Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-378/2014 ~ М-364/2014 от 10.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е        

Именем Российской Федерации

22 декабря 2014 года                             с.Ирбейское

    Ирбейский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи – Петровой С.Д.

с участием истца – Ковалевского Николая Николаевича,

представителя третьего лица отделения Территориального пункта Управления Федеральной миграционной службы в Красноярском крае по Ирбейскому району – Ануфриевской Л.А.

при секретаре - Богруновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевского Николая Николаевича к Ковалевскому Роману Николаевичу о признании утратившим право на проживание в жилом помещении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ковалевский Н.Н. обратился в суд с иском к Ковалевскому Р.Н. о признании утратившим право на проживание в жилом помещении и снятии с регистрационного учета. Требования мотивируя тем, что квартира по адресу <адрес> является его собственностью. По указанному адресу зарегистрирован Ковалевский Р.Н., который освободившись из мест лишения свободы ДД.ММ.ГГГГ без его согласия был зарегистрирован в квартире ДД.ММ.ГГГГ года. С момента регистрации по настоящее время Ковалевский Р.Н. в квартире не проживал, лишь иногда приходил ночевать. В ДД.ММ.ГГГГ года Ковалевский Р.Н. вновь совершил преступление и в настоящее время находится в местах лишения свободы. В спорной квартире личных вещей Ковалевского Р.Н. нет, расходов по содержанию жилплощади он не несет. Добровольно с регистрационного учета Ковалевский не снялся. Просит суд признать Ковалевского Р.Н. утратившим право на проживание в квартире по адресу <адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец Ковалевский Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что ответчик Ковалевский Р.Н. его родной брат, данная квартира была предоставлена им в связи с переселением из ветхого жилья. Ковалеский Р.Н. в настоящее время находится в местах лишения свободы. Получив отказ от приватизации жилья от Ковалеского Р.Н. он привазировал квартиру в свою собственность и ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о праве собственности. В настоящее время он желает данную квартиру продать, а потому просит суд признать Ковалевского Р.Н. утратившим право на проживание в спорной квартире и снять его с регистрационного учета.

Ответчик Ковалевский Р.Н. в судебное заседание не явился, поскольку находится в местах лишения свободы. Будучи допрошенным в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> районном суде <адрес> по судебному поручению Ирбейского районного суда Ковалевский Р.Н. исковые требовании не признал и пояснил, что данное жилье является для него единственным, после освобождения из мест лишения свободы планирует в нем проживать. В спорной квартире есть его личные вещи.

Представитель третьего лица администрации отделения Территориального пункта Управления Федеральной миграционной службы в Красноярском крае по Ирбейскому району Ануфриевская Л.А. полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Представитель третьего лица администрации Ирбейского сельсовета в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.

С учетом мнения истца и представителя третьего лица, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчика и представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца и представителя третьего лица, изучив показания ответчика, полученные в порядке исполнения судебного поручения, суд приходит к выводу, что исковые требования не обоснованы и удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

На основании требований ч. 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, о чем гласит и п. 5 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что при разрешении иска надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что Ковалевский Н.Н. и Ковалевский Р.Н. проживали с родителями по адресу <адрес>. Истцу Ковалевскому Н.Н. и ответчику Ковалевскому Р.Н., как членам одной семьи, по договору <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу <адрес>, в связи с переселением из ветхого жилья. Нанимателем является Ковалевский Н.Н., а ответчик Ковалевский Р.Н. вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, поэтому у него также возникло право на проживание в этом жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ Ковалевский Р.Н. дал согласие Ковалевскому Н.Н. на приватизацию указанной квартиры, от участия в приватизации добровольно отказался, но он не отказывался от проживания в спорной квартире. Его отказ от приватизации удостоверен нотариусом Ирбейского нотариального округа ФИО6

Как подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 ответчик Ковалевский Р.Н. проживал в данной квартире в зимний период времени ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Ковалевским Н.Н. и администрацией Ирбейского района заключен <данные изъяты> № о передаче жилой квартиры в собственность граждан. На основании которого истец получил свидетельство о государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ковалевский Р.Н. осужден по п. «г» ч. 2 ст. 161 УК РФ к трем годам лишения свободы и до настоящего времени находится в местах лишения свободы.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Ковалевский Р.Н. является членом семьи Ковалевского Н.Н., и его отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, в последующем ответчик намерен вернуться в эту квартиру, поскольку иного жилья не имеет.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ), а потому у суда нет оснований для удовлетворения исковых требований Ковалевского Н.Н.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Ковалевского Николая Николаевича к Ковалевскому Роману Николаевичу о признании утратившим право на проживание в жилом помещении и снятии с регистрационного учета, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ирбейский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме – 26 декабря 2014 года.

Председательствующий                           С.Д. Петрова