Решение по делу № 2-4315/2015 ~ М-3627/2015 от 10.09.2015

Дело № 2-4315(2015)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Опря Т.Н.,

при секретаре Никулиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Восстания,13» к Зырянову ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию жилья и текущему ремонту,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Восстания, 13» обратилось в суд с иском к Зырянову ФИО7 И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию жилья, текущему ремонту, указав в заявлении, что ответчик Зырянов ФИО6 проживающий по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.03.2012г. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилищно- коммунальных услуг, содержанию жилья и текущему ремонту. Долг за период с декабря 2013г. по май 2015г. составляет <данные изъяты>.Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию жилья, текущему ремонту в сумме <данные изъяты> <данные изъяты> копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований, поддержав доводы изложенные в исковом заявлении, также пояснила, что на основании решения общего собрания с 2005г.по настоящее время начисления за коммунальные услуги производиться на основании муниципальных тарифов утвержденных Постановлениями Администрации г.Перми. Размер тарифов по всем статьям ежегодно устанавливается в Смете доходов и расходов, которая утверждается на общем собрании собственников и членом ТСЖ «Восстания 13»

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещался судом надлежащим образом, по известному месту жительства.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как следует из справки Отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> ответчик Зырянов ФИО8. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, ответчик извещался о дате судебного заседания на ДД.ММ.ГГГГ в 10 час. 30 мин., ДД.ММ.ГГГГ в 10 час. 00 мин., однако почтовую корреспонденцию не получает, возвращается за истечением срока хранения.

ГПК РФ не содержит, каких либо ограничений связанных с таким извещением произведенным с использованием почтовой связи как доступного средства позволяющего гражданину контролировать получение нужной информации. Ответчик избирая место жительства, должен принимать все необходимые меры для получения корреспонденции, в том числе судебного извещения, содержащего информацию о месте и времени рассмотрения дела. Ответчик каких-либо действий по получению информации о времени и месте судебного разбирательства не предпринимает, почтовую корреспонденцию не получает, т.е. своими действиями самоустранился от получения судебного извещения о дате судебного разбирательства, тем самым распорядился своим правом на участие в судебном разбирательстве.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление судебного извещения, которые вернулись в суд с отметкой о невручении адресату по причине истечения срока хранения, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства были соблюдены, по извещению Зырянова ФИО9 о начале судебного процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав ответчика извещенной о дне, времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

По правилам статьи 210 К РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу этого, собственник квартиры в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома, так называемое техническое обслуживание (текущий ремонт, обслуживание здания, обслуживание придомовой территории).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Норма статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Согласно ч.1 и ч.7 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу ч.2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч.1, ч.2 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

В судебном заседании установлено, что в многоквартирном доме по адресу: <адрес> выбран способ управления общим имуществом в доме - управление товариществом собственников жилья, создано ТСЖ «Восстания-13».

Собственником <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является Зырянов ФИО10., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.03.2012г. (л.д.7).

Согласно справки ТСЖ «Восстания-13» Зырянов ФИО11. зарегистрирован по адресу: <адрес> постоянно с 15.03.2012г.

Поскольку в соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из действий граждан и юридических лиц. Таким образом, получая коммунальные услуги по теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению, канализации, электроснабжению, услуги по охране территории, вывозу мусора, обслуживанию лифтового хозяйства, содержанию мест общего пользования, управлению и обслуживанию дома собственник обязан их оплачивать по установленным тарифам. Обязанность собственника по внесению оплаты коммунальных платежей вытекает из закона.

За период с декабря 2013г. по май 2015г. Зырянов ФИО12 жилищно-коммунальные платежи не оплачивал, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчиком расчет задолженности не оспорен, доказательств, которые могли бы повлиять на изменение заявленной суммы иска, ответчик не представил. Расчет, представленный истцом, судом проверен.

Таким образом, поскольку у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и содержание общего имущества дома, которая им не погашена, суд считает требования истца о взыскании с Зырянова ФИО14 задолженности по оплате жилищно коммунальных платежей подлежат удовлетворению. Доказательства погашения долга полностью или в части ответчиком не представлены. Таким образом, с Зырянова ФИО13 следует взыскать в пользу истца <данные изъяты>,85 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> <данные изъяты> рублей, факт уплаты которой подтверждается платежным поручением № от 14.08.2015г.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Зырянова ФИО15 в пользу ТСЖ «Восстания-13» сумму долга за жилищно-коммунальные услуги, содержанию жилья, текущему ремонту за период с декабря 2013г. по май 2015 г. в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись Копия верна Судья