ «Дубрава», просит, признать недействительным и исключить из Единого государственного Реестра Недвижимости сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> площадью 600 кв.м., категория земель: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства расположенного по адресу: <адрес скрыт>

-установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> общей площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес скрыт> в соответствие межевым планом, подготовленным кадастровым инженером <Ф> от <дата скрыта>.

    В обоснование требований указано, что Суетин Сергей Николаевич, является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, общей площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес скрыт> Участок был получен в <дата скрыта> году, на основании Постановление главы Администрации Переславского района «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам садоводческого товарищества «Дубрава» № <номер скрыт> от <дата скрыта>.

В <дата скрыта> году были установлены границы в соответствии с законодательством об установлении границ, действующим на момент проведения межевания - в условной системе координат.

В <дата скрыта> году истец повторно обратился за установлением границ участка, в связи с тем, что поменялась система координат в МСК-76. По итогу межевания выяснилось, что первое межевание было проведено с ошибкой в местоположении участка. При установлении границ не было учтено русло реки, протекающей вдоль границы земельного участка, которая не является прямой, а с изгибом.

По результатам межевания площадь участка не изменилась, так и осталась 600 кв.м, изменилась только конфигурация участка в части границы у реки, соответствующая руслу реки.

<дата скрыта> представитель истца Прохорова Л.П., обратилась с заявлением о постановке на кадастровый учет с межевым планом от <дата скрыта> года. Было получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от <дата скрыта> <номер скрыт>. Причинами, которой были определены изменение конфигурации местоположения границ участка.

    В судебном заседании истец Суетин С.Н. не участвовал, о дате извещен.

Представитель истца по доверенности Прохорова Л.П указанные исковые требования поддержала, пояснила обстоятельства дела, изложенные в иске.

    Представитель ответчика СНТ «Дубрава» в судебном заседании не участвовал, извещен о дате судебного заседания. Конверт вернулся по истечении срока хранения. В силу положений ст 117 ГПК РФ ответчик признается извещенным. Из акта согласования видно, что ответчиком границы согласованы, то есть ответчик знает о имеющемся споре. суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

3-е лицо Управление Росреестра по Ярославской области просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

    Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

     Материалами дела подтверждено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок к площадью 600 кв.м., с кадастровым номером <номер скрыт>, по адресу: <адрес скрыт> ( л д 6). В ходе судебного разбирательства установлено, что при межевании земельного участка в условной системе координат не учтено положение русла реки, что видно на плане земельного участка <номер скрыт> от <дата скрыта> В нарушение ст 6 Водного кодекса РФ не учтена полоса береговой линии, которая должна быть общедоступной, не учтена линия ( изгиб) береговой линии.

Кадастровым инженером <Ф>. проведены кадастровые работы в связи с уточнением расположения земельного участка. Из заключения кадастрового инженера следует, что имела место быть кадастровая ошибка ( реестровая).

В силу положений ст 61 ФЗ РФ « О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка подлежит исправлению. В соответствии п.8,10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из межевого плана видно, что границы земельного участка на местности определены с учетом границ смежного земельного участка и границ природного объекта, существующими более пятнадцати лет.

Истцом земельный участок размежеван в СК 76. Межевой план соответствует требованиям ст 22 ФЗ РФ « О государственной регистрации недвижимости». Границы согласованы со смежными землепользователями, СНТ «Дубрава».

В силу положений ст 43 ФЗ РФ « О государственной регистрации недвижимости» суд вправе установить границы земельного участка. Границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> подлежат установлению в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером <Ф>от <дата скрыта> (приложение 1 л д 9, 21-26) Соответственно реестровая ошибка подлежит исправлению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать недействительным и исключить из Единого государственного Реестра недвижимости сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> площадью 600 кв.м., категория земель: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства расположенного по адресу: <адрес скрыт>.

- Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> общей площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес скрыт> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером <Ф> от <дата скрыта>. (приложение №1).

    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца с дня принятия решения.

    Судья:                             Грачева Н.Л