Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-82/2021 ~ М-21/2021 от 02.02.2021

24RS0023-01-2021-000034-04

Дело № 2-82/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2021 года с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Поляковой Т.П.,

при секретаре Слабинской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова В. И. к администрации Александровского сельсовета Казачинского района Красноярского края, администрации Казачинского района Красноярского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Павлов В.И. обратился в суд с иском к администрации Александровского сельсовета <адрес>, администрации Казачинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности. Свои требования мотивировал тем, что 28.06.2001 г. по договору купли-продажи приобрел у ФИО4 квартиру, расположенную по адресу <адрес>. В данной квартире проживает с гражданской супругой и малолетними детьми до настоящего времени. Согласно сведений Управления Росреестра по КК право собственности на данную квартиру не зарегистрировано. В спорной квартире истец проживает более 18 лет. Квартирой истец владеет добросовестно, открыто и непрерывно, несет бремя расходов на содержание и ремонт. Притязания третьих лиц на квартиру отсутствуют. Просит суд признать за ним право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание Павлов В.И. не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика администрации Казачинского района Красноярского края, представитель ответчика администрации Александровского сельсовета Казачинского района Красноярского края в зал суда не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

Третье лицо Ефимова В.В., действующая в своих интересах и интересах малолетних детей: ФИО7, ФИО8, Ефимовой В.В. в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против заявленных Павловым В.И. требований возражений не имела.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в зал суда не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных ФИО6 требований возражений не имел.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч. 3 ст. 218 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно указанной выше нормы, истец должен доказать фактическое беститульное владение занимаемой им квартирой как своим собственным без каких-либо оснований владения на него.

Для приобретения права собственности на вещь по давности владения владение вещью должно быть не только открыто, но и необходимо иметь ее во владении добросовестно.

Срок давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301, ст. 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. То есть в отношении такого имущества течение приобретательной давности не может начинаться ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, т.е. по истечении 3-х лет (ст. 196 ГК РФ).

Кроме того, владение имуществом должно быть непрерывно в течение 18 лет. В данном случае, с учетом начала течения приобретательской давности 3 года + 15 лет.

Как установлено в судебном заседании, 28.06.2001 г. истец купил квартиру в жилом доме по адресу: <адрес> по договору купли-продажи у ФИО4 за 5000 рублей, в котором проживает по настоящее время с семьей. Однако, надлежащим образом, договор от 28.06.2001г. оформлен сторонами не был.

Указанные выше обстоятельства подтверждается договором от 28.06.2001 г., удостоверенного главой Александровской сельской администрации.

Согласно выписки из похозяйственной домовой книги от 22.09.2020 г. администрации Александровского сельсовета Казачинского района Красноярского края установлено, что в спорной квартире по адресу <адрес> зарегистрированы: Павлов В.И. с 05.12.2000 г. по настоящее время; ФИО10 с 23.01.2008 г. по настоящее время; ФИО7 с 14.03.2008 г., по настоящее время, ФИО8 с 10.04.2009 г., по настоящее время, Ефимова В.В. с 25.04.2011 г., по настоящее время.

Как следует из искового заявления истец выше указанной квартирой пользуется открыто и непрерывно владеет более 18 лет, производит в ней ремонт, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок, на котором расположен дом.

Также в судебном заседании установлено, что прежний собственник квартиры совершил действия, свидетельствующие о его отказе от принадлежащего ему права собственности <адрес> по адресу: <адрес>, а именно: передал квартиру в пользование Павлову В.И. в 2001 году, а также устранился от ее владения и пользования, не принимает мер по содержанию данного имущества.

Согласно сведениям представленным из Лесосибирского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 24.02.2021 г. установлено, что на <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> по состоянию на 31.12.1999 г. сведения о зарегистрированных правах в базе данных ГУ КГЦТИ и ОЗСС – отсутствуют.

Согласно сведениям МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва от 30.11.2020г. установлено, что <адрес> в реестре федерального имущества не учитывается.

Согласно уведомления Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 30.11.2020 г. установлено, что <адрес> в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается.

Согласно уведомления от 13.03.2014г. филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю установлено, сведения об объекте капитального строительства с местоположением <адрес> Государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт того, что истец на протяжении более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, производил оплату жилищно-коммунальных услуг, делал текущие и капитальный ремонты.

Согласно технического плана помещения от 16.10.2020 г. установлено, что жилое помещение - <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., самовольных построек не имеется.

На основании выше изложенного, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Павловым В. И. – ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес> право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке, в течение месяца через Казачинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: Т.П. Полякова

Копия верна. Судья.

Мотивированное решение изготовлено 26.03.2021 года.