Решение по делу № 2-1-1736/2016 ~ М-1701/2016 от 27.10.2016

Дело № 2-1-1736/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2016 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего- судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Ерохиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Мясниковой Г.Н. к Писаревой В.А., администрации Коротышского сельского поселения Ливенского района Орловской области о признании права собственности на остатки разрушенного жилого дома, сарай и подвал, признании права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Мясникова Г.Н. обратилась в суд с иском к Писаревой В.А., Управлению муниципального имущества администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на остатки разрушенного жилого дома, сарай и подвал, признании права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок.

В обоснование исковых требований было указано, что она является наследницей по завещанию умершего Т Ей был завещан жилой дом и подвал, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>

Наследником по закону умершего Т является Писарева В.А.

ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме произошел пожар, что привело к разрушению жилого дома.

Земельный участок площадью 4100 кв.м., на котором располагаются остатки жилого дома, значится принадлежащим Т на праве постоянного (бессрочного) пользования. Также на данном земельном участке расположены сарай и подвал.

При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию у истца были запрошены кадастровые паспорта на строения, расположенные на земельном участке, что исполнить не представляется возможным.

В ходе рассмотрения дела была произведена замена ответчика с Управления муниципального имущества администрации Ливенского района Орловской области на администрацию Коротышского сельского поселения Ливенского района Орловской области.

Истец Мясникова Г.Н. и ее представитель Мясников Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик Писарева В.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признала.

Представитель ответчика администрации Коротышского сельского поселения Ливенского района Орловской области Янзин С.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

На основании п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Земельный участок общей площадью 4100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, был предоставлен Т в постоянное (бессрочное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

На указанном земельном участке был расположен жилой дом, принадлежавший на праве собственности Т

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, Т завещал Мясниковой Г.Н. жилой дом и подвал, расположенные на земельном участке размером 0,41 га по адресу: <адрес>

В соответствии со справкой, выданной ГУ МЧС России по Орловской области, ДД.ММ.ГГГГ в частном доме Т по адресу: <адрес>, произошел пожар.

Т умер ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется двумя способами либо подачей заявления к нотариусу о принятии наследства либо путем фактического его принятия.

Факт своевременного принятия Мясниковой Г.Н. наследства после смерти Т подтвердили свидетели К, В

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, жилой дом как объект индивидуального жилищного строительства уничтожен полностью, имеются сарай и подвал из бутового камня.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 36 ЗК РФ, ст. 39 ЗК, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

При разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненно наследуемого владения при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, вправе продлить этот срок.

Таким образом, по смыслу вышеприведенных норм, нахождение объекта недвижимости в разрушенном состоянии означает, что его собственник в силу прямого указания закона сохраняет за собой в целях восстановления разрушенного объекта ранее предоставленный правовой титул на землю, на котором расположен указанный объект, в течение трех лет или с учетом продления этого срока в течение срока, установленного уполномоченными органами. После восстановления разрушенного объекта недвижимого имущества собственник может воспользоваться исключительным правом, предусмотренным п. 1 ст. 36 ЗК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 81 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при разрушении до открытия наследства принадлежавшего наследодателю здания, строения, сооружения, расположенных на участке, которым наследодатель владел на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, эти права сохраняются за наследниками в течение трех лет после разрушения здания, строения, сооружения, а в случае, если этот срок был продлен уполномоченным органом, - в течение соответствующего периода.

По истечении указанного срока названные права сохраняются за наследниками, если они не были прекращены в установленном порядке и при условии начала восстановления (в том числе наследниками) разрушенного здания, строения, сооружения.

Таким образом, за наследниками сохранено право на восстановление сгоревшего дома в установленные законом сроки, в соответствии с положениями действующего законодательства.

В судебном заседании установлено, что истец начала осуществлять восстановление спорного объекта недвижимости, против чего не возражает и представитель муниципального образования, в собственности которого находится земельный участок.

Кроме того, на земельном участке расположены объекты недвижимости в виде сарая и подвала, возведенные при жизни наследодателя, принадлежащие ему на праве собственности, в отношении подвала Т сделано завещательное распоряжение в пользу истца.

В связи с изложенным, учитывая положения действующего гражданского и земельного законодательства, и обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Мясниковой Г.Н.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мясниковой Г.Н. удовлетворить.

Признать за Мясниковой Г.Н. право собственности на остатки разрушенного жилого дома (неполные стены, фундамент), расположенные по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Признать за Мясниковой Г.Н. право собственности на сарай и подвал, расположенные по адресу: <адрес>

Признать за Мясниковой Г.Н. право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4100 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья